Huurwoningen Walhof-Roessingh, Enschede
Ontdek huurwoningen in Walhof-Roessingh en bekijk het actuele aanbod, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Walhof-Roessingh, Enschede
Walhof-Roessingh is overwegend een koopbuurt: 62% van de ruim 1.189 woningen is in eigendom, terwijl 37% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is slechts 7% in handen van een woningcorporatie; de overige 31% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er dus, maar ze vormen een bescheiden deel van het aanbod. Wie een huurhuis zoekt via de vrije sector, betaalt in Walhof-Roessingh gemiddeld €948 per maand voor een woning van gemiddeld 98 m², wat neerkomt op circa €9,70 per m². De bandbreedte in de afgelopen twaalf maanden liep van €665 tot €1.865 per maand (vrije sector, exclusief sociale huur, exclusief kamers). Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Walhof-Roessingh ligt op €308.000, duidelijk boven het wijkgemiddelde van Enschede-Noord (€271.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Enschede (€284.000). Dat hogere vastgoedniveau vertaalt zich in een iets steviger huurprijsniveau dan in de omliggende wijk. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Walhof-Roessingh, Enschede
Walhof-Roessingh is een rustige, groene woonbuurt in het noorden van Enschede, onderdeel van de wijk Enschede-Noord. De buurt heeft een overwegend residentieel karakter: brede straten, veel groen ertussen en een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen uit de jaren zestig tot tachtig, aangevuld met nieuwere invulbouw. Het is geen buurt die opvalt door druk winkelverkeer of horeca op straat, maar juist door de relatieve rust en de ruimte die je hier als bewoner ervaart. Dat bewoners groen met een 9,0 waarderen, is niet voor niets: parken, plantsoenen en bomen zijn in Walhof-Roessingh geen zeldzaamheid.
Voorzieningen in Walhof-Roessingh
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Op korte fietsafstand vind je supermarkten in de omgeving van de Institutenweg en richting het centrum van Enschede. Voor een breder winkelaanbod ben je aangewezen op het stadscentrum of winkelcentra elders in de stad, maar dat is voor de meeste bewoners geen bezwaar. Qua onderwijs scoort de buurt een 8,0: er zijn basisscholen in de directe omgeving en de nabijheid van de Universiteit Twente maakt de buurt ook interessant voor medewerkers en promovendi van de campus. Sportmogelijkheden zijn er volop: diverse sportverenigingen, hardlooproutes door het omliggende groen en zwemfaciliteiten zijn binnen redelijke afstand bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen een 9,0, wat aangeeft dat de dagelijkse leefbaarheid op orde is.
Bereikbaarheid van Walhof-Roessingh
Bereikbaarheid is opvallend sterk: bewoners geven dit een perfecte 10,0. Per auto sluit Walhof-Roessingh goed aan op de N35 en via de ringweg op de A35, waarmee je Almelo, Hengelo en de Randstad bereikt. Het centrum van Enschede is op een minuut of tien rijden. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum en het station Enschede, vanwaar intercity's vertrekken naar onder meer Amsterdam en Utrecht. De fietsverbindingen zijn eveneens goed: het centrum is op een comfortabele fietsafstand en de campus van de Universiteit Twente ligt dichtbij. Parkeren is in de meeste straten van de buurt gratis en doorgaans geen probleem.
Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld met een 7,8 uit 10. Gerald omschrijft het treffend: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep." Die score van 7,8 dekt de lading redelijk: het is een prettige, veilige buurt (veiligheid: 8,0) met uitstekend groen en goede bereikbaarheid, maar op punten als gemeenschapsgevoel (6,0), uitstraling (6,0) en huisvesting (6,0) is er ruimte voor verbetering. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de buurtpagina van Walhof-Roessingh.
Vergeleken met buurbuurten als Roombeek-Roomveldje, dat een meer stedelijk en architectonisch vernieuwd karakter heeft na de vuurwerkramp, is Walhof-Roessingh rustiger en gezinsgerichter. Deppenbroek heeft een vergelijkbaar groen profiel maar een iets ander woningtype-aanbod. Wie huurwoningen in Walhof-Roessingh vergelijkt met het bredere aanbod in de wijk, merkt dat de huurprijzen hier iets hoger liggen dan het wijkgemiddelde van Enschede-Noord, wat samenhangt met de hogere WOZ-waarden.
Past huren in Walhof-Roessingh bij jou?
