Koopwoningen De Markiezaten, Bergen op Zoom
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Markiezaten en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers De Markiezaten, Bergen op Zoom
De Markiezaten is een koopgerichte buurt: 64% van de 685 woningen is in eigendom, wat duidelijk boven het gemiddelde van Bergen op Zoom ligt. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €386.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Bergen op Zoom-West (€383.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €304.000. Dat geeft direct aan dat je hier in een van de duurdere delen van de stad zit.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 16 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €519.062. De bandbreedte loopt van €239.500 tot €729.500, wat laat zien dat er zowel kleinere als ruimere woningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² kom je uit op een prijs van circa €4.255 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden koopwoningen, passend bij de gezinsgerichte opzet van de buurt. Hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn, zie je bovenaan deze pagina. Wil je ook huurwoningen in De Markiezaten bekijken? Die optie bestaat ook, al is het aandeel huur (36%) relatief beperkt.
Wonen in De Markiezaten, Bergen op Zoom
De Markiezaten is een relatief jonge woonbuurt aan de westkant van Bergen op Zoom, herkenbaar aan de moderne, groene en goed onderhouden straatbeelden. De woningen zijn overwegend nieuwbouw of recente bouw, met een duidelijke aandacht voor duurzaamheid: veel woningen zijn gasloos en hebben zonnepanelen waarmee bewoners nul op de meter halen. Dat is geen toeval, het is een bewuste keuze geweest bij de ontwikkeling van deze wijk. Het energieverbruik van gemiddeld 3.000 kWh stroom en 510 m³ gas bevestigt dat beeld, al lopen de cijfers per woning sterk uiteen afhankelijk van de mate van verduurzaming.
Bewoonster Loes omschrijft het als een "heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeergelegenheid" en benadrukt de "milieuvriendelijke uitstraling" van de buurt. Dat sluit aan bij wat je ziet als je door De Markiezaten loopt: brede straten, ruim opgezette woonblokken, speelgelegenheden voor kinderen verspreid door de buurt en een groen karakter dat je in oudere stadswijken minder snel aantreft. De buurt scoort een 10 op zowel groen als veiligheid in de bewonersbeoordelingen, wat voor een woonbuurt in een middelgrote stad opvallend hoog is.
Qua voorzieningen is De Markiezaten functioneel ingericht. In de directe omgeving vind je basisscholen en buitenschoolse opvang, en het winkelcentrum van Bergen op Zoom-West is op fietsafstand bereikbaar. Voor een groter winkelaanbod, horeca en het stadscentrum rijd of fiets je in een kwartier naar het centrum van Bergen op Zoom. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de nabijheid van de A4 en de N259, die aansluiting geven op de regio inclusief Roosendaal en de Randstad. Het openbaar vervoer scoort een 8 bij bewoners, wat redelijk is voor een buitenstedelijke buurt. Busverbindingen brengen je naar het centrum en het treinstation van Bergen op Zoom, van waaruit je in circa een uur in Rotterdam of Breda zit.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Bergse Plaat of Schelde Vesting heeft De Markiezaten een rustiger, meer suburbaan karakter. Het is minder stedelijk dan de Oude stad en omgeving, maar ook minder landelijk dan Buitengebied-West. De combinatie van modern wonen, groen en veiligheid maakt het een aantrekkelijke keuze binnen de bredere koopmarkt van Bergen op Zoom-West. Alle bewonersreviews en buurtscores lees je op de buurtpagina van De Markiezaten.
Voor wie is een koophuis in De Markiezaten interessant?
De demografie spreekt boekdelen: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (735 van de 2.045 inwoners), en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De Markiezaten is daarmee bij uitstek een buurt voor jonge gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken in een moderne, veilige omgeving. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €519.000 is kopen in De Markiezaten geen startersverhaal: de prijzen liggen aanzienlijk boven het gemeentelijk gemiddelde. Starters met een beperkt budget doen er goed aan ook te kijken naar koopwoningen elders in Bergen op Zoom of de huurwoningen in De Markiezaten als tussenstap. Het aanbod is beperkt: met 16 verkopen in een jaar is de markt niet groot, dus snel schakelen loont.
