Huurwoningen Loolaan-Noord, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Loolaan-Noord en ontdek wat deze rustige, groene Apeldoornse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Loolaan-Noord, Apeldoorn
Loolaan-Noord is overwegend een koopbuurt: van de 956 woningen staat slechts 18% te huur, en al die huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders. Er is geen corporatiebezit in deze buurt, wat betekent dat sociale huur hier niet beschikbaar is. Wie een huurwoning in Loolaan-Noord zoekt, is aangewezen op de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 21 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag op €1.089 per maand, met een bandbreedte van €700 tot €1.695 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 69 m², wat neerkomt op ongeveer €15,80 per m². Dat is een bescheiden prijs voor een buurt met een gemiddelde WOZ-waarde van €450.000, die duidelijk boven het wijkgemiddelde van Noord (€426.000) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000) ligt. De woningwaarden in Loolaan-Noord behoren daarmee tot de hogere in de stad. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Loolaan-Noord, Apeldoorn
Loolaan-Noord is een rustige, groene en nette woonbuurt in het noorden van Apeldoorn, direct grenzend aan de bosrijke omgeving rondom Paleis Het Loo. De buurt heeft een duidelijk karakter: ruime, veelal vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig tot zeventig, met grote tuinen en brede straten. Het is geen buurt voor wie drukte en levendigheid zoekt, maar juist voor wie rust, groen en een zekere beslotenheid waardeert. De gemiddelde WOZ-waarde van €450.000 weerspiegelt dat: dit is geen goedkope buurt om te wonen, of het nu kopen of huren betreft.
Voorzieningen in Loolaan-Noord
De buurt zelf is relatief kleinschalig met zo'n 2.075 inwoners, en heeft daardoor geen uitgebreid winkelaanbod op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op omliggende buurten. In de richting van de Loolaan en het aangrenzende deel van Noord zijn supermarkten bereikbaar, maar reken op een fiets- of autoritje. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk Noord; de buurtscore voor onderwijs (7,0) is de laagste deelscore en suggereert dat dit voor sommige bewoners een aandachtspunt is. Voor sport en recreatie is de ligging juist sterk: de bossen rondom Paleis Het Loo liggen om de hoek en bieden uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Sportverenigingen zijn te vinden in de aangrenzende buurten.
Bereikbaarheid van Loolaan-Noord
Per auto is Loolaan-Noord goed bereikbaar via de N50 en de verbinding richting de A1 en A50, de twee snelwegen die Apeldoorn ontsluiten. Het centrum van Apeldoorn is op een paar minuten rijden. Per fiets is het centrum eveneens goed te bereiken via de Loolaan, een brede laan met fietspad. Busverbindingen rijden via de Loolaan richting het centrum en station Apeldoorn, van waaruit intercity's naar Amersfoort en Zutphen vertrekken. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben eigen oprit of ruimte voor de deur. De bewoners geven bereikbaarheid een 8,5, wat aansluit bij dit beeld.
Sfeer en gemeenschap
De buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel, zeker voor een rustige woonwijk. Bewoners houden contact via een buurtapp en organiseren gezamenlijke activiteiten. Bewoner Francis Tiemens omschrijft het als volgt: "Een zeer prettige en aangename woonomgeving. Via de buurtapp wordt er onderling contact gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei hebben we als straat gezamenlijk ontbeten." Dat zegt iets over de betrokkenheid van bewoners. De gemiddelde leeftijd ligt hoog, met 65-plussers als grootste groep (615 van de 2.075 inwoners), wat het rustige karakter verklaart. Meer informatie over de buurt, inclusief alle bewonerservaringen, vind je op de buurtpagina van Loolaan-Noord.
Ten opzichte van naburige buurten als De Parken en Paleispark is Loolaan-Noord iets toegankelijker in huurprijs, maar het aanbod is beperkter. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Zuidwest. Het karakter verschilt dan wel sterk: meer levendigheid, maar minder groen en rust.
Past huren in Loolaan-Noord bij jou?
Loolaan-Noord is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en groen waarderen en bereid zijn daarvoor een prijs te betalen in de vrije sector. Gezien de dominantie van 65-plussers en getrouwde huishoudens (43%) is dit geen typische startersbuurt, maar de aanwezigheid van eenpersoonshuishoudens (400) laat zien dat er ook ruimte is voor alleenstaanden. Starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden: sociale huur is hier niet beschikbaar, en de vrije sector begint bij €700 per maand. Wie overweegt langer in Apeldoorn te blijven, kan ook de koopwoningen in Loolaan-Noord bekijken als alternatief. Het aanbod huurhuizen is beperkt, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) alvast voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie De Goede Woning, actief in Apeldoorn, maar houd rekening met wachtlijsten. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Apeldoorn.
