Huurwoningen De Aker-Oost, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in De Aker-Oost en lees alles over de buurt, huurprijzen en ervaringen van bewoners.
Huurprijzen en marktcijfers De Aker-Oost, Amsterdam
De Aker-Oost is overwegend een koopbuurt: 68% van de circa 2.100 woningen is in particulier eigendom, terwijl 32% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 22% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 10% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat het aanbod huurhuizen in De Aker-Oost beperkt is, en de concurrentie om beschikbare huurwoningen navenant groot.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €585.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van De Aker (€534.000) en het Amsterdamse gemiddelde (€517.000) uitkomt. Dat hogere prijsniveau zie je ook terug in de vrije sector huurmarkt. Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden 109 vrije sector woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.282 per maand, met een bandbreedte van €675 tot €7.500 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 63 m² komt dat neer op ongeveer €36 per m² per maand. Dit zijn cijfers voor de vrije sector; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in De Aker-Oost, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Aker-Oost, Amsterdam
De Aker-Oost is een rustige, planmatig opgezette buurt in Nieuw-West, gebouwd in de jaren negentig en vroege jaren 2000 als onderdeel van de grote Vinex-uitbreiding van Amsterdam. Wie er voor het eerst doorheen fietst, valt meteen de ruimte op: brede straten, veel groen tussen de woningen, waterpartijen en een overzichtelijke stedenbouwkundige opzet. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en grondgebonden rijtjeshuizen, aangevuld met een bescheiden aantal meergezinswoningen en appartementen. Het is geen buurt met een uitgesproken stedelijk karakter, maar juist een plek waar gezinnen bewust voor kiezen vanwege de rust en de ruimte.
Het gemiddeld huishoudinkomen van €43.700 ligt iets boven het Amsterdamse gemiddelde en past bij het profiel van een buurt met relatief veel tweeverdieners en gezinnen met kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de stabiele, gevestigde sfeer van de buurt onderstreept.
Voorzieningen in De Aker-Oost
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum De Aker, op de grens met De Aker-West. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en een aantal kleinere speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is het Osdorpplein op fietsafstand bereikbaar, met een ruimer assortiment supermarkten, modewinkels en horecagelegenheden. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die goed bereikbaar zijn voor gezinnen met jonge kinderen. Sportief is er het nodige te doen: de Akerplas, een recreatieplas op loopafstand, biedt in de zomer mogelijkheden om te zwemmen en te recreëren. Rondom de plas liggen wandel- en fietspaden die aansluiten op het groene netwerk van Nieuw-West. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn in de directe omgeving te vinden.
Bereikbaarheid van De Aker-Oost
Met de auto is De Aker-Oost goed ontsloten via de A9 en de A10, waarmee je snel richting Schiphol, Haarlem of het centrum van Amsterdam kunt. Met de auto ben je in tien tot vijftien minuten op de Ring A10. Per openbaar vervoer is de buurt bereikbaar via buslijnen die aansluiten op metrostation Isolatorweg of tramhaltes richting het centrum. De reistijd naar het centrum van Amsterdam bedraagt met het OV circa twintig tot vijfentwintig minuten. Per fiets is het centrum bereikbaar in ongeveer dertig minuten via de Haarlemmerweg of de Sloterweg. Parkeren is in De Aker-Oost relatief makkelijk: in grote delen van de buurt is geen betaald parkeren of vergunning vereist, wat voor veel huurders een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale Amsterdamse wijken.
Bewoners van De Aker-Oost waarderen de buurt om de rust, de ruimte en het groen, maar noemen soms de wat beperkte horecasfeer en de afstand tot het bruisende stadscentrum als minpunten. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier echt rustig, de kinderen kunnen buiten spelen en je hebt alle ruimte, maar voor een avondje uit moet je toch de auto of de bus pakken." Dat beeld past bij de demografische samenstelling: dit is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor wooncomfort boven stadsallure. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van De Aker-Oost.
Vergeleken met buurgemeenschap De Aker-West is De Aker-Oost iets stiller van karakter en heeft het een wat hoger aandeel koopwoningen. De Middelveldsche Akerpolder grenst aan het noorden en heeft een groener, meer landelijk karakter met meer recreatieruimte rondom de Sloterplas. Wie huren in De Aker-Oost overweegt maar ook benieuwd is naar het bredere aanbod, kan terecht op de overzichtspagina voor huurwoningen in De Aker.
Past een huurwoning in De Aker-Oost bij jou?