Wat bewoners zeggen over De Markiezaten
De Markiezaten krijgt een totaalscore van 9,5 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (10,0), groen (10,0), schoonheid (10,0), onderwijs (10,0) en voorzieningen (10,0). De bereikbaarheid scoort met een 8,0 het laagst, wat voor een westelijke buitenwijk van Bergen op Zoom begrijpelijk is. Loes, een bewoner, schrijft: "Heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeergelegenheid. De gehele woonomgeving heeft een milieuvriendelijke uitstraling en is gasloos." Alle beoordelingen en deelscores vind je op de overzichtspagina van De Markiezaten.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Markiezaten
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk naast De Markiezaten ook het aanbod in Augustapolder of Bergen op Zoom-Noord voor een goede vergelijking. Een breder beeld van de woningmarkt in de gemeente geeft de pagina koopwoningen in Bergen op Zoom. Meer over gemeentelijk beleid en voorzieningen vind je op de website van gemeente Bergen op Zoom.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Markiezaten?
De gemiddelde koopprijs in De Markiezaten lag het afgelopen jaar op €519.062, op basis van 16 verkopen. De prijzen liepen uiteen van €239.500 tot €729.500. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.255. Dat is duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Bergen op Zoom.
Wat is de WOZ-waarde in De Markiezaten?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Markiezaten bedraagt €386.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Bergen op Zoom-West (€383.000) en aanzienlijk boven het gemeentelijk gemiddelde van €304.000. De Markiezaten behoort daarmee tot de duurdere woongebieden binnen Bergen op Zoom.
Hoe is het wonen in De Markiezaten?
De Markiezaten is een moderne, groene en rustige woonbuurt aan de westkant van Bergen op Zoom. De buurt staat bekend om duurzame woningen, veel groen en een veilige woonomgeving. Bewoners geven de buurt een score van 9,5 op 10, met een perfecte score voor veiligheid, groen en schoonheid. Het is een buurt die zich onderscheidt door de nieuwbouwkwaliteit en de ruime opzet van de straten.
Is De Markiezaten geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Markiezaten is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Er zijn speelgelegenheden in de buurt en de buurt scoort een 10 op onderwijs. De ruime, groene woonomgeving en de veiligheid maken het een logische keuze voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Markiezaten?
Per auto is De Markiezaten goed bereikbaar via de A4 en de N259, met snelle verbindingen richting Roosendaal, Breda en de Randstad. Het stadscentrum van Bergen op Zoom is op fiets- of rijafstand van circa tien tot vijftien minuten. Busverbindingen rijden naar het centrum en het treinstation van Bergen op Zoom, van waaruit je in ongeveer een uur in Rotterdam of Breda bent. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0.
Welk type woningen staan te koop in De Markiezaten?
Het aanbod in De Markiezaten bestaat voornamelijk uit grondgebonden koopwoningen, passend bij het gezinsgerichte karakter van de buurt. De woningen zijn overwegend modern of nieuwbouw, met veel aandacht voor duurzaamheid: een groot deel is gasloos en uitgerust met zonnepanelen. Een appartement kopen in De Markiezaten behoort ook tot de mogelijkheden, al domineren de eengezinswoningen het straatbeeld. Het gemiddelde woonoppervlak bij recente verkopen lag op 122 m².
Is er veel groen en zijn er speelplekken in De Markiezaten?
Groen is een van de sterkste punten van De Markiezaten. Bewoners geven de buurt een 10 op groen, en de buurt heeft een duidelijk milieuvriendelijke en groene uitstraling. Er zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen verspreid door de wijk. De ruime opzet van de straten en de aanwezigheid van plantsoen en openbaar groen dragen bij aan de hoge leefbaarheid die bewoners ervaren.
Heerlijke en veilige schone moderne woonomgeving met veel parkeer gelegenheid. de gehele woonomgeving heeft een milieuvriendelijke uitstraling en is gasloos de meeste woningen hebben nul op de elektriciteitsmeter. Leuk voor jong en oud er zijn ook diverse speelgelegenheden voor kinderen en een groot sportpark. Nooit rottigheid in een heerlijke groene omgeving nabij een prachtig natuurgebied en relatief dichtbij supermarkten, strand/zwembad en horeca gelegenheden. Ook zijn er op loopafstand scholen/opvang en dit alles op enkele minuten rijden van de stad en uitvalswegen naar de grote steden.
