Huurwoningen Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in Middelveldsche Akerpolder en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews via het actuele aanbod op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
De Middelveldsche Akerpolder is een uitgesproken huurbuurt: 77% van de ruim 1.560 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 23% koopwoningen. Wie overweegt een huurhuis in Middelveldsche Akerpolder te zoeken, doet er goed aan de verhouding tussen sociale huur en vrije sector te begrijpen. Zo'n 47% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties, wat sociale huur betreft. De overige 29% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Samen maakt dat de vrije sector relatief beperkt van omvang.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) wisselden de afgelopen twaalf maanden 38 huurwoningen van huurder, met een gemiddelde huurprijs van €1.411 per maand. De bandbreedte loopt van €825 tot €2.400 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op circa €17,60 per m². Daarmee ligt het gemiddelde in de Middelveldsche Akerpolder merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van De Aker en ook onder het Amsterdamse gemiddelde, wat deels verklaard wordt door de lagere WOZ-waarde van €468.000 tegenover €534.000 in de wijk en €517.000 voor Amsterdam als geheel. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
De Middelveldsche Akerpolder is een naoorlogse uitbreidingswijk in het westen van Amsterdam, gebouwd in de jaren negentig als onderdeel van de Vinex-locatie De Aker. Het is een planmatige woonbuurt met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en meergezinsappartementen, afgewisseld met groenstroken en waterpartijen. De buurt heeft een wat ingetogen karakter: geen bruisend stadscentrum, maar ook geen anonieme slaapwijk. De gemiddelde leeftijd ligt relatief laag, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep.
Voorzieningen in de Middelveldsche Akerpolder
Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij het winkelcentrum De Aker aan de Aker Boulevard, waar onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels gevestigd zijn. Voor een groter aanbod is het Osdorpplein op fietsafstand bereikbaar. Qua onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen aan de rand van de wijk. De deelscore voor onderwijs van 6.7 uit 10 suggereert dat bewoners hier redelijk tevreden over zijn. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Lutkemeergebied wandel- en fietsmogelijkheden, en er zijn diverse sportverenigingen actief in het bredere gebied van De Aker. De deelscores voor bereikbaarheid (7.7) en voorzieningen (7.7) zijn de sterkste punten die bewoners noemen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Middelveldsche Akerpolder is een van de sterkere troeven. Met de sneltram (lijn 17) of bus richting Amsterdam Centraal ben je in circa 25 tot 30 minuten in het stadscentrum. De A9 en A10 zijn via de Ookmeerweg snel bereikbaar, wat de buurt ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Per fiets is het centrum van Amsterdam in 30 tot 40 minuten te bereiken via de Lutkemeerdijk of de Osdorpse routes. Parkeren is in grote delen van de buurt nog relatief vrij vergeleken met de drukkere Amsterdamse wijken, al neemt de parkeerdruk toe.
Wat bewoners zeggen
De algehele bewonersscore voor de Middelveldsche Akerpolder staat op 6.1 uit 10, gebaseerd op drie reviews. De scores voor schoonheid (4.3) en gemeenschap (5.0) vallen op als zwakke punten. Bewoner Ria omschrijft het als een "allegaartje" en stelt dat de buurt achteruitgaat: "de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op plekken waar het niet hoort." Bewoner Loïs geeft een vergelijkbaar beeld en schrijft dat ze regelmatig wordt lastiggevallen door jongeren en dat er veel rommel en plastic op straat ligt. Dit zijn signalen die serieus genomen mogen worden bij de keuze om hier een woning te huren. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtpagina van Middelveldsche Akerpolder voor een compleet beeld. Vergeleken met buurgemeenschappen zoals De Aker-Oost lijkt de sociale cohesie in de Middelveldsche Akerpolder wat minder sterk te zijn, al bieden beide buurten vergelijkbare woningtypes en een vergelijkbaar prijsniveau.
Past huren in Middelveldsche Akerpolder bij jou?
