Huurwoningen De Aker-West, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in De Aker-West? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers De Aker-West, Amsterdam
De Aker-West is overwegend een koopbuurt: 65% van de woningvoorraad is in eigendom, 35% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 15% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, betaalt in De Aker-West gemiddeld €2.066 per maand, op basis van 18 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen liepen uiteen van €753 tot €3.200 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 96 m². Dat komt neer op ongeveer €21,50 per m², wat aan de hogere kant is voor Amsterdam-Nieuw-West. Deze cijfers betreffen uitsluitend de vrije sector en zijn exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in De Aker-West ligt op €532.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van De Aker (€534.000) en iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Dat weerspiegelt een buurt die qua vastgoedwaarde stevig in de markt staat. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in De Aker-West kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Aker-West, Amsterdam
De Aker-West is een rustige, groene gezinsbuurt aan de westrand van Amsterdam, gebouwd in de jaren negentig als onderdeel van de grote Vinex-uitbreiding van de stad. Dat merk je direct aan de architectuur: ruime eengezinswoningen, twee-onder-één-kappers en rijtjeshuizen met voortuin, afgewisseld met kleinere appartementencomplexen. De straten zijn breed, het groen is aanwezig en de buurt heeft een suburbaan karakter dat in Amsterdam niet vanzelfsprekend is. Wie gewend is aan de drukte van de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, zal hier een heel ander tempo ervaren.
Voorzieningen in De Aker-West
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum De Aker op loopafstand, met een Albert Heijn en diverse kleinere winkels. Voor een groter assortiment rijden veel bewoners naar winkelcentrum Osdorp of nemen ze de metro naar het centrum. Scholen zijn goed vertegenwoordigd in de buurt: er zijn meerdere basisscholen binnen de wijk, waaronder scholen met een regulier en een bijzonder karakter. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in omliggende wijken zoals Osdorp. Sporters vinden hun weg naar sportpark De Aker, waar voetbal en andere teamsporten worden beoefend. Het Akerparkje en het nabijgelegen Lutkemeerpark bieden ruimte voor een wandeling of een rondje hardlopen. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf; de meeste bewoners gaan daarvoor naar het centrum of Osdorp.
Bereikbaarheid van De Aker-West
Met het openbaar vervoer is De Aker-West redelijk goed verbonden. Metrolijn 50 (Ringlijn) heeft een halte in de buurt, waarmee je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal bent. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken en knooppunten. Met de auto is de A9 en A10 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen richting Schiphol of Haarlem. Parkeren is in De Aker-West over het algemeen geen groot probleem: de meeste woningen hebben een oprit of parkeerplek voor de deur, en in de straten is geen betaald parkeren verplicht. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld dertig tot veertig minuten, wat voor dagelijks gebruik wat ver is, maar voor een zondagse rit prima te doen.
Bewoners waarderen De Aker-West vooral om de rust, de ruimte en het groene karakter. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Het voelt hier meer als een dorp dan als Amsterdam. De kinderen spelen buiten, je kent je buren en het is er veilig." Kritiek is er ook: het winkelaanbod in de buurt zelf is beperkt en de buurt wordt door sommigen als te afgelegen van de Amsterdamse dynamiek ervaren. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van De Aker-West.
Vergeleken met buurgemeenschap De Aker-Oost heeft De Aker-West een vergelijkbaar groen en rustig karakter, maar het huurprijsniveau en de woningtypen zijn grotendeels gelijk. De Middelveldsche Akerpolder grenst aan de buurt en biedt een wat gemengder woningaanbod met meer corporatiewoningen, wat de huurprijzen daar gemiddeld lager houdt. Wil je weten hoe De Aker-West zich verhoudt tot de rest van de wijk, dan vind je meer informatie op de pagina over huurwoningen in De Aker.
Voor wie is huren in De Aker-West interessant?
De Aker-West trekt vooral gezinnen aan: ruim 800 huishoudens met kinderen wonen hier, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen plek voor studenten of starters die op zoek zijn naar stedelijke levendigheid, maar een buurt die past bij mensen die ruimte, rust en een veilige woonomgeving zoeken. Expats die voor werk in de regio Schiphol of Amsterdam-West zitten, vinden hier meer woonruimte voor hun geld dan in het centrum. Starters met een beperkt budget moeten er rekening mee houden dat het vrije sector aanbod beperkt is (18 verhuurde woningen in het afgelopen jaar) en dat de huurprijzen met een gemiddelde van €2.066 per maand stevig zijn. Inschrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur is verstandig, maar wachtlijsten in Amsterdam zijn lang. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in De Aker-West.
Wat bewoners zeggen over De Aker-West
Bewoners beoordelen De Aker-West gemiddeld positief, met hoge scores voor veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Punten als bereikbaarheid en het winkelaanbod scoren wat lager. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Ideaal voor een gezin, maar wie graag in de stad leeft, mist hier de levendigheid." De buurt scoort goed op sociale cohesie: buren kennen elkaar en er is weinig overlast. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van De Aker-West. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, verzameld via Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Aker-West
Overweeg je ook andere buurten? De Aker-Oost heeft een vergelijkbaar karakter en prijsniveau. De Middelveldsche Akerpolder heeft meer sociaal huurwoningen en is daarmee toegankelijker voor een lager budget. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, maar moet dan rekenen op hogere huurprijzen en minder ruimte. Voor een volledig overzicht van het huurwoningaanbod in de stad, zie huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Aker-West, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Aker-West het afgelopen jaar op €2.066 per maand, op basis van 18 verhuurde woningen. De huurprijzen varieerden van €753 tot €3.200 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 96 m², wat neerkomt op ongeveer €21,50 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Aker-West?
Ja, ongeveer 21% van de woningvoorraad in De Aker-West is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een deel van de 1.761 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam kun je je inschrijven via WoningNet, het centrale platform voor sociale huur in de regio. Houd rekening met lange wachtlijsten; in Amsterdam kan dat oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningtype.
Hoe is het om in De Aker-West te wonen?
De Aker-West is een rustige, groene Vinex-buurt uit de jaren negentig met ruime eengezinswoningen en een suburbaan karakter. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de sociale cohesie. Kritiekpunten zijn het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de afstand tot de Amsterdamse binnenstad. De buurt heeft een gemiddeld huishoudinkomen van €41.300 per jaar en een hoge arbeidsparticipatie van 65%.
Is De Aker-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Aker-West is bij uitstek een gezinsbuurt: meer dan 800 huishoudens met kinderen wonen er, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, ruime woningen met tuin, en voldoende groen en speelruimte. De rustige straten en relatief lage verkeersdruk maken het een aantrekkelijke omgeving voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Aker-West?
Met de metro (lijn 50, de Ringlijn) ben je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met omliggende wijken. Met de auto zijn de A9 en A10 snel bereikbaar, handig voor forenzen richting Schiphol of Haarlem. Parkeren is gratis en doorgaans geen probleem. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld dertig tot veertig minuten.
Welke voorzieningen zijn er in De Aker-West?
In en rondom De Aker-West zijn meerdere basisscholen, een Albert Heijn bij winkelcentrum De Aker en diverse kleinere winkels. Voor een groter winkelaanbod kun je terecht in winkelcentrum Osdorp. Sporters kunnen terecht bij sportpark De Aker, en het Akerparkje en Lutkemeerpark bieden ruimte voor recreatie. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Aker-West?
Het aanbod te huur in De Aker-West is beperkt: in het afgelopen jaar werden 18 vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel worden opgepakt. Snel reageren op nieuw aanbod en je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) op voorhand klaar hebben, is sterk aan te raden. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente verhuurtijden.