Wat bewoners zeggen over Loolaan-Noord
Loolaan-Noord scoort een 8,6 uit 10 op basis van bewonersreviews op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). Bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen scoren alle 8,5. Alleen onderwijs scoort lager, met een 7,0. Bewoner Francis Tiemens schrijft: "Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruik gemaakt van een buurtapp." Dat geeft een eerlijk beeld: een nette, veilige buurt met betrokken bewoners, maar geen bruisend sociaal leven. Bekijk alle beoordelingen en scores op de overzichtspagina van Loolaan-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Loolaan-Noord
Naast de beschikbare huurwoningen in Loolaan-Noord zijn er in de bredere wijk Noord meer opties te vinden, met een iets lager gemiddeld WOZ-niveau (€426.000). Buurten als Kerschoten en Spainkbos bieden een ander karakter en mogelijk meer aanbod. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Apeldoorn of meer achtergrond over de gemeente, zie de gemeentepagina van Apeldoorn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Loolaan-Noord, Apeldoorn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Loolaan-Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.089 per maand. De huurprijzen varieerden van €700 tot €1.695 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 69 m². Dat komt neer op ongeveer €15,80 per m². Sociale huur is in Loolaan-Noord niet beschikbaar, omdat er geen corporatiewoningen in de buurt zijn.
Zijn er sociale huurwoningen in Loolaan-Noord?
Nee, in Loolaan-Noord zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in Apeldoorn, kan zich inschrijven bij woningcorporatie De Goede Woning, maar houd rekening met wachtlijsten en een toewijzing in een andere buurt.
Hoe is het om in Loolaan-Noord te wonen?
Loolaan-Noord is een rustige, groene woonbuurt met ruime woningen, brede straten en een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de veiligheid (9,0), de schoonheid van de buurt (9,0) en de woningkwaliteit (9,0). De totale buurtscore is 8,6 uit 10. Een bewoner omschrijft het als 'een zeer prettige en aangename woonomgeving' waar buurtbewoners via een app contact houden en gezamenlijk activiteiten organiseren. Het is geen bruisende stadswijk, maar een verzorgde buurt voor wie rust zoekt.
Is Loolaan-Noord geschikt voor senioren als huurder?
Ja, Loolaan-Noord past goed bij senioren. De 65-plusgroep is de grootste leeftijdsgroep in de buurt (615 van de 2.075 inwoners) en de buurt scoort hoog op veiligheid en schoonheid. De rustige omgeving, de nabijheid van de bossen rondom Paleis Het Loo en het actieve buurtleven via een buurtapp maken de buurt aantrekkelijk voor ouderen. Het ontbreken van sociale huur is wel een aandachtspunt voor senioren met een lager inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Loolaan-Noord?
Loolaan-Noord is per auto goed bereikbaar via de Loolaan richting het centrum van Apeldoorn, en via de N50 naar de snelwegen A1 en A50. Per fiets is het centrum binnen tien tot vijftien minuten te bereiken. Buslijnen via de Loolaan verbinden de buurt met station Apeldoorn, van waaruit intercity's richting Amersfoort en Zutphen rijden. Parkeren is in de meeste straten geen probleem. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8,5 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in Loolaan-Noord?
Loolaan-Noord heeft zelf beperkte dagelijkse voorzieningen; voor supermarkten en winkels zijn bewoners aangewezen op aangrenzende buurten. De buurt scoort 8,5 op voorzieningen in de bewonersreviews, maar onderwijs krijgt een lagere score van 7,0. De grote troef is de ligging: de bossen rondom Paleis Het Loo zijn direct bereikbaar voor wandelen en fietsen. Sportverenigingen en scholen zijn te vinden in de bredere wijk Noord.
Is Loolaan-Noord een veilige buurt om te wonen?
Ja, Loolaan-Noord staat bekend als een veilige buurt. Bewoners geven veiligheid de hoogste deelscore van 9,0 uit 10. De rustige, verzorgde straten en het actieve gebruik van een buurtapp dragen bij aan het gevoel van veiligheid en sociale controle. Er zijn geen signalen van structurele overlast of onveiligheid in de buurt.
Een zeer prettige en aangename woonomgeving. D.m.v.buurtapps wordt er onderling kontakt gehouden en voor zaken gewaarschuwd. Op 5 mei jl. hebben we als straat gezamenlijk ontbeten. In september vieren we gezamenlijk burendag.,
Prettige buurt. Met het stijgen der jaren worden activiteiten minder. Er wordt actief gebruikt van een buurtapp.
