5 huizen te koop in buurt De Mare, Alkmaar

Huizenprijzen en marktcijfers De Mare, Alkmaar

De koopmarkt in De Mare is beperkt van omvang, maar dat maakt de cijfers niet minder interessant. Slechts 23% van de ruim 1.500 woningen in de buurt is koopwoning; het overgrote deel is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. Wie hier een koophuis wil bemachtigen, heeft dus weinig te kiezen en moet alert zijn op wat er vrijkomt.

De gemiddelde WOZ-waarde in De Mare ligt op €223.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van €284.000 en fors onder het Alkmaarse gemiddelde van €342.000. Toch liggen de werkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden hoger: van de 12 woningen die zijn verkocht, bedroeg de gemiddelde koopprijs €351.000, met een bandbreedte van €235.000 tot €439.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m² komt dat neer op ongeveer €4.330 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit kleinere eengezinswoningen en appartementen uit de jaren zeventig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor koopwoningen in De Mare.

Wonen in De Mare, Alkmaar

De Mare is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de westkant van Alkmaar, opgebouwd in de jaren zeventig. De buurt heeft een compact, overzichtelijk karakter met rechte straten, portieketageflats en rijtjeswoningen in een stramien dat je in veel Nederlandse stadswijken van die periode herkent. Het groen zit er goed in: er zijn plantsoenstroken, speelveldjes en de buurt scoort een 7,7 op groenvoorziening in de bewonersbeoordelingen. Dat is ook wat bewoner S.h. bevestigt: "Scholen op loopafstand, en genoeg groenvoorziening."

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarkten op korte fietsafstand en langs de Dreef en omliggende winkelstrips vind je voldoende voor dagelijks gebruik. De bereikbaarheid scoort met een 7,7 het hoogst van alle bewonerscategorieën. Met de bus kom je snel naar het centrum van Alkmaar, dat op circa twee kilometer ligt. Station Alkmaar is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar en biedt directe verbindingen richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Voor automobilisten is de A9 via de Bergerweg of de Kennemerstraatweg goed bereikbaar.

Het karakter van de buurt is in de loop der jaren veranderd, en dat laten de reviews ook zien. Langdurig bewoner Fienke, die er al meer dan veertig jaar woont, beschrijft hoe de sociale cohesie is afgenomen: "Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt." De gemeenschapsscore van 5,3 is de laagste van alle deelscores en sluit daarbij aan. Tegelijkertijd geeft S.h. een positievere beoordeling van 8,6 en noemt de buurt prettig, al wijst ook hij op soms rondgeslingerd afval en hangjongeren bij de bruggetjes. De veiligheidsscore van 6,7 en de schoonheidsscore van 6,3 weerspiegelen dit gemengde beeld.

Opvallend positief scoort onderwijs, met een 8,0. Basisscholen liggen op loopafstand en ook voor voortgezet onderwijs hoef je niet ver. Wie kinderen heeft of verwacht, heeft dat in ieder geval goed voor elkaar in De Mare. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van De Mare.

Vergelijk je De Mare met naburige buurten in dezelfde wijk, dan zijn er interessante verschillen. 't Rak-Noord en 't Rak-Zuid liggen vlakbij en hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar kennen een iets ander woningmix. Ook De Horn-Noord is een optie als je in dezelfde omgeving zoekt. Wie meer wil weten over het bredere aanbod in de omliggende wijk, kan terecht op de pagina voor koopwoningen in De Mare als geheel.

Voor wie is kopen in De Mare een goede keuze?

De buurt trekt met name starters en alleenstaanden aan: eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep met 870 van de ruim 1.500 huishoudens. De relatief lage WOZ-waarde en de aanwezigheid van kleinere woningen maken De Mare toegankelijker dan veel andere delen van Alkmaar, al liggen de werkelijke verkoopprijzen door krapte hoger dan de WOZ doet vermoeden. Wie een appartement kopen in De Mare overweegt, moet rekening houden met beperkt aanbod en snel handelen als er iets vrijkomt. Voor gezinnen die op zoek zijn naar een koophuis met meer ruimte en een rustigere omgeving, kunnen wijken als Zuid of Oudorp ook het overwegen waard zijn. Meer informatie over gemeentelijk woonbeleid en voorzieningen vind je op de website van gemeente Alkmaar.

Wat bewoners zeggen over De Mare

De Mare krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6,9 op basis van 3 reviews. Bereikbaarheid en groen scoren het best, beide met een 7,7. Onderwijs springt er zelfs bovenuit met een 8,0. De gemeenschapsscore van 5,3 is het zwakste punt. Bewoner S.h. vat het zo samen: "Prettige buurt om in te wonen, vaak word er zooi neergegooid, mensen denken dat er iedere dag grofvuil word opgehaald. Verder af en toe wat hangjongeren bij de bruggetjes maar ik heb daar nog geen last van." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van De Mare.

Koopwoningen vergelijken in en rond De Mare

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk het totale aanbod in de bredere wijk via De Mare, verken aangrenzende buurten zoals De Horn-Zuid of kijk naar het volledige aanbod van koopwoningen in Alkmaar voor een breder perspectief.