Huurwoningen Deppenbroek, Enschede
Ontdek beschikbare huurwoningen in Deppenbroek en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en huurprijzen direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Deppenbroek, Enschede
Deppenbroek is een overwegend huurbuurt: 63% van de ruim 2.300 woningen is een huurwoning, tegenover 37% koopwoningen. Meer dan de helft van alle woningen (51%) is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een grote rol speelt in dit deel van Enschede-Noord. De overige 12% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Deppenbroek de afgelopen twaalf maanden op €1.480 per maand, met een bandbreedte van €755 tot €2.950 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 83 m² komt dat neer op ongeveer €17,80 per m². Houd er rekening mee dat dit vrije sectorprijzen zijn; sociale huurwoningen liggen beduidend lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
De WOZ-waarde in Deppenbroek ligt op gemiddeld €228.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Enschede-Noord (€271.000) en het gemeentegemiddelde van Enschede (€284.000). Deppenbroek is daarmee een van de goedkopere buurten in de wijk, wat ook in de huurprijzen doorklinkt. Voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Deppenbroek, Enschede
Deppenbroek is een rustige, functionele woonbuurt in het noorden van Enschede. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse bouw, met veel portiekflats, eengezinswoningen en rijtjeshuizen uit de jaren zestig en zeventig. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door zijn nuchterheid en betaalbaarheid. Mensen wonen hier omdat het gewoon goed geregeld is: er is groen, er zijn voorzieningen in de buurt en het is rustig op straat.
Voorzieningen in Deppenbroek
Een van de praktische pluspunten van Deppenbroek is de nabijheid van Servicecentrum Noord, het gemeentelijke loket voor bewoners in dit deel van Enschede. Bewoner Robin Aartsen omschrijft dat als volgt: "Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer, dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij." Die combinatie van zorg en veiligheidsvoorzieningen op loopafstand is iets wat niet elke buurt in Enschede biedt.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar in de directe omgeving, onder meer via de Deppenbroekstraat en de aangrenzende winkelstraten richting het centrum van Enschede-Noord. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in en direct rondom de buurt, wat de aanwezigheid van gezinnen met kinderen verklaart: de groep van 0 tot 15 jaar telt ruim 550 inwoners. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in de bredere wijk Enschede-Noord, waaronder groene speelplekken en parken die bijdragen aan de relatief hoge score voor groen (8,0 van de bewoners).
Bereikbaarheid van Deppenbroek
Deppenbroek ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Enschede. Per fiets is het stadscentrum in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken via doorgaande fietspaden. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en het NS-station Enschede, vanwaar treinverbindingen richting Hengelo, Almelo en verder lopen. Met de auto is de A35 relatief snel bereikbaar, wat de verbinding met de rest van Twente en richting de A1 vergemakkelijkt. Parkeren is in de meeste straten van Deppenbroek vrij toegankelijk zonder vergunningplicht, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale wijken.
Sfeer en buurtscore
Bewoners geven Deppenbroek een gemiddelde score van 7,6 op 10, gebaseerd op beschikbare beoordelingen. Veiligheid, bereikbaarheid, groen, huisvesting en voorzieningen scoren alle een 8,0. Gemeenschap, schoonheid en onderwijs scoren iets lager met een 7,0. Het beeld dat uit de reviews naar voren komt is dat van een betrouwbare, stabiele buurt zonder grote problemen, maar ook zonder uitgesproken charme. "Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks", schrijft Robin Aartsen. Dat is een eerlijke samenvatting: Deppenbroek is geen trendbuurt, maar een buurt waar het gewoon fijn wonen is. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Deppenbroek.
Vergeleken met buurgemeenschappen in dezelfde wijk heeft Deppenbroek een eigen karakter. Roombeek-Roomveldje is na de vuurwerkramp volledig vernieuwd en heeft een moderner, stedelijker profiel met hogere huurprijzen. Mekkelholt is groener en rustiger van aard. Deppenbroek zit daar qua karakter tussenin: meer stedelijk dan Mekkelholt, maar minder trendy dan Roombeek. Voor wie op zoek is naar een betaalbare huurwoning in Deppenbroek zonder de drukte van het centrum, is dat een aantrekkelijke positie. Wil je het totale aanbod in de wijk vergelijken, kijk dan ook bij huurwoningen in Enschede-Noord.
Past huren in Deppenbroek bij jou?
