Huurwoningen Professorenwijk-Oost, Leiden
Zoek je een huurwoning in Professorenwijk-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Professorenwijk-Oost, Leiden
Professorenwijk-Oost is overwegend een koopbuurt: 79% van de woningvoorraad is in particulier bezit, slechts 21% is huurwoning. Van dat huuraandeel is 5% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 16% betreft vrije sector verhuurders. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Professorenwijk-Oost beperkt, maar zeker aanwezig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €444.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van het Roodenburgerdistrict (€434.000) en duidelijk boven het Leidse gemiddelde van €390.000. Dat zegt iets over de kwaliteit en het karakter van de woningvoorraad hier.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden veertien woningen verhuurd in Professorenwijk-Oost. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.815 per maand, met een bandbreedte van €945 tot €2.800 per maand. Dat plaatst deze buurt aan de hogere kant van de Leidse huurmarkt. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Professorenwijk-Oost, Leiden
Professorenwijk-Oost is een rustige, groene buurt aan de zuidoostrand van Leiden, direct grenzend aan het Roodenburgerdistrict. De naam verraadt de historische band met de Universiteit Leiden: de buurt trok van oudsher hoogleraren en academici aan, en die traditie is zichtbaar in het karakter van de wijk. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime rijtjeshuizen uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met enkele appartementencomplexen. De straten zijn breed, er is veel groen en de sfeer is ingetogen en gezinsvriendelijk. Met 62% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €45.500 (boven het Leidse gemiddelde van €38.300) is dit een buurt met een duidelijk profiel: gevestigd, stabiel en weinig studentenachtig.
Voorzieningen in de buurt
De dagelijkse boodschappen doe je in de directe omgeving. Op fietsafstand vind je supermarkten als de Albert Heijn aan de Boerhaavelaan en winkels in het nabijgelegen winkelcentrum Roodenburg. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je zo naar het centrum van Leiden of het Leidsenhage winkelcentrum in Leidschendam, bereikbaar via de snelweg. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: in en rond de buurt bevinden zich basisscholen zoals de Paulusschool en het Montessori Lyceum Leiden is op korte afstand voor middelbare scholieren. Sportief gezien profiteer je van de nabijheid van het Boerhaavepark en de groene oevers langs de Vliet. Zwembad De Vliet ligt op een paar minuten fietsen. Voor zorg is er een huisartsenpraktijk in de buurt en het LUMC (Leids Universitair Medisch Centrum) is goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Leiden Centraal ligt op ongeveer drie kilometer, goed te doen op de fiets in tien tot vijftien minuten via de Churchilllaan of de Boerhaavelaan. Meerdere buslijnen (waaronder lijnen richting het centrum en Zoetermeer) stoppen in of vlak bij de buurt. Met de auto ben je snel op de A4 richting Den Haag of Amsterdam, en de A44 richting Schiphol is eveneens vlakbij. Parkeren gaat in grote delen van de buurt nog op basis van een vergunning of vrij, maar check de actuele parkeerregels via de gemeente Leiden want die zijn de afgelopen jaren op meerdere plekken aangescherpt. Fietsers hebben het goed: de buurt is vlak en goed verbonden met het centrum en de universiteitsgebouwen.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Professorenwijk-Oost schrijft een bewoner: "Het is hier aangenaam rustig, de straten zijn breed en groen, en toch zit je zo in het centrum van Leiden. Ideaal als je niet van drukte houdt maar wel alles bij de hand wilt hebben." Kritiek richt zich soms op het beperkte lokale winkelaanbod op loopafstand en de parkeerdruk op drukke momenten. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, groene omgeving met een academisch karakter, zit hier goed. Wie juist stedelijke levendigheid zoekt, kijkt beter naar Binnenstad-Noord of het Stationsdistrict. Zusterbuurt Professorenwijk-West heeft een vergelijkbaar karakter maar verschilt licht qua woningtypes en huurprijsniveau. De Burgemeesterswijk grenst er ook aan en is iets stedelijker van aard.
Past huren in Professorenwijk-Oost bij jou?
