0 huurwoningen in buurt De Mare, Alkmaar

Huurprijzen en marktcijfers De Mare, Alkmaar

De Mare is een uitgesproken huurbuurt: 77% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 23% koopwoningen. Dat is aanzienlijk hoger dan het Alkmaarse gemiddelde. Van alle woningen in de buurt is 68% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van het huurbestand uit sociale huurwoningen bestaat. Slechts zo'n 10% valt onder overige (particuliere) verhuurders en behoort daarmee tot de vrije sector. De beschikbare huurwoningen in de vrije sector in De Mare liggen doorgaans in een lager prijssegment dan het Alkmaarse gemiddelde. Bekijk de actuele gemiddelde huurprijs en het huidige aanbod bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde van woningen in De Mare bedraagt gemiddeld 223.000 euro. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van De Mare als geheel (284.000 euro) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Alkmaar (342.000 euro). Dit weerspiegelt de samenstelling van de woningvoorraad: relatief veel corporatieflats en portiekwoningen uit de jaren zeventig, met een bescheiden marktwaarde. Voor huurders die een betaalbaar huurhuis zoeken in Alkmaar is De Mare daarmee een van de toegankelijkere buurten in de stad.

Wonen in De Mare, Alkmaar

De Mare is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de westkant van Alkmaar, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig. De bebouwing bestaat voornamelijk uit gestapelde portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen, met hier en daar groenstroken en speelplekken tussen de blokken. Het is een compacte, dichtbebouwde wijk met een functioneel karakter. Niet de buurt voor wie zoekt naar monumentale grachtenpanden of moderne nieuwbouwappartementen, maar voor wie een betaalbaar appartement huren in De Mare wil, is er keuze genoeg.

Het karakter van de buurt is door langdurige bewoners merkbaar veranderd. Fienke, die er al meer dan veertig jaar woont, omschrijft het zo: "Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt." Die gevoelde anonimisering is een terugkerend thema in de reviews. Tegelijkertijd geeft een andere bewoner (S.h., 8,6/10) een genuanceerder beeld: "Prettige buurt om in te wonen, scholen op loopafstand en genoeg groenvoorziening." De waarheid ligt er ergens tussenin: De Mare is geen knusse buurgemeenschap, maar ook geen problematische buurt.

Voorzieningen in De Mare

De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. In en direct rondom De Mare zijn meerdere supermarkten bereikbaar, waaronder een Lidl en een Albert Heijn op fietsafstand. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Alkmaar op circa tien minuten fietsen. Scholen zijn aanwezig op loopafstand, zowel voor basisonderwijs als voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Bewoners beoordelen het onderwijs met een 8,0, de hoogste deelscore in de buurt. Groenvoorziening scoort eveneens goed (7,7): er zijn parken en groenstroken in de buurt, al is de openbare ruimte niet overal even verzorgd. Bewoners melden dat er regelmatig zwerfvuil ligt en dat er soms hangjongeren bij de bruggetjes zijn, al levert dat volgens diezelfde bewoners doorgaans geen directe overlast op.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van De Mare scoort een 7,7 bij bewoners, en dat is terecht. Station Alkmaar ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A9 richting Amsterdam en Haarlem goed bereikbaar via de westelijke randweg van Alkmaar. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis of met vergunning geregeld. De buurt is ook per fiets goed ontsloten: het centrum van Alkmaar is binnen tien minuten te bereiken via de fietspaden langs de Daalmeerstraat en omgeving.

Vergelijking met naastgelegen buurten

Wie overweegt een woning te huren in De Mare, vergelijkt vaak ook met aangrenzende buurten. 't Rak-Zuid en 't Rak-Noord liggen direct naast De Mare en hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, al verschilt de woningsamenstelling per straat. De Horn-Noord en De Horn-Zuid zijn eveneens buurten binnen dezelfde wijk met een eigen sfeer en aanbod. Bekijk alle huurwoningen in De Mare als wijk voor een breder overzicht.

Past huren in De Mare bij jou als huurder?

De Mare trekt vooral eenpersoonshuishoudens (870 van de circa 1.500 huishoudens) en mensen tussen de 25 en 45 jaar. Dat merk je aan het type woningaanbod: veel appartementen en kleinere huurhuizen, geschikt voor starters en alleenstaanden die een betaalbaar huurhuis zoeken in Alkmaar. Gezinnen wonen er ook, maar het aanbod aan ruimere eengezinswoningen is beperkter. Voor senioren is de buurt met 665 inwoners van 65-plus eveneens een vertrouwde omgeving, al vraagt de portiekbebouwing zonder lift bij sommige complexen om aandacht.

Het grootste deel van de woningvoorraad bestaat uit sociale huur. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, moet zich inschrijven bij woningcorporatie Woonwaard, de voornaamste verhuurder in De buurt. Houd rekening met wachtlijsten: in Alkmaar kunnen die oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Meer informatie over het sociale huurbeleid in Alkmaar vind je op de website van de gemeente Alkmaar. Wie niet wil wachten, kan terecht bij particuliere verhuurders in de vrije sector. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in dit segment is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bekijk bovenaan de pagina de actuele verhuurtijd. Bereid je huurbiografie voor met inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en referenties.

Wat bewoners zeggen over De Mare

De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,9 op basis van drie reviews op de buurtpagina van De Mare. De bereikbaarheid (7,7) en het onderwijs (8,0) scoren het best. De gemeenschapszin scoort met een 5,3 het laagst, wat aansluit bij de ervaringen van langdurige bewoners die een verandering in de sociale cohesie beschrijven. Schoonheid (6,3) en veiligheid (6,7) zitten in de middenmoot. Bewoner S.h. typeert het als een prettige buurt met voldoende groen en scholen op loopafstand, maar noemt ook het regelmatig neergooien van afval als irritatiepunt. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de volledige buurtpagina van De Mare.

Huurwoningen vergelijken in en rond De Mare

Zoek je een huurwoning in De Mare of wil je de buurt vergelijken met andere opties in Alkmaar? Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurprijzen per buurt. Zo zie je niet alleen wat er te huur staat, maar ook wat bewoners er echt van vinden. Bekijk het aanbod in de bredere wijk De Mare, of verken andere wijken zoals West, Overdie of Zuid voor een vergelijking op wijkniveau. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Alkmaar kun je ook op gemeenteniveau zoeken en filteren op prijs, oppervlakte en energielabel.