Huurwoningen De Parken, Apeldoorn
Zoek je een huurwoning in De Parken? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze groene Apeldoornse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers De Parken, Apeldoorn
De Parken is een uitgesproken koopbuurt: slechts 15% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen. Van die huurwoningen is 3% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 12% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurwoningen in De Parken schaars en de markt competitief.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Parken ligt op €707.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Noord (€426.000) en ver boven het Apeldoorns gemiddelde van €378.000. Dat prijsniveau weerspiegelt zich in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) wisselden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld negen woningen van huurder, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.045 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 94 m². Dat komt neer op ongeveer €11 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €500 tot €2.200 per maand, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen te huur staan. Vergeleken met de rest van de wijkbuurten in Noord of het bredere aanbod van huurwoningen in Apeldoorn liggen de prijzen hier aan de hogere kant. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele gemiddelde huurprijs en verhuurtijd voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in De Parken, Apeldoorn
De naam zegt het al: De Parken is een groene, statige buurt aan de noordkant van Apeldoorn, direct grenzend aan het stadscentrum. De buurt ontleent haar karakter aan brede lanen, lommerrijke parken en een mix van vrijstaande villa's, herrenhuizen en grotere appartementencomplexen. Veel woningen stammen uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, al zijn er ook naoorlogse toevoegingen. De bebouwing is overwegend ruim opgezet, wat de buurt een rustige, bijna statige uitstraling geeft. Het gemiddeld inkomen van €54.200 en het hoge aandeel hoogopgeleiden (54%) tekenen het profiel van de buurt.
Voorzieningen in De Parken
Dankzij de ligging direct naast het centrum heeft De Parken een hoge voorzieningenscore van 10 op 10 in de bewonersbeoordelingen. Het stadscentrum van Apeldoorn met zijn winkels, supermarkten (o.a. Albert Heijn en Jumbo op loopafstand), horeca en weekmarkt is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen (420 huishoudens) de grootste huishoudensgroep vormen. Het Apeldoorns Bos en de Hoge Veluwe zijn op korte fietsafstand, en binnen de buurt zelf zijn meerdere parken en groene wandelroutes aanwezig. Sportverenigingen, een zwembad en culturele voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar vanuit het centrum.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid scoort een perfecte 10 bij bewoners, en dat is te begrijpen. Station Apeldoorn ligt op circa tien minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar Zutphen, Deventer en Amersfoort. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A1 (richting Amsterdam en Deventer) bereikbaar via de N344, en de A50 richting Arnhem ligt ook op korte rijafstand. Fietsers profiteren van goed onderhouden fietspaden naar het centrum en het omliggende groen. Parkeren in de buurt is deels gereguleerd via vergunningen, wat samenhangt met de druk vanuit het nabijgelegen centrum.
Sfeer en aandachtspunten
De nabijheid van het centrum is een tweesnijdend zwaard. Bewoonster Silvie omschrijft het treffend: "Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat." Haar totaalscore is desondanks een 8 op 10, maar de veiligheidsscore van 6 op 10 en de schoonheidsscore van 6 op 10 zijn een eerlijk signaal dat de centrumligging ook keerzijden heeft. Wie rust en groen zoekt maar ook snel in de stad wil zijn, vindt dat hier. Wie overlast wil vermijden, doet er goed aan de buurt op verschillende tijdstippen te verkennen.
Ter vergelijking: naburige buurten zoals Loolaan-Noord en Kerschoten liggen iets verder van het centrum en hebben een rustiger straatbeeld, terwijl Paleispark een vergelijkbaar groen en statig karakter heeft. Bekijk de buurtpagina van De Parken voor alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata.
Past huren in De Parken bij jou?
De Parken trekt vooral gevestigde huishoudens en gezinnen aan: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (830 personen) en 43% is gehuwd. Voor starters en studenten is het huurhuis vinden hier lastig: het aanbod is beperkt, de huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld op €1.045 per maand, en sociale huurwoningen zijn schaars (slechts 3% corporatiebezit). Wie toch een woning wil huren in De Parken, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten als loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand te hebben. Voor sociale huur is inschrijving bij Woonzorg of een andere lokale corporatie via de gemeente Apeldoorn de aangewezen route, maar reken op wachtlijsten. Als alternatief is het aanbod van koopwoningen in De Parken veel ruimer: 85% van de woningvoorraad is koopwoning. Wie flexibeler is qua locatie, vindt mogelijk meer beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten als Spainkbos of in de bredere wijk Noord.