De Middelveldsche Akerpolder trekt vooral jonge gezinnen en stellen die in Amsterdam willen wonen zonder de torenhoge huurprijzen van de grachtengordel of populaire centrumwijken. Met een gemiddelde huurprijs van €1.411 per maand in de vrije sector en een gemiddeld oppervlak van 80 m² biedt de buurt relatief meer ruimte voor het geld dan pakweg de Jordaan of de Grachtengordel-West. Wil je een appartement huren in Middelveldsche Akerpolder, dan is het verstandig snel te reageren op beschikbare huurwoningen: het vrije sector aanbod is met 38 verhuringen per jaar beperkt. Bereid je voor met recente loonstroken, een werkgeversverklaring en eventueel een borg van twee maanden. Voor sociale huur is inschrijving bij Woningnet Amsterdam de aangewezen weg, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Middelveldsche Akerpolder als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Middelveldsche Akerpolder
De totaalscore van 6.1 uit 10 plaatst de Middelveldsche Akerpolder in de middenmoot. Bereikbaarheid (7.7) en voorzieningen (7.7) scoren het best, terwijl schoonheid (4.3) en gemeenschap (5.0) duidelijk ondergemiddeld zijn. Loïs, een van de beoordelaars, schrijft: "Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat." Dat is een eerlijk en terugkerend signaal in de reviews. Wil je alle beoordelingen lezen en de volledige wijkdata bekijken, ga dan naar de reviews en buurtdata van Middelveldsche Akerpolder.
Huurwoningen vergelijken rondom Middelveldsche Akerpolder
Twijfel je of de Middelveldsche Akerpolder de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in De Aker-West, dat een vergelijkbaar woningtype heeft maar soms als iets rustiger wordt ervaren. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans een stuk hoger. Voor een breed overzicht van wat er te huur staat in de regio, bekijk het volledige aanbod huurwoningen in De Aker of zoek breder via huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Meer weten over de gemeente? Lees dan verder op de Amsterdam-pagina of raadpleeg de gemeente Amsterdam voor informatie over wonen en de leefomgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Middelveldsche Akerpolder €1.411 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 80 m². Dat komt neer op ongeveer €17,60 per m². De huurprijzen in de vrije sector lopen uiteen van €825 tot €2.400 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Middelveldsche Akerpolder?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in de Middelveldsche Akerpolder bestaat uit sociale huurwoningen: circa 47% van de woningen is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam kun je je inschrijven via Woningnet (woningnet.nl). Houd rekening met aanzienlijke wachtlijden, die in Amsterdam gemiddeld meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Middelveldsche Akerpolder te wonen?
De Middelveldsche Akerpolder is een planmatige Vinex-buurt uit de jaren negentig met een mix van rijtjeswoningen en appartementen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en voorzieningen (beide 7.7 uit 10), maar geven lagere scores voor schoonheid (4.3) en gemeenschap (5.0). De algehele bewonersscore is 6.1 uit 10. Meerdere bewoners noemen zwerfafval en overlast van jongeren als terugkerende ergernis.
Is Middelveldsche Akerpolder geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de Middelveldsche Akerpolder, met 675 huishoudens. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en de buurt heeft relatief ruimere woningen dan in de Amsterdamse binnenstad. De deelscore voor onderwijs is 6.7 uit 10. De lagere score voor schoonheid en veiligheid (beide rond de 6.0) zijn aandachtspunten voor gezinnen die een rustige woonomgeving zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Middelveldsche Akerpolder?
De bereikbaarheid scoort goed: bewoners geven een 7.7 uit 10. Per sneltram (lijn 17) of bus ben je in circa 25 tot 30 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto is de A9 en A10 snel bereikbaar via de Ookmeerweg. Per fiets is het centrum in 30 tot 40 minuten te bereiken. Parkeren is in vergelijking met andere Amsterdamse wijken nog relatief toegankelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Middelveldsche Akerpolder?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Aker aan de Aker Boulevard de dichtstbijzijnde optie, met onder meer een Albert Heijn. Voor een groter winkelaanbod is het Osdorpplein op fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en sportverenigingen actief in het bredere gebied van De Aker. Het Lutkemeergebied biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur.
Is Middelveldsche Akerpolder een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid een score van 6.0 uit 10, wat lager is dan het Amsterdamse gemiddelde. Meerdere beoordelaars noemen overlast van jongeren en zwerfafval als concrete klachten. De buurt is zeker niet de onveiligste van Amsterdam, maar wie een rustige en nette woonomgeving zoekt, doet er verstandig aan ook buurten als De Aker-Oost of De Aker-West te vergelijken voordat je een huurhuis kiest.
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
