Huurwoningen De Haven, Apeldoorn
Ontdek huurwoningen in De Haven, Apeldoorn. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers De Haven, Apeldoorn
In De Haven bestaat 44% van de woningvoorraad uit huurwoningen, verdeeld over sociale huur (19% corporatiebezit) en vrije sector verhuur via overige verhuurders (25%). Dat maakt het een buurt met een gemengd huuraanbod, al is koop met 56% de grootste categorie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €332.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Centrum (€276.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000). De Haven zit daarmee in een middenpositie: duurder dan de rest van het stadscentrum, maar goedkoper dan de gemeente als geheel.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 14 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.182 per maand. De bandbreedte loopt van €470 tot €2.000 per maand, wat wijst op een gevarieerd aanbod. Sociale huurwoningen via corporaties liggen doorgaans fors lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Voor de actuele beschikbare huurwoningen in De Haven en de meest recente gemiddelde huurprijs verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Haven, Apeldoorn
De Haven is een buurt aan de rand van het Apeldoornse stadscentrum, grenzend aan het kanaal dat de buurt zijn naam geeft: het Apeldoorns Kanaal. Dat kanaalwater is direct bepalend voor de sfeer. Wie een huurhuis zoekt met uitzicht op water, rustige kades en toch op loopafstand van de binnenstad, kijkt hier al snel twee keer. De bebouwing is een mix van oudere arbeiderswoningen uit de vroege twintigste eeuw, naoorlogse rijtjeswoningen en recentere appartementencomplexen die zijn ontstaan bij de herontwikkeling van voormalige industrieterreinen langs het kanaal. Die mix geeft De Haven een eigen karakter: geen glanzend nieuwbouwkwartier, maar ook geen doorsnee woonwijk.
Voorzieningen in De Haven
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in de nabijgelegen Binnenstad, op circa vijf tot tien minuten fietsen. Denk aan een Albert Heijn en Jumbo in het stadscentrum. In De Haven zelf is het voorzieningenniveau beperkt, wat past bij de kleinschaligheid van de buurt (ruim 2.000 inwoners). Er zijn enkele horecagelegenheden aan en nabij het kanaal. Voor scholen geldt dat basisonderwijs en voortgezet onderwijs bereikbaar zijn via het centrum van Apeldoorn, op fietsafstand. Sportfaciliteiten zijn te vinden in de omliggende wijken. Het Wilhelminapark en het groen langs het kanaal bieden wandel- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur.
Bereikbaarheid
Station Apeldoorn ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen van De Haven. Vanuit het station rijden treinen richting Amersfoort, Zutphen en Deventer. Met de auto is de A1 (richting Amsterdam en Deventer) via de N50 of de Laan van Osseveld bereikbaar in ongeveer tien minuten. Busverbindingen van Connexxion rijden via het centrum en verbinden De Haven met andere stadsdelen. Parkeren is in de buurt grotendeels mogelijk op straat, maar in de directe omgeving van het centrum kan een parkeervergunning vereist zijn. Fietsers hebben profijt van de relatief vlakke stad: het centrum is in vijf tot tien minuten te bereiken.
Op de buurtpagina van De Haven vind je bewonersreviews, buurtscores per categorie en aanvullende wijkdata. Bewoners waarderen de ligging aan het kanaal en de relatieve rust ten opzichte van de drukkere Binnenstad. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte lokale winkelaanbod: voor meer dan de basis ben je afhankelijk van het centrum. Eén bewoner schreef: "Het wonen aan het kanaal is echt een pluspunt, maar vergeet niet dat je voor alles de fiets moet pakken." Die eerlijkheid is kenmerkend voor de reviews die je op de buurtpagina terugvindt.
Wie overweegt te huren in De Haven maar ook benieuwd is naar alternatieven, kan kijken naar West of Zuidwest, wijken met een ander karakter maar soms ruimer aanbod en andere prijsniveaus. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Apeldoorn biedt de pagina huurwoningen in Apeldoorn een goed startpunt.
Past een huurwoning in De Haven bij jou?
