Koopwoningen Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
Zoek je een koopwoning in Da Costabuurt-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huizenprijzen Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
De koopmarkt in Da Costabuurt-Zuid is compact maar actief. Van de 1.476 woningen in de buurt is slechts 32% koopwoning, terwijl 68% wordt verhuurd, deels door woningcorporaties (22%) en deels door particuliere verhuurders (46%). Dat beperkte kooppercentage betekent dat het aanbod schaars is en dat er bij populaire objecten regelmatig overboden wordt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Da Costabuurt-Zuid ligt op €509.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de omliggende Van Lennepbuurt (€478.000) en net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). De buurt positioneert zich daarmee stevig in het middensegment van de Amsterdamse markt.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 47 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €551.787. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €1.345.000, wat aangeeft dat zowel kleinere appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 55 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €10.030. Het gaat vrijwel uitsluitend om appartementen, zoals gebruikelijk in dit deel van Amsterdam-West. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Da Costabuurt-Zuid, Amsterdam
Da Costabuurt-Zuid is een compacte, stedelijke buurt in het hart van Amsterdam-West, ingeklemd tussen de Kinkerstraat, de Da Costakade en de omgeving van het Surinameplein. De bebouwing stamt grotendeels uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw: gesloten bouwblokken met portiekflats en etagewoningen, hier en daar afgewisseld met een gerenoveerd pand of een nieuwer appartementencomplex. De straten zijn smal, de gevels soms wat versleten maar ook vol karakter.
De buurt trekt vooral jonge professionals en studenten. Meer dan de helft van de 2.245 inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en eenpersoonhuishoudens zijn met 1.050 stuks veruit het meest voorkomend. Het hoge opleidingsniveau (68% hoogopgeleid) en een arbeidsparticipatie van 70% sluiten daarbij aan. Het is een buurt waar mensen bewust voor kiezen: centraal, levendig en goed bereikbaar, zonder het toeristische geweld van de grachtengordel.
De Kinkerstraat is de ruggengraat van het dagelijks leven. Hier vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk, een scala aan kleine winkels, eetgelegenheden en koffietentjes. Het Bellamyplein en de omgeving van de Da Costakade bieden wat meer ruimte en groen in een verder dichtbebouwde omgeving. Dat verklaart de relatief lage score voor groen (6.0 van de 10) in de bewonersbeoordelingen: wie een ruime tuin of een park om de hoek zoekt, komt hier bedrogen uit. Het Vondelpark is op de fiets wel bereikbaar, maar ligt niet letterlijk naast de deur.
Wat de bereikbaarheid betreft scoort de buurt uitstekend: een 9.0. Tram 7 en tram 17 rijden over de Kinkerstraat richting centrum en Sloterdijk. Metrostation Isolatorweg en treinstation Amsterdam Sloterdijk zijn per fiets of tram snel bereikbaar. Via de Surinamekade ben je bovendien snel op de ringweg A10. Voor dagelijkse verplaatsingen per fiets is de ligging vrijwel ideaal: het centrum, de Jordaan en de Haarlemmerbuurt liggen op vijf tot tien minuten fietsen.
Bewoner Bibi, die haar hele leven in de buurt woont, omschrijft het treffend: "Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen. Je wordt altijd wel vriendelijk begroet door de buren." Die sociale cohesie is opvallend voor een buurt met zoveel eenpersoonhuishoudens. De veiligheidsscore van 9.0 en de voorzieningenscore van 9.0 bevestigen dit beeld. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de Da Costabuurt-Zuid buurthoofdpagina.
Wie de buurt vergelijkt met naburige gebieden, merkt dat Da Costabuurt-Zuid een wat dichter en stedelijker karakter heeft dan de Borgerbuurt iets verderop, waar de bebouwing wat luchtiger is. De Lootsbuurt grenst er direct aan en biedt een vergelijkbaar profiel. Wie meer ruimte en een iets lager prijsniveau zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Van Lennepbuurt, de overkoepelende wijk waar Da Costabuurt-Zuid deel van uitmaakt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Past een koophuis in Da Costabuurt-Zuid bij jou?
Da Costabuurt-Zuid is in de eerste plaats interessant voor jonge starters en doorstromers die stedelijk willen wonen met alles binnen handbereik. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €46.800, iets hoger dan het Amsterdamse gemiddelde, wat aangeeft dat de buurt financieel haalbaar is voor mensen met een modaal tot bovenmodaal inkomen, mits ze rekening houden met overbieden. Bij een gemiddelde verkoopprijs van €551.787 en een prijs per m² van ruim €10.000 is een appartement kopen in Da Costabuurt-Zuid geen kleine beslissing. Gezinnen die ruimte nodig hebben, zullen merken dat 55 m² gemiddeld krap is. Voor hen loont het om ook te kijken naar koopwoningen elders in Amsterdam of vergelijkbare wijken zoals de Haarlemmerbuurt. Wie huren wil als tussenstap of alternatief, vindt het aanbod op de pagina huurwoningen in Da Costabuurt-Zuid.
Wat bewoners zeggen over Da Costabuurt-Zuid
Da Costabuurt-Zuid krijgt een totaalscore van 8.0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9.0) en bereikbaarheid (9.0), gevolgd door voorzieningen (9.0). Groen scoort het laagst met een 6.0, wat past bij het dichte, stedelijke karakter van de buurt. Bewoner Bibi schrijft: "Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurthoofdpagina van Da Costabuurt-Zuid.
Koopwoningen vergelijken rondom Da Costabuurt-Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook kunt beoordelen of de buurt bij je past. Naast Da Costabuurt-Zuid kun je ook kijken naar de Lootsbuurt of de Borgerbuurt voor vergelijkbaar aanbod in dezelfde wijk. Wie een breder beeld wil van Amsterdam-West en omgeving, kan ook de Jordaan of de Grachtengordel-West verkennen voor een vergelijking van sfeer, prijs en aanbod.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Da Costabuurt-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Da Costabuurt-Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €551.787, op basis van 47 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €1.345.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 55 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €10.030. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat overbieden in deze buurt gebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde in Da Costabuurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Da Costabuurt-Zuid bedraagt €509.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de omliggende Van Lennepbuurt (€478.000) en net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). De buurt bevindt zich daarmee in het middensegment van de Amsterdamse woningmarkt.
Hoe is het wonen in Da Costabuurt-Zuid?
Da Costabuurt-Zuid is een levendige, stedelijke buurt in Amsterdam-West met een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de veiligheid, de goede bereikbaarheid en het ruime voorzieningenaanbod langs onder meer de Kinkerstraat. De buurt scoort een 8.0 uit 10 in bewonersbeoordelingen. Het groenaanbod is beperkt, wat past bij het dichte stadskarakter van de wijk.
Is Da Costabuurt-Zuid geschikt voor starters?
Da Costabuurt-Zuid trekt vooral jonge professionals en singles: meer dan de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en eenpersoonhuishoudens zijn veruit het meest voorkomend. Voor starters die een appartement willen kopen in Da Costabuurt-Zuid is de ligging aantrekkelijk, maar de gemiddelde prijs van ruim €550.000 vraagt een stevig budget. Wie meer zoekruimte wil, kan ook kijken naar naburige buurten zoals de Borgerbuurt of Lootsbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Da Costabuurt-Zuid?
De bereikbaarheid van Da Costabuurt-Zuid is uitstekend en krijgt een score van 9.0 van bewoners. Tram 7 en tram 17 rijden over de Kinkerstraat richting centrum en Sloterdijk. Per fiets ben je in vijf tot tien minuten in de Jordaan of bij het Leidseplein. Met de auto is de ringweg A10 snel bereikbaar via de Surinamekade.
Welk type woningen staan er te koop in Da Costabuurt-Zuid?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit appartementen in gesloten bouwblokken die grotendeels dateren uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. Portiekwoningen en etageappartementen zijn het meest gangbaar. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 55 m², maar de bandbreedte loopt tot ruim €1,3 miljoen, wat aangeeft dat er ook grotere of bijzondere objecten op de markt komen.
Is Da Costabuurt-Zuid een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Da Costabuurt-Zuid: bewoners geven hier een score van 9.0 uit 10 voor. Bewoner Bibi schrijft dat ze zich altijd veilig voelt om over straat te lopen en dat buren elkaar vriendelijk begroeten. Het sociale karakter van de buurt draagt duidelijk bij aan dat gevoel van veiligheid, ondanks het drukke en stedelijke karakter van de omgeving.
Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen. Je wordt altijd wel vriendelijk begroet door de buren. Verder zijn er veel handige winkels in de buurt en kun je gezellig door de kinkerstraat lopen. Het wordt de laatste tijd wel toeristischer maar dat hoort nou eenmaal bij in de stad wonen...