Wat bewoners zeggen over De Parken
De Parken krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,0 op 10, gebaseerd op ingediende reviews op Buurtje.nl. De bereikbaarheid en voorzieningen scoren maximaal (beide 10 op 10), terwijl veiligheid (6) en schoonheid (6) lager uitvallen. Bewoonster Silvie vat het samen als een "super gezellige mooie buurt" maar wijst op overlast door de centrumligging die door handhaving onvoldoende wordt aangepakt. Dat is eerlijke, bruikbare informatie voor iemand die overweegt hier een appartement te huren of een huurhuis te zoeken. Lees alle ervaringen en deelscores op de reviews en buurtdata van De Parken.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Parken
Wil je het aanbod te huur in De Parken afzetten tegen andere buurten? In Het Loo vind je een vergelijkbaar groen en ruim karakter, terwijl Centrum meer stedelijk is maar ook meer huurwoningen telt. Voor een breder overzicht van woning huren in de regio biedt het platform actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders op buurtniveau vindt. Zo kun je niet alleen de woning vergelijken, maar ook de buurt. Bekijk ook het totale aanbod van huurwoningen in Apeldoorn als je nog oriënteert op de stad als geheel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Parken, Apeldoorn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Parken de afgelopen twaalf maanden op €1.045 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 94 m². Dat komt neer op ongeveer €11 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €500 tot €2.200 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper maar schaars: slechts 3% van de woningvoorraad is in handen van een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Parken?
Sociale huurwoningen zijn beperkt beschikbaar in De Parken: circa 3% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven via de gemeente Apeldoorn of rechtstreeks bij een lokale woningcorporatie. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze gewilde buurt is klein.
Hoe is het om te wonen in De Parken, Apeldoorn?
De Parken is een groene, statige buurt met brede lanen en een mix van villa's en appartementen, direct naast het centrum van Apeldoorn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren maximaal, maar de veiligheid (6 op 10) en schoonheid (6 op 10) vallen lager uit door overlast die samenhangt met de centrumligging.
Is De Parken geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Parken trekt veel gezinnen: 420 huishoudens met kinderen wonen er, en de buurt scoort een 8 op 10 voor onderwijs. Er zijn basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, en het groen in en rond de buurt biedt ruimte voor kinderen. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel aan de hogere kant, wat de toegankelijkheid voor jonge gezinnen beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Parken?
Bewoners geven bereikbaarheid een 10 op 10. Station Apeldoorn ligt op circa tien minuten fietsen, met treinverbindingen naar onder meer Deventer en Amersfoort. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Met de auto zijn de A1 en A50 snel bereikbaar. Parkeren is deels geregeld via vergunningen vanwege de nabijheid van het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in De Parken, Apeldoorn?
Dankzij de ligging naast het stadscentrum heeft De Parken een voorzieningenscore van 10 op 10. Supermarkten, winkels, horeca en een weekmarkt zijn op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Het Apeldoorns Bos en de Hoge Veluwe liggen op korte fietsafstand voor natuur en recreatie.
Is De Parken een veilige buurt om te huren?
De veiligheidsscore van De Parken ligt op 6 op 10, wat relatief laag is vergeleken met de andere deelscores. Bewoners wijzen op overlast door de nabijheid van het centrum, zoals dronken passanten en incidentele inbraken. De buurt is overdag rustig en groen, maar wie gevoelig is voor avondoverlast doet er goed aan de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken voordat je besluit hier een huurhuis te nemen.
Super gezellige mooie buurt maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aangedaan word door handhaving en/of politie. Eerder een dronken zwerfer in de schuur gehad, die had ingebroken en vaak dronken mensen in de straat. Veel buren zijn nogal opzichzelf gericht en vinden dat ze onze oprit zonder overleg kunnen "lenen" voor meerdere uren.