Walhof-Roessingh trekt vooral huishoudens in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (de grootste groep met 750 inwoners), maar ook gezinnen en wat oudere bewoners voelen zich er thuis. De arbeidsparticipatie van 68% en het gemiddeld inkomen van €36.200, ruim boven het gemeentegemiddelde van €31.200, geven aan dat dit een buurt is met een economisch actieve bevolking. Starters die een appartement huren in Walhof-Roessingh willen, moeten rekening houden met een beperkt huurvolume: er worden jaarlijks relatief weinig vrije-sectorwoningen verhuurd. Snel reageren is verstandig zodra er een woning te huur staat. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie in Enschede noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie kopen overweegt, kan ook de koopwoningen in Walhof-Roessingh bekijken, want het aanbod aan koopwoningen is hier groter dan het huurbestand.
Wat bewoners zeggen over wonen in Walhof-Roessingh
De buurt krijgt een totaalscore van 7,8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10,0), groen (9,0) en voorzieningen (9,0). Veiligheid scoort een solide 8,0 en onderwijs een 8,0. Lager scoren gemeenschapsgevoel (6,0), uitstraling (6,0) en huisvesting (6,0). Bewoner Gerald vat het samen als: "Goede buurt maar mag wel wat frisser worden." Hij wijst op incidentele overlast en hondenpoep als concrete irritatiepunten. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Walhof-Roessingh.
Huurwoningen vergelijken in en rond Walhof-Roessingh
Zoek je beschikbare huurwoningen in Walhof-Roessingh maar wil je ook alternatieven in de omgeving bekijken? Binnen dezelfde wijk zijn ook Bolhaar en Mekkelholt de moeite waard om te vergelijken, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Voor een breder zoekgebied biedt het overzicht van huurwoningen in Enschede-Noord een goed startpunt, of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Enschede. Meer over de gemeente vind je op de Enschede-pagina en op de officiële website van gemeente Enschede. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonerservaringen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Walhof-Roessingh, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Walhof-Roessingh de afgelopen twaalf maanden op €948 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 98 m². Dat komt neer op ongeveer €9,70 per m². De bandbreedte liep van €665 tot €1.865 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar die worden via een woningcorporatie verhuurd en kennen wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Walhof-Roessingh?
Ja, maar het aandeel is beperkt: ongeveer 7% van de woningvoorraad in Walhof-Roessingh is in handen van een woningcorporatie. De overige huurwoningen (31%) vallen onder particuliere of commerciële verhuurders. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Enschede, zoals Domijn. Houd rekening met wachtlijden, want het aanbod is schaars.
Hoe is het om in Walhof-Roessingh te wonen?
Walhof-Roessingh is een rustige, groene woonbuurt in het noorden van Enschede met overwegend gezinswoningen uit de jaren zestig tot tachtig. Bewoners geven de buurt een 7,8 uit 10 en waarderen vooral het groen (9,0), de bereikbaarheid (10,0) en de voorzieningen (9,0). Bewoner Gerald omschrijft het als 'een nette buurt maar mag wel wat frisser worden', en noemt incidentele overlast en hondenpoep als aandachtspunten.
Is Walhof-Roessingh geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Walhof-Roessingh is goed geschikt voor gezinnen. De buurt heeft ruime, groene straten, basisscholen in de omgeving en scoort een 8,0 op onderwijs. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, wat wijst op een relatief jong en actief bewonersprofiel. De rustige verkeersstructuur en het groen maken de buurt prettig voor kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Walhof-Roessingh?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een perfecte 10,0. Per auto sluit de buurt goed aan op de N35 en de A35 richting Hengelo, Almelo en verder. Het centrum van Enschede is op circa tien minuten rijden. Per bus zijn er verbindingen naar het centrum en station Enschede, vanwaar intercity's vertrekken. Fietsen naar het centrum is comfortabel en de Universiteit Twente ligt op korte fietsafstand. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Walhof-Roessingh?
Bewoners geven voorzieningen een hoge score van 9,0. Er zijn supermarkten op korte fiets- of rijafstand, basisscholen in de buurt en sportverenigingen in de omgeving. Voor een uitgebreid winkelaanbod en horeca ben je aangewezen op het stadscentrum van Enschede, dat goed bereikbaar is. De nabijheid van de Universiteit Twente voegt ook culturele en sportieve faciliteiten toe aan het directe omgevingsaanbod.
Is Walhof-Roessingh een veilige buurt?
Over het algemeen wel: bewoners geven veiligheid een 8,0 uit 10. Bewoner Gerald noemt dat er af en toe mensen zijn die overlast veroorzaken en al in aanraking kwamen met handhaving, maar hij omschrijft de buurt tegelijkertijd als nette woonbuurt. Het is geen buurt met structurele veiligheidsproblemen, maar zoals in elke buurt zijn er incidentele aandachtspunten.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