Deze buurt past het best bij huurders die rust, ruimte en groen zoeken in een buurt met een stabiel, volwassen karakter. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (380 inwoners), gevolgd door 25 tot 45 jaar (345 inwoners). Gezinnen en tweeverdieners voelen zich hier doorgaans thuis. Studenten en starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, vinden hier weinig aanknopingspunten: het aanbod is beperkt en de vrije sector huurprijzen liggen gemiddeld op €1.815 per maand. Sociale huur is er nauwelijks (5% corporatiebezit), en voor een sociale huurwoning in Leiden schrijf je je in via Portaal of een andere Leidse corporatie, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Als alternatief is het ook de moeite waard om de koopwoningen in Professorenwijk-Oost te bekijken, want 79% van de woningen staat te koop en de koopmarkt is hier actiever dan de huurmarkt. Reageer snel als je een woning te huur ziet: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd.
Wat bewoners zeggen over Professorenwijk-Oost
Bewoners geven Professorenwijk-Oost over het algemeen goede cijfers voor leefbaarheid, groen en rust. De buurt scoort sterk op veiligheid en woonomgeving, en iets minder op levendigheid en lokale voorzieningen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig, netjes en groen. Je merkt dat hier mensen wonen die er bewust voor gekozen hebben hier te zijn." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Professorenwijk-Oost. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Professorenwijk-Oost
Wil je het aanbod breder vergelijken? Bekijk dan ook de beschikbare huurwoningen in het Roodenburgerdistrict als geheel, of zoek breder via huurwoningen in Leiden. Wie een appartement huren in Professorenwijk-Oost overweegt maar ook openstaat voor andere rustige buurten, kan een kijkje nemen bij Meerburg of Tuinstadwijk, beide in hetzelfde district. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Professorenwijk-Oost, Leiden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Professorenwijk-Oost €1.815 per maand, op basis van veertien verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €945 tot €2.800 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar schaars in deze buurt: slechts 5% van de woningvoorraad is in corporatiebezit.
Zijn er sociale huurwoningen in Professorenwijk-Oost?
Sociale huurwoningen zijn beperkt aanwezig in Professorenwijk-Oost: circa 5% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Leiden schrijf je je in via een corporatie zoals Portaal, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Het overgrote deel van de huurwoningen in de buurt valt in de vrije sector, met huurprijzen vanaf circa €945 per maand.
Hoe is het om in Professorenwijk-Oost te wonen?
Professorenwijk-Oost is een rustige, groene buurt met brede straten en een ingetogen, academisch karakter. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de goede bereikbaarheid van het Leidse centrum op de fiets. Kritiek is er soms op het beperkte lokale winkelaanbod en de parkeerdruk. De buurt trekt vooral gezinnen en mensen van middelbare leeftijd aan, en heeft een hoog aandeel hoogopgeleiden (62%).
Is Professorenwijk-Oost geschikt voor gezinnen?
Ja, Professorenwijk-Oost is een buurt die goed past bij gezinnen. Er zijn basisscholen in de omgeving, veel groen, brede straten en een rustige leefomgeving. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen wonen hier. Wel is het aanbod huurwoningen beperkt en liggen de vrije sector huurprijzen gemiddeld hoog. Wie koopt, heeft meer keuze: 79% van de woningvoorraad is koopwoning.
Hoe is de bereikbaarheid van Professorenwijk-Oost?
Leiden Centraal ligt op ongeveer drie kilometer, goed bereikbaar per fiets in tien tot vijftien minuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en omliggende plaatsen. Met de auto is de A4 (richting Den Haag en Amsterdam) snel bereikbaar, net als de A44 richting Schiphol. Parkeren is in delen van de buurt vergunningplichtig; check de actuele regels via de gemeente Leiden.
Welke voorzieningen zijn er in Professorenwijk-Oost?
In en rond Professorenwijk-Oost zijn basisscholen aanwezig, waaronder de Paulusschool, en het Montessori Lyceum Leiden is op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op fietsafstand aan de Boerhaavelaan. Zwembad De Vliet en het Boerhaavepark bieden sport- en recreatiemogelijkheden. Het LUMC is goed bereikbaar voor medische zorg. Voor een groter winkelaanbod fiets je naar het centrum van Leiden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Professorenwijk-Oost?
Het aanbod huurwoningen in Professorenwijk-Oost is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden veertien vrije sector woningen verhuurd. Door de schaarste worden woningen die te huur komen doorgaans snel verhuurd. Het is verstandig om snel te reageren op een woning die je aanspreekt, je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben en je inschrijving bij corporaties up-to-date te houden voor sociale huur.
