Huurwoningen Cronestein, Leiden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Cronestein, Leiden. Vergelijk huurprijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Cronestein, Leiden
Cronestein is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 80% van de ruim 3.379 woningen is huurwoning, tegenover 20% koopwoning. Opvallend is de verdeling binnen die huursector. Slechts 13% van het totale woningbestand is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 66% van andere verhuurders is. Dat maakt Cronestein een van de buurten in Leiden met het hoogste aandeel vrije sector huur.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.853 per maand, met een bandbreedte van €920 tot €3.250 per maand (exclusief sociale huur en kamerverhuur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m² komt dat neer op circa €19,90 per m². De WOZ-waarde in Cronestein ligt op €265.000, fors lager dan het gemiddelde van wijk Roodenburgerdistrict (€434.000) en ook onder het Leidse gemiddelde van €390.000. Dat lagere WOZ-niveau vertaalt zich niet per se in lage huren: door het enorme aandeel vrije sector huurwoningen en de populariteit bij studenten en young professionals blijven de huurprijzen stevig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele dagaanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Wonen in Cronestein, Leiden
Cronestein ligt in het oosten van Leiden, ingeklemd tussen de Rijn aan de noordkant en het spoor aan de zuidzijde. De buurt is relatief jong: veel van de woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met nieuwbouwappartementen die de laatste tien tot vijftien jaar zijn verrezen langs het water en de Kanaalweg. Je vindt hier een mix van portiekflats, galerijflats en compactere appartementen, vaak drie tot vijf lagen hoog. Eengezinswoningen zijn er nauwelijks. Het straatbeeld is functioneel en stedelijk, met hier en daar een groenstrook, maar niet uitgesproken groen. De sfeer is die van een drukke, jonge buurt waar veel doorstroming is.
Met 4.910 inwoners waarvan ruim 2.550 tussen de 25 en 45 jaar oud, en maar liefst 2.375 eenpersoonshuishoudens, is Cronestein duidelijk een buurt van singles, starters en studenten. Slechts 16% van de huishoudens is gehuwd. Het gemiddeld inkomen van €32.200 ligt flink onder het Leidse gemiddelde van €38.300, wat past bij het profiel van jonge huurders aan het begin van hun carrière.
Voorzieningen in en rond Cronestein
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Aan de Kanaalweg zit een Lidl en in winkelcentrum Kopermolen (loopafstand, richting Meerburg) vind je een Albert Heijn en diverse kleine winkels. Voor een groter winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar het centrum van Leiden. Basisschool De Vliegende Hollander ligt in de buurt, en voor middelbaar onderwijs zijn er diverse scholen in Leiden-Noord en het centrum. Sportief gezien is zwembad De Vliet op fietsafstand, en langs de Rijn kun je hardlopen of wandelen. Echt uitgebreide horeca ontbreekt in Cronestein zelf, maar het Leidse centrum met zijn cafés en restaurants is dichtbij.
Bereikbaarheid van Cronestein
De bereikbaarheid scoort goed. Station Leiden Centraal ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Diverse buslijnen stoppen langs de Kanaalweg en de Rijnsburgerweg, waarmee je snel bij het station of in het centrum bent. Met de auto bereik je de A44 richting Den Haag en Amsterdam binnen een paar minuten via de Plesmanlaan. Parkeren is in delen van Cronestein op vergunning, wat in de avonduren soms krap kan zijn door de hoge woningdichtheid. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Leidse binnenstad en in een kwartier bij het Bio Science Park.
Bewoners geven Cronestein een 7,2 uit 10. De bereikbaarheid en voorzieningen scoren het hoogst (beide 8,0), terwijl groen met een 6,0 het laagst scoort. Dat klopt met het beeld: de buurt is praktisch en goed gelegen, maar je moet niet rekenen op grote parken of veel natuur voor de deur. Een bewoner vat het samen: "Goede bereikbaarheid en alles wat je nodig hebt in de buurt, maar het is niet de groenste plek van Leiden." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Cronestein met alle reviews en buurtdata.