Deppenbroek spreekt met name starters en jonge werkenden aan: de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is de grootste, en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.250 van de ruim 2.300 woningen) laat zien dat de buurt populair is bij alleenstaanden. Ook voor gezinnen met kinderen is de buurt geschikt, dankzij scholen, groen en de rustige woonomgeving. Senioren wonen er ook in relatief grote aantallen: de groep van 65 jaar en ouder telt bijna 915 mensen, mede dankzij de aanwezigheid van zorgvoorzieningen in de buurt.
Wil je een huurhuis in Deppenbroek bemachtigen in de vrije sector, reageer dan snel: het aanbod is beperkt (in de afgelopen twaalf maanden werden slechts tien vrije sectorwoningen verhuurd). Zorg dat je documenten op orde zijn, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring. Voor sociale huur is inschrijven bij woningcorporatie Domijn de aangewezen weg; houd rekening met wachtlijsten. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Deppenbroek als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Deppenbroek
Op basis van bewonersreviews scoort Deppenbroek een 7,6 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid, bereikbaarheid, groen, huisvesting en voorzieningen (alle 8,0). Gemeenschap en schoonheid scoren een 7,0. Bewoner Robin Aartsen vat het treffend samen: "Betrouwbare buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks." Dat zegt veel over de sfeer: rustig, overzichtelijk en zonder grote ergernissen, al kunnen buren soms vervelend zijn, zoals hij zelf aangeeft. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de reviews en buurtdata van Deppenbroek.
Huurwoningen vergelijken in en rond Deppenbroek
Zoek je een breder beeld van het huurlandschap in dit deel van Enschede? Naast Deppenbroek zijn er in Enschede-Noord meer buurten met huurwoningen te huur. Zo is Bolhaar een rustigere buurt met een groen karakter, terwijl ook Walhof-Roessingh interessant kan zijn voor wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt. Voor een nog breder aanbod kun je kijken naar andere wijken, zoals Binnensingelgebied of Hogeland - Velve. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Enschede of verken het aanbod in de wijk Enschede-Noord. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Deppenbroek, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Deppenbroek de afgelopen twaalf maanden op €1.480 per maand. De bandbreedte loopt van €755 tot €2.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 83 m². Dat komt neer op ongeveer €17,80 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Deppenbroek?
Ja, Deppenbroek heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 51% van alle woningen is corporatiebezit. De voornaamste woningcorporatie actief in dit deel van Enschede is Domijn. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet zich inschrijven via Domijn en rekening houden met wachtlijden die afhankelijk zijn van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Deppenbroek te wonen?
Deppenbroek is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het noorden van Enschede met een betrouwbaar karakter. Bewoners geven de buurt een score van 7,6 op 10, met hoge cijfers voor veiligheid, bereikbaarheid en groen. Bewoner Robin Aartsen omschrijft het als volgt: 'Er gebeurd nooit iets heel erg geks.' De buurt is functioneel en betaalbaar, maar mist wat stedelijke levendigheid.
Is Deppenbroek geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. Deppenbroek telt meer dan 1.250 eenpersoonshuishoudens, wat het de meest voorkomende huishoudensvorm in de buurt maakt. De leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het grootst, wat aangeeft dat de buurt populair is bij jonge werkenden en starters. De relatief lagere WOZ-waarden en huurprijzen ten opzichte van het gemeentegemiddelde maken het een betaalbare keuze voor wie in Enschede wil huren.
Hoe is de bereikbaarheid van Deppenbroek?
Deppenbroek is goed bereikbaar per fiets, bus en auto. Het stadscentrum van Enschede is op circa tien tot vijftien fietsminuten. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het NS-station Enschede. Met de auto is de A35 snel bereikbaar voor verbindingen richting Hengelo en de rest van Twente. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Deppenbroek?
Deppenbroek heeft een huisartsenpost en een brandweerkazerne in de directe omgeving, evenals Servicecentrum Noord van de gemeente Enschede. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt, supermarkten bereikbaar via de aangrenzende winkelstraten en groene speelplekken voor kinderen. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het centrum van Enschede op korte afstand.
Is Deppenbroek een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Deppenbroek met een 8,0 op 10, wat een van de hoogste deelscores is. Bewoner Robin Aartsen bevestigt dat er zelden iets ernstigs voorvalt in de buurt. De nabijheid van een brandweerkazerne en een huisartsenpost draagt bij aan het gevoel van veiligheid. Kleine burenconflicten worden wel incidenteel gemeld, maar dat is in vrijwel elke woonbuurt het geval.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
