Huurwoningen De Velden, Den Haag
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in De Velden en vergelijk buurtscore, huurprijzen en bewonersreviews om te beoordelen of deze buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers De Velden, Den Haag
De Velden is overwegend een koopbuurt: 61% van de ruim 1.600 woningen is in eigendom, terwijl 39% wordt verhuurd. Van dat huursegment is 18% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 21% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, betaalt in De Velden gemiddeld €2.352 per maand. Over de afgelopen twaalf maanden werden er twintig vrije sectorwoningen verhuurd, met huurprijzen die uiteen liepen van €1.550 tot €3.350 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 112 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €21 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorwoningen; sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. De WOZ-waarde in De Velden bedraagt gemiddeld €469.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Leidschenveen (€483.000), maar ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000. De Velden is daarmee een relatief dure buurt binnen Den Haag. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en verhuurtijden voor het dagelijkse aanbod.
Wonen in De Velden, Den Haag
De Velden maakt deel uit van de wijk Leidschenveen, een van de nieuwere stadsdelen van Den Haag die vanaf de late jaren negentig en vroege jaren 2000 is ontwikkeld op voormalig veenweidegebied. Dat is meteen te zien aan de woningen: geen naoorlogse portiekflats of jaren-zeventig rijtjeswoningen, maar planmatig opgezette straten met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en moderne appartementen. De buurt heeft een verzorgd, rustig karakter. Straten zijn breed, er is veel groen en de bebouwing is nagenoeg uitsluitend van na 2000. Bewoners waarderen dat: groen scoort een 8 en schoonheid zelfs een 9 op de bewonersbeoordeling.
Toch is niet iedereen onverdeeld enthousiast. Bewoner Soof omschrijft De Velden kortweg als "saai" en geeft aan dat er weinig te doen is voor jongeren, met name weinig overdekte of droge buitenplekken. De totaalscore op Buurtje.nl staat op 6,4 uit 10, met een opvallend lage score voor voorzieningen (3 uit 10) en gemeenschap (4 uit 10). Dat zegt iets over de buurt: het is een prettige plek om te wonen als je rust en ruimte zoekt, maar wie levendigheid en een bruisend winkelcentrum om de hoek wil, komt bedrogen uit.
Voorzieningen in De Velden
De directe voorzieningendichtheid in De Velden zelf is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Leidschenveen, waar onder meer een Albert Heijn en enkele kleinere winkels gevestigd zijn. Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, zowel basisscholen als voorzieningen voor voortgezet onderwijs in de bredere wijk. Sportief zijn er mogelijkheden via de diverse verenigingen in Leidschenveen, en het groene karakter van de buurt maakt wandelen en fietsen aantrekkelijk. Voor uitgebreidere horeca, zorg of cultuur is een rit naar het centrum van Den Haag of Zoetermeer nodig.
Bereikbaarheid
De Velden ligt aan de rand van Den Haag, grenzend aan het Groene Hart. Met de auto is de A4 en de N14 snel bereikbaar, wat de verbinding met Leiden, Amsterdam en Rotterdam vlot maakt. Het centrum van Den Haag is op circa tien tot vijftien minuten rijden. Per openbaar vervoer rijdt de RandstadRail (lijn 3 en 4) via station Leidschenveen, op loopafstand van de buurt. Daarmee ben je in ongeveer twintig minuten op Den Haag Centraal. Per fiets is het centrum goed bereikbaar via de doorgaande fietspaden door Leidschenveen, al is de afstand van zo'n tien kilometer voor dagelijks woon-werkverkeer stevig. Parkeren is in De Velden geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen parkeerplaats of oprit, en op straat is parkeren gratis.
Wil je weten wat andere bewoners van De Velden vinden van de bereikbaarheid en veiligheid? Bekijk alle scores en ervaringen op de buurtpagina van De Velden.
Wie overweegt een appartement huren in De Velden maar ook andere buurten in de wijk wil vergelijken: in De Lanen en De Vissen is eveneens nieuwbouw te vinden, met een vergelijkbaar rustig karakter. De Rietbuurt heeft een iets groener en waterrijker profiel. Voor een completer beeld van het aanbod in de bredere omgeving, zie ook de huurwoningen in Leidschenveen als geheel.
Past huren in De Velden bij jou?