Vergeleken met de naburige Professorenwijk-Oost en Burgemeesterswijk is Cronestein een stuk betaalbaarder, maar ook minder statig en groen. Die buurten hebben meer eengezinswoningen en een rustiger karakter. Wie juist de levendigheid en het gemak van een compacte huurbuurt zoekt, zit in Cronestein goed.
Voor wie is een huurwoning in Cronestein interessant?
Cronestein past het best bij alleenstaande starters, young professionals en studenten die een appartement huren in Cronestein willen, dicht bij het centrum en met goede OV-verbindingen. Met een gemiddeld huurhuis rond de €1.853 per maand in de vrije sector is het geen koopje, maar de ligging en het grote aanbod maken het aantrekkelijk. Wil je sociale huur, schrijf je dan in bij woningcorporatie De Sleutels via de website van gemeente Leiden voor meer informatie over wachtlijsten. Houd er rekening mee dat de wachttijden in Leiden lang zijn, vaak meer dan vijf jaar. Een huis huren in Cronestein in de vrije sector gaat sneller, maar vergt wel een goed dossier: werkgeversverklaring, inkomensbewijzen en snel reageren zijn essentieel. Overweeg je ook koop? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Cronestein.
Wat bewoners zeggen over Cronestein
Op basis van beoordelingen scoort Cronestein een 7,2 gemiddeld. Veiligheid krijgt een 8,0, net als bereikbaarheid en voorzieningen. Het laagste cijfer gaat naar groen (6,0). "Alles is dichtbij en je zit zo in het centrum, maar een echt park mis ik wel," aldus een bewoner. Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de reviews en buurtscores van Cronestein.
Huren in Cronestein vergelijken met omliggende buurten
Zoek je beschikbare huurwoningen in Cronestein maar wil je ook kijken wat er in de omgeving te huur staat? In Tuinstadwijk vind je een vergelijkbaar stedelijk karakter, terwijl Rijndijkbuurt compacter en wat goedkoper kan zijn. Voor een breder overzicht bekijk je het aanbod in heel Roodenburgerdistrict of alle huurwoningen in Leiden. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Cronestein, Leiden?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Cronestein bedraagt €1.853 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 93 m² (circa €19,90 per m²). De bandbreedte loopt van €920 tot €3.250 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Cronestein?
Ja, ongeveer 13% van de woningen in Cronestein is in bezit van een woningcorporatie. Het grootste deel van de huurwoningen (66%) valt echter onder overige verhuurders, oftewel vrije sector. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie De Sleutels, maar reken op wachttijden van vijf jaar of meer in Leiden.
Hoe is het om in Cronestein te wonen?
Cronestein is een compacte, stedelijke buurt met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 7,2 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid en voorzieningen (beide 8,0). Groen scoort met een 6,0 het laagst. Het is een praktische woonbuurt, goed gelegen maar niet bijzonder groen of rustig.
Is Cronestein geschikt voor starters en young professionals?
Zeker. Ruim 2.550 van de 4.910 inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 2.375 huishoudens zijn eenpersoons. De buurt heeft veel huurappartementen in de vrije sector, goede OV-verbindingen en ligt dicht bij het centrum en het Bio Science Park. Woning huren in Cronestein is daarmee een logische keuze voor deze doelgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
Cronestein scoort een 8,0 op bereikbaarheid. Station Leiden Centraal is tien minuten fietsen, buslijnen stoppen langs de Kanaalweg en de A44 is per auto snel bereikbaar via de Plesmanlaan. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum. Parkeren is deels op vergunning en kan 's avonds krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Cronestein?
In en rond Cronestein vind je een Lidl aan de Kanaalweg en een Albert Heijn bij winkelcentrum Kopermolen. Basisschool De Vliegende Hollander ligt in de buurt. Zwembad De Vliet is op fietsafstand en langs de Rijn kun je hardlopen. Voor uitgebreidere winkels en horeca fiets je in vijf minuten naar het Leidse centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Cronestein?
Door het grote aandeel vrije sector huur en de populariteit bij starters en studenten gaan woningen te huur in Cronestein vaak snel weg. In het afgelopen jaar werden 199 woningen in de vrije sector verhuurd. Snel reageren, een compleet dossier met inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring klaarhebben vergroot je kans aanzienlijk.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
