Huurwoningen Roombeek-Roomveldje, Enschede
Ontdek huurwoningen in Roombeek-Roomveldje en bekijk het actuele aanbod, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Roombeek-Roomveldje, Enschede
Roombeek-Roomveldje is een buurt waar huur en koop elkaar nagenoeg in evenwicht houden: 52% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, 47% is koopwoning. Van die huurwoningen is een groot deel in handen van een woningcorporatie (39% van de totale voorraad), terwijl overige verhuurders goed zijn voor zo'n 13%. Dat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is, maar wel aanwezig.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.461 per maand geregistreerd, over een gemiddeld oppervlak van 101 m². Dat komt neer op ongeveer €14,50 per m². De bandbreedte loopt van €1.090 tot €3.290 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelden, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Roombeek-Roomveldje ligt op gemiddeld €345.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Enschede-Noord (€271.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Deze buurt scoort daarmee opvallend hoog voor een stadsdeel dat van oudsher een arbeidersachtergrond heeft. Wie een ruimer zoekgebied wil, kan ook kijken naar huurwoningen in Enschede-Noord of het bredere aanbod van huurwoningen in Enschede.
Wonen in Roombeek-Roomveldje, Enschede
Roombeek is een buurt met een bijzonder verhaal. In mei 2000 verwoestte de Enschedese vuurwerkramp een groot deel van de wijk. Wat daarna volgde was een van de meest ambitieuze stadsvernieuwingsprojecten van Nederland. De buurt werd vrijwel volledig herbouwd, met een mix van moderne architectuur, ruime opzet en veel groen in de straten. Dat merk je als je er doorheen loopt: brede trottoirs, afwisselende woningblokken, en een gevoel van ruimte dat je in veel andere Enschedese buurten niet terugvindt. Huren in Roombeek-Roomveldje betekent wonen in een relatief jonge bebouwingsomgeving, met woningen die na 2000 zijn gebouwd of ingrijpend gerenoveerd.
De buurt trekt een gemengd publiek. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 1.270 inwoners), maar ook de 45-65 groep is goed vertegenwoordigd. Met 43% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €37.200 (ruim boven het Enschedees gemiddelde van €31.200) is dit een buurt die sociaaleconomisch bovengemiddeld scoort voor de stad.
Voorzieningen in Roombeek-Roomveldje
De buurt heeft een eigen voorzieningencluster rond het Roombeekgebied. Het Rijksmuseum Twenthe ligt op fietsafstand en geeft de buurt een culturele uitstraling die je in omliggende buurten minder terugvindt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar in de nabijgelegen winkelstraten richting het centrum en via de Roomweg. Basisonderwijs is aanwezig in de buurt zelf, en de bewonersscore voor onderwijs staat op een perfecte 10. Voor middelbaar en hoger onderwijs is men aangewezen op het bredere centrum van Enschede, maar de afstand is beperkt. Qua sport en recreatie biedt het nabijgelegen Volkspark en het Roombeekpark groene uitloopgebieden. De score voor groen in de buurt ligt op 6 van de 10, wat aangeeft dat bewoners dit als een aandachtspunt zien, ondanks de aanwezige parkelementen.
Bereikbaarheid
Roombeek-Roomveldje scoort een perfecte 10 op bereikbaarheid in de bewonersreviews, en dat is te begrijpen. Station Enschede ligt op circa twee kilometer, bereikbaar per fiets in minder dan tien minuten. Vanuit het station rijden directe treinen naar Hengelo, Almelo en Zwolle. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Per auto is de A35 (richting Almelo en Hengelo) goed bereikbaar via de Hengelosestraat of de Roomweg. Parkeren is in grote delen van de buurt mogelijk zonder vergunning, al verschilt dat per straat. Fietsen is de meest gebruikte manier om het centrum te bereiken; de infrastructuur daarvoor is na de herontwikkeling goed aangelegd.
Sfeer en bewoners
Bewoners waarderen de rust en de manier waarop onderlinge kwesties worden opgelost. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Alles wat met overlast gebeurt wordt besproken, zoals muziek maken met een speaker, en hoe je samen een oplossing kunt maken." Dat zegt iets over de sfeer: geen anonieme flatcultuur, maar een buurt waar mensen elkaar kennen en aanspreken. De gemeenschapsscore staat op 7, wat solide is maar aangeeft dat er nog ruimte is voor meer verbinding. Veiligheid scoort een 8, en schoonheid een opvallend hoge 10.
Meer bewonersbeoordelingen en alle buurtdata vind je op de buurtpagina van Roombeek-Roomveldje. Wie ook andere buurten in de wijk wil vergelijken, kan terecht bij Deppenbroek of Walhof-Roessingh, twee buurten in dezelfde wijk met een ander karakter en mogelijk andere huurprijzen. Wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod van koopwoningen in Roombeek-Roomveldje bekijken.
Past huren in Roombeek-Roomveldje bij jou?
Roombeek-Roomveldje is een geschikte buurt voor jonge professionals en tweeverdieners die op zoek zijn naar een woning te huur in een rustige, goed bereikbare omgeving met stedelijke allure. De hogere vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.461 per maand) maken het minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij woningcorporatie Domijn, de grootste corporatie actief in Enschede. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in populaire buurten als deze kunnen lang zijn. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je voor met recente loonstroken, een werkgeversverklaring en een identiteitsbewijs.
Wat bewoners zeggen over Roombeek-Roomveldje
Roombeek-Roomveldje krijgt een totaalscore van 8,6 op 10 van bewoners. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (10), schoonheid (10) en onderwijs (10). Groen scoort met een 6 het laagst, wat aangeeft dat bewoners meer groen in de directe omgeving zouden waarderen. Een bewoner schrijft: "Alles wat met overlast gebeurt wordt besproken, zoals muziek maken met een speaker, en hoe je samen een oplossing kunt maken." Dat geeft een beeld van een buurt waar communicatie en wederzijds respect centraal staan. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Roombeek-Roomveldje.
Huurwoningen vergelijken in en rond Roombeek-Roomveldje
Roombeek-Roomveldje is één van de buurten binnen de wijk Enschede-Noord. Wie een appartement huren in Roombeek-Roomveldje overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan terecht bij buurten als Bolhaar en Mekkelholt, of verder kijken naar andere wijken zoals Binnensingelgebied of Hogeland - Velve. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen en huren in de gemeente vind je op de website van gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Roombeek-Roomveldje, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Roombeek-Roomveldje €1.461 per maand, op basis van verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.090 tot €3.290 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 101 m² (circa €14,50 per m²). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inschrijfvereisten en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Roombeek-Roomveldje?
Ja, 39% van de woningvoorraad in Roombeek-Roomveldje is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de beschikbare huurwoningen. De grootste corporatie actief in Enschede is Domijn. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, moet zich inschrijven via de regionale wachtlijst. Houd er rekening mee dat wachtlijsten voor gewilde buurten als Roombeek-Roomveldje lang kunnen zijn.
Hoe is het om in Roombeek-Roomveldje te wonen?
Roombeek-Roomveldje is een relatief moderne buurt die na de vuurwerkramp van 2000 grotendeels is herbouwd. De buurt heeft een rustig karakter, een ruime opzet en bewoners die elkaar aanspreken bij onderlinge kwesties. De totale buurtscore is 8,6 op 10, met uitschieters voor bereikbaarheid (10) en schoonheid (10). Groen scoort iets lager (6), wat een aandachtspunt is voor wie veel groen in de directe omgeving zoekt.
Is Roombeek-Roomveldje geschikt voor jonge gezinnen en starters?
Roombeek-Roomveldje trekt vooral bewoners tussen de 25 en 45 jaar. De buurt scoort een 10 op onderwijs, wat wijst op een goede schoolinfrastructuur in de omgeving. Voor starters met een beperkt budget zijn de vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.461 per maand) aan de hoge kant. Gezinnen die wat meer te besteden hebben en hechten aan rust, veiligheid en een goede bereikbaarheid, vinden hier een geschikte omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Roombeek-Roomveldje?
Roombeek-Roomveldje scoort een perfecte 10 op bereikbaarheid. Station Enschede ligt op circa twee kilometer en is per fiets in minder dan tien minuten bereikbaar. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Per auto is de A35 richting Hengelo en Almelo goed bereikbaar via de Roomweg of Hengelosestraat. Parkeren is in veel straten mogelijk zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Roombeek-Roomveldje?
De buurt heeft basisscholen in de directe omgeving en scoort een 10 op onderwijs in de bewonersbeoordelingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar in de omliggende winkelstraten richting het centrum. Cultureel is het Rijksmuseum Twenthe een opvallende nabijgelegen voorziening. Voor sport en groen zijn het Roombeekpark en het Volkspark beschikbaar, al geven bewoners groen een relatief lage score van 6 op 10.
Is Roombeek-Roomveldje een veilige buurt?
Roombeek-Roomveldje scoort een 8 op 10 voor veiligheid in de bewonersreviews, wat boven gemiddeld is. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en communicatief: onderlinge kwesties zoals geluidsoverlast worden bespreekbaar gemaakt en in overleg opgelost. De buurt heeft na de herontwikkeling een overzichtelijke en goed onderhouden inrichting gekregen, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