De Velden trekt vooral gezinnen en huishoudens in de middelste en hogere inkomensklasse. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (ruim 1.400 van de 4.125 inwoners), en 44% van de huishoudens is gehuwd. Het gemiddeld huishoudinkomen van €44.600 ligt boven het Haagse gemiddelde van €38.600. Starters en studenten zullen de huurprijzen in de vrije sector hoog vinden: met een gemiddelde van €2.352 per maand is een huurhuis in De Velden niet goedkoop. Wie toch wil huren in De Velden, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle documenten (werkgeversverklaring, recente salarisstroken, legitimatie) direct bij de hand te hebben. Voor sociale huur geldt inschrijving bij een woningcorporatie als voorwaarde, maar met slechts 18% corporatiebezit en doorgaans lange wachtlijsten in de regio is dat geen snelle route. Overweeg ook de koopwoningen in De Velden als alternatief, zeker gezien de stabiele WOZ-waarden in de buurt. De gemeente Den Haag biedt via denhaag.nl meer informatie over sociale huurregelingen en inschrijfmogelijkheden.
Wat bewoners zeggen over De Velden
De Velden krijgt van bewoners gemiddeld een 6,4 uit 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De hoogste scores gaan naar schoonheid (9), groen (8) en huisvesting (8): de buurt ziet er verzorgd uit en de woningen zijn van goede kwaliteit. Minder positief zijn bewoners over voorzieningen (3) en gemeenschap (4). Bewoner Soof vat het samen: "Het is een nette en vaak veilige buurt, maar wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongeren." Die eerlijkheid is typerend voor wat je in De Velden aantreft: orde en netheid, maar weinig spontaniteit of levendigheid. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de volledige buurtpagina van De Velden.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Velden
Zoek je beschikbare huurwoningen in De Velden of wil je de buurt vergelijken met aangrenzende gebieden? De Lanen en De Vissen zijn qua karakter en bouwperiode vergelijkbaar, maar kunnen verschillen in huurprijs en aanbod. Wie een groener of iets stedelijker alternatief zoekt, kan ook kijken naar wijken elders in Den Haag, zoals Benoordenhout of Belgisch Park, die een ander karakter hebben maar eveneens populair zijn bij gezinnen met een hoger inkomen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk ook het totale aanbod aan huurwoningen in Den Haag voor een breder overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Velden, Den Haag?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in De Velden de afgelopen twaalf maanden op €2.352 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 112 m². Dat komt neer op ongeveer €21 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.550 tot €3.350 per maand. Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper.
Zijn er sociale huurwoningen in De Velden?
Ongeveer 18% van de woningvoorraad in De Velden is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een relatief beperkt aandeel sociale huur. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in de regio Haaglanden, zoals Staedion of Vestia. Wachtlijsten in Den Haag zijn doorgaans lang, dus vroeg inschrijven loont. Meer informatie vind je via de gemeente op denhaag.nl.
Hoe is het om in De Velden te wonen?
De Velden is een rustige, verzorgde nieuwbouwbuurt aan de rand van Den Haag, onderdeel van de wijk Leidschenveen. Bewoners waarderen het groen (score 8) en de schoonheid van de buurt (score 9), maar geven lagere cijfers voor voorzieningen (3) en gemeenschap (4). De totale buurtscore staat op 6,4 uit 10. Bewoner Soof omschrijft het als 'een nette en vaak veilige buurt, maar wel erg saai'. Wie rust en ruimte zoekt, voelt zich er thuis; wie levendigheid wil, moet elders zoeken.
Is De Velden geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Velden is bij uitstek een gezinsbuurt: 760 huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en 44% van de bewoners is gehuwd. De ruime, moderne woningen en het groene karakter maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en de buurt is rustig en veilig (veiligheidsscore 6). De huurprijzen in de vrije sector zijn wel hoog, dus gezinnen met een krappe beurs kijken beter naar sociale huur of andere buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van De Velden?
De Velden is goed bereikbaar per auto via de A4 en N14, met een reistijd van tien tot vijftien minuten naar het centrum van Den Haag. Per openbaar vervoer rijdt de RandstadRail (lijn 3 en 4) via station Leidschenveen, op loopafstand van de buurt, waarmee je in circa twintig minuten op Den Haag Centraal bent. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen parkeerplaats en op straat is parkeren gratis. Bereikbaarheid scoort een 7 bij bewoners.
Welke voorzieningen zijn er in De Velden?
De directe voorzieningendichtheid in De Velden zelf is beperkt, wat ook terug te zien is in de lage bewonerscore voor voorzieningen (3 uit 10). Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Leidschenveen, met onder meer een Albert Heijn. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, en voor sport en recreatie zijn er verenigingen in de bredere wijk. Voor uitgebreidere horeca, zorg of culturele voorzieningen is een rit naar het centrum van Den Haag nodig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Velden?
Het aanbod aan vrije sectorwoningen te huur in De Velden is beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden er twintig woningen verhuurd. Door dat schaarse aanbod is snel reageren op nieuw aanbod belangrijk. Zorg dat je documenten zoals salarisstroken, een werkgeversverklaring en legitimatie direct bij de hand hebt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen voor de meest recente stand van zaken.
Het is een nette en vaak veilige buurt mr wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere
