Huurwoningen Noord, Apeldoorn

Wat kost een huurwoning in Noord, Apeldoorn?

De wijk Noord kent een woningvoorraad van ruim 6.280 woningen, waarvan 38% huurwoningen. Ongeveer 22% daarvan is in handen van woningcorporaties, de overige 16% valt onder particuliere verhuurders en de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €426.000, flink boven het Apeldoornse gemiddelde van €378.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen: in de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden €1.189 per maand, met een bandbreedte van €500 tot €3.250. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen lag op 83 m². Met slechts 67 transacties in een heel jaar is het aanbod beperkt, zeker voor een wijk van deze omvang. Wie een actuele dagprijs zoekt, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen voor de meest recente stand van zaken.

Vergeleken met de bredere huurmarkt in Apeldoorn betaal je in Noord een premie. Dat komt deels door de gewilde ligging nabij het centrum en het groene karakter van buurten als De Parken en Het Loo, waar de woningen ruimer en duurder zijn. Voor een betaalbaar huurhuis in de vrije sector moet je snel zijn, want het aanbod is schaars.

Noord van binnenuit: buurtgevoel tussen paleis en winkelcentrum

Bewoners van Noord geven hun wijk op Buurtje.nl een 8,5 uit 10, en dat cijfer komt niet uit de lucht vallen. Wat opvalt in de reviews is de combinatie van groen, rust en nabijheid van voorzieningen. Bewoonster C.j. omschrijft het treffend: "Er zijn twee supermarkten op loopafstand en een drogist en Primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen zijn vriendelijk." Die voorzieningen scoren dan ook een 9,0, het hoogste deelcijfer. De bereikbaarheid krijgt een 8,8: station Apeldoorn ligt op fietsafstand en de A1 is via de Laan van Malkenschoten snel te bereiken.

Toch is het beeld niet alleen rooskleurig. Silvie waarschuwt: "Super gezellige mooie buurt, maar de ligging zo dicht bij het centrum zorgt voor veel overlast waar niks aan gedaan wordt door handhaving." Ze noemt dronken mensen in de straat en een inbraak in haar schuur. Dat is de keerzijde van de centrumligging, vooral in de buurten dichter bij het station en de binnenstad. In de rustigere delen richting Kerschoten-West en Stadhoudersmolen speelt dit veel minder.

Het buurtgevoel verschilt per straat. Francis Tiemens beschrijft hoe buren via buurtapps contact houden en samen ontbijten op Bevrijdingsdag. In andere delen zijn bewoners meer op zichzelf, zoals Silvie ook opmerkt. De wijk heeft een duidelijk vergrijzend profiel: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (bijna 3.815 inwoners), en dat merk je aan het karakter. Het is overwegend rustig, met weinig nachtleven en veel wandelaars in de omgeving van Paleispark en het Loo. Wie meer wil weten over de sfeer en alle bewonersreviews kan terecht op de uitgebreide wijkpagina van Noord. Daar staan ook de deelscores voor veiligheid, groen en onderwijs uitgesplitst.

Huren in Noord: voor wie wel en voor wie niet?

Met een gemiddeld inkomen van €40.400 en relatief hoge huurprijzen in de vrije sector is Noord vooral interessant voor tweeverdieners, oudere alleenstaanden met een goed pensioen, of professionals die de combinatie van groen en centrumligging waarderen. Een appartement huren in Noord kan al vanaf zo'n €500 per maand, maar verwacht dan weinig ruimte. Starters met een kleiner budget zijn beter af in wijken als Zuidwest of Zuid, waar het prijsniveau lager ligt. Gezinnen die liever kopen, kunnen het aanbod koopwoningen in Noord bekijken. Voor wie bewust een rustige, groene omgeving zoekt en niet afhankelijk is van sociale huur, is Noord een sterke keuze.

Het actuele huuraanbod in Noord bekijken

Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen in Noord, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook hoe het er echt woont. Overweeg je ook andere delen van de stad? Kijk dan eens naar het aanbod in het Centrum of het groene West. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Apeldoorn of via de website van gemeente Apeldoorn.