Een kamer in het hart van Leeuwarden
Aan het Herenwaltje, midden in de historische binnenstad, wordt een kamer verhuurd voor 675 euro per maand. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een huurprijs die 38 procent onder het buurtgemiddelde van 1.083 euro ligt, is dit aanbod scherp geprijsd. Het is een van de kamers in Leeuwarden die nu op de markt zijn.
De Waag, een levendige studentenbuurt
De kamer ligt in buurt De Waag, een buurt die vooral jong is: 42 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 38 procent tussen de 25 en 45. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een binnenstad met veel studenten. De sfeer is er levendig, met winkels, horeca en cultuur op loopafstand. Het is een buurt waar veel gebeurt, zowel overdag als in de avonduren.
Dagelijks leven rond het Herenwaltje
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: de SPAR zit op nog geen honderd meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. Ook de Ekoplaza en een Jumbo zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Leeuwarden heeft verder alles wat je in een stad nodig hebt, van winkels tot uitgaansgelegenheden.
Aanbod via Kamernet
Op het moment van schrijven wordt de kamer alleen via Kamernet aangeboden. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd, zoals oppervlakte, bouwjaar of energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herenwaltje, Leeuwarden
Waarom staat er geen oppervlakte bij deze kamer?
De oppervlakte staat niet in de advertentie. Kamernet heeft voor deze kamer alleen de straatnaam en de huurprijs gepubliceerd. Zonder oppervlakte is het lastig om de prijs per vierkante meter te beoordelen, maar de huurprijs van 675 euro ligt wel 38 procent onder het gemiddelde van andere huurwoningen in de buurt.
Wat zegt het energielabel over deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze kamer is. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning, maar alleen over de officiële energieprestatie zoals geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,2 kilometer van het Herenwaltje. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De kamer zit daarmee in de binnenstad, maar het station is goed bereikbaar voor wie regelmatig met de trein reist.
Is 675 euro een eerlijke prijs voor deze kamer?
De huurprijs van 675 euro ligt 38 procent onder het gemiddelde van 1.083 euro voor huurwoningen in De Waag. De goedkoopste huurwoning in de buurt kost 635 euro, de duurste 1.495 euro. Zonder oppervlakte is het lastig om de prijs per vierkante meter te vergelijken, maar ten opzichte van andere aanbiedingen is dit aan de lage kant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Kamernet heeft op de advertentie alleen de straat en de prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Hoeveel kost een kamer gemiddeld in deze buurt?
In De Waag staan op dit moment negen huurwoningen te huur, met een gemiddelde prijs van 1.083 euro per maand. De mediaan ligt op 1.075 euro. Deze kamer zit met 675 euro ruim onder dat gemiddelde, al is het wel een kamer en geen zelfstandige woning.