De Aker-Oost is het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, stellen en professionals die rust en ruimte belangrijker vinden dan een centrale locatie. De buurt trekt minder studenten of starters die op zoek zijn naar een betaalbaar appartement huren in De Aker-Oost: het vrije sector aanbod is beperkt en de huurprijzen liggen met gemiddeld €2.282 per maand aan de hogere kant. Voor sociale huur geldt dat je moet inschrijven bij een Amsterdamse woningcorporatie zoals Ymere of Eigen Haard; de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, soms meer dan tien jaar. Wil je een woning huren in De Aker-Oost, reageer dan snel op beschikbare huurwoningen want de verhuurtijden in populaire Amsterdamse buurten zijn kort. Heb je een ruimer budget of zoek je een langetermijnoplossing, dan is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in De Aker-Oost als alternatief. Zorg dat je documenten op orde zijn: werkgeversverklaring, recente loonstroken en een VOG worden door de meeste verhuurders gevraagd.
Wat bewoners zeggen over huren in De Aker-Oost
Bewoners beoordelen De Aker-Oost over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Gezinnen met kinderen zijn doorgaans het meest tevreden. Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte horecavoorzieningen in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto of het OV voor veel activiteiten. Een huurder schrijft: "Fijne, rustige buurt met veel groen en goede scholen in de buurt. Voor de gezelligheid moet je wel even op de fiets." Lees meer ervaringen van mensen die hier wonen op de reviews en buurtdata van De Aker-Oost. Deze bewonerservaringen zijn unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Aker-Oost
Zoek je een huurhuis in deze hoek van Amsterdam, dan loont het om meerdere buurten naast elkaar te leggen. De Aker-Oost heeft hogere WOZ-waarden en gemiddeld duurdere vrije sector huur dan het wijkgemiddelde. Wie iets meer stedelijkheid zoekt met een vergelijkbaar groen karakter, kan ook kijken naar wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de stad, bekijk alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over de bredere wijk? Bekijk de pagina over De Aker. Voor officiële informatie over wonen en inschrijven in Amsterdam, zie ook de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Aker-Oost, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €2.282 per maand geregistreerd in De Aker-Oost, op basis van 109 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €675 tot €7.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 63 m². Dat komt neer op ongeveer €36 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via Amsterdamse woningcorporaties.
Zijn er sociale huurwoningen in De Aker-Oost?
Ja, ongeveer 22% van de woningvoorraad in De Aker-Oost is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op circa 460 sociale huurwoningen. Wil je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam, dan moet je ingeschreven staan bij WoningNet Amsterdam. Corporaties als Ymere en Eigen Haard zijn actief in deze buurt. Houd er rekening mee dat de wachttijden in Amsterdam lang zijn, vaak meer dan tien jaar voor een reguliere woning.
Hoe is het om in De Aker-Oost te wonen?
De Aker-Oost is een rustige, planmatig opgezette Vinex-buurt in Nieuw-West met veel groen, ruime straten en een overwegend gezinsgerichte sfeer. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de nabijheid van de Akerplas. Een veelgehoord minpunt is de beperkte horecasfeer in de buurt zelf en de afstand tot het stadscentrum. De buurt heeft een gemiddeld huishoudinkomen van €43.700 en trekt voornamelijk gezinnen en gevestigde tweeverdieners.
Is De Aker-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Aker-Oost is zeker geschikt voor gezinnen: met 1.095 huishoudens met kinderen is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, veel speelruimte buiten en de Akerplas biedt recreatiemogelijkheden op loopafstand. De rustige verkeersstructuur en de ruime, groene inrichting maken de buurt kindvriendelijk. Houd wel rekening met de hogere huurprijzen in de vrije sector als je een appartement of huurhuis in De Aker-Oost zoekt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Aker-Oost?
Met de auto is De Aker-Oost goed bereikbaar via de A9 en A10; Schiphol en het centrum van Amsterdam zijn in tien tot vijftien minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer rijden buslijnen naar metrostation Isolatorweg en tramverbindingen richting het centrum, met een reistijd van ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten. Per fiets is het centrum in circa dertig minuten te bereiken. In grote delen van de buurt is parkeren gratis en zijn geen vergunningen vereist.
Welke voorzieningen zijn er in De Aker-Oost?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Aker op de grens met De Aker-West het dichtstbijzijnde winkelcentrum, met onder andere een Albert Heijn. Het Osdorpplein biedt een groter winkelaanbod op fietsafstand. In de buurt zijn basisscholen aanwezig en sportverenigingen voor voetbal en tennis. De Akerplas is een recreatieplas op loopafstand, geschikt voor zwemmen en wandelen. Voor uitgebreidere horeca en cultuur is een rit naar het centrum of Osdorp nodig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Aker-Oost?
Het huurwoningaanbod in De Aker-Oost is beperkt: slechts 32% van de woningen wordt verhuurd en een deel daarvan betreft sociale huur. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 109 woningen verhuurd, wat weinig is voor een buurt met ruim 5.800 inwoners. Populaire woningen worden in Amsterdam doorgaans snel verhuurd. Het is verstandig om direct te reageren op een woning te huur in De Aker-Oost en je documenten, zoals werkgeversverklaring en loonstroken, alvast klaar te hebben.