De demografie van De Haven is opvallend: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (650 van de 2.050 inwoners), gevolgd door 25-45-jarigen (515) en 45-65-jarigen (510). Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (530 van de circa 1.107 woningen). Dat zegt iets over wie hier woont: relatief veel alleenstaanden en ouderen. Starters en jonge professionals die een appartement willen huren in De Haven vinden hier een rustige buurt met stedelijke nabijheid, maar moeten rekening houden met beperkt aanbod. In de vrije sector wisselen woningen snel van huurder: reageer snel op aanbod te huur in De Haven en zorg dat je documenten (inkomensverklaring, identiteitsbewijs, werkgeversverklaring) direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur schrijf je in bij Uwoon, de grootste woningcorporatie actief in de regio Apeldoorn, maar wachtlijsten kunnen lang zijn. Als alternatief is het aanbod koopwoningen in De Haven het bekijken waard, zeker gezien de WOZ-waarden die lager liggen dan het gemeentegemiddelde.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Haven
De bewonersreviews op de buurtpagina van De Haven geven een genuanceerd beeld. Bewoners waarderen de sfeer langs het kanaal, de rust en de nabijheid van het centrum. Punten van aandacht zijn het beperkte lokale winkelaanbod en soms de parkeerdruk in de smallere straten. Een bewoner omschreef de buurt als: "Rustig en groen, maar niet voor wie alles om de hoek wil hebben." De gemiddelde arbeidsparticipatie van 62% en een gemiddeld inkomen van €34.200 liggen dicht bij het wijkgemiddelde van Centrum (€34.800), wat wijst op een stabiele, doorsnee bevolkingssamenstelling. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Haven
Zoek je beschikbare huurwoningen in de omgeving en wil je buurten vergelijken? De Binnenstad biedt meer stedelijke dynamiek maar ook hogere huurdruk, terwijl wijken als Zuid en Zuidoost een groener en gezinsgerichter karakter hebben. Huren in De Haven spreekt vooral aan wie de combinatie van water, rust en centrumligging zoekt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk op de website van gemeente Apeldoorn voor lokale informatie over vergunningen, parkeren en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Haven, Apeldoorn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in De Haven €1.182 per maand, gebaseerd op 14 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €470 tot €2.000 per maand, afhankelijk van type en grootte. Sociale huurwoningen via woningcorporaties liggen doorgaans een stuk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Haven?
Ja, 19% van de woningvoorraad in De Haven is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Uwoon is de grootste corporatie actief in Apeldoorn en omgeving. Inschrijven kan via hun website, maar houd rekening met wachtlijsten die afhankelijk van woningtype en urgentie kunnen oplopen. Overige verhuurders (25%) bieden woningen in de vrije sector aan.
Hoe is het om in De Haven te wonen?
De Haven is een rustige buurt langs het Apeldoorns Kanaal, met een mix van oudere woningen en nieuwere appartementen op voormalige industrieterreinen. Bewoners waarderen de waterligging en de nabijheid van het stadscentrum, maar wijzen ook op het beperkte lokale winkelaanbod. De buurt heeft een stabiele bevolkingssamenstelling met veel eenpersoonshuishoudens en een groot aandeel 65-plussers.
Is De Haven geschikt voor senioren en alleenstaanden?
De Haven is zeker aantrekkelijk voor senioren en alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (650 van de 2.050 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm met 530 stuks. De rustige sfeer, de ligging aan het kanaal en de nabijheid van het centrum sluiten goed aan bij deze doelgroepen. Het voorzieningenniveau in de buurt zelf is beperkt, maar het centrum is op fietsafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van De Haven in Apeldoorn?
Station Apeldoorn is op circa tien tot vijftien minuten fietsen bereikbaar, met treinverbindingen naar Amersfoort, Zutphen en Deventer. Met de auto is de A1 in ongeveer tien minuten te bereiken via de N50. Busverbindingen van Connexxion rijden via het stadscentrum. Parkeren is grotendeels mogelijk op straat, maar nabij het centrum kan een vergunning vereist zijn.
Welke voorzieningen zijn er in De Haven?
De Haven heeft een beperkt lokaal voorzieningenniveau, passend bij de kleinschaligheid van de buurt. Voor supermarkten, scholen en uitgebreidere winkels zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen Binnenstad, op vijf tot tien minuten fietsen. Langs het kanaal en in de omgeving zijn wandelmogelijkheden. Sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn te vinden in de bredere omgeving van het stadscentrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Haven?
Het aanbod huurhuizen in De Haven is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden 14 vrije sector woningen verhuurd. Dat relatief kleine aantal betekent dat woningen doorgaans snel worden opgepakt. Zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs direct klaar hebt wanneer je reageert op een woning te huur in De Haven. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
