Huurwoningen Doornbos-Linie, Breda

Huurprijzen en marktcijfers Doornbos-Linie, Breda

Doornbos-Linie is een buurt waar huren de norm is: 65% van de ruim 2.300 woningen is een huurwoning. Daarvan is circa 50% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 15% van overige verhuurders (vrije sector of particulier). Dat maakt deze buurt interessant voor zowel sociale huurders als mensen die in de vrije sector zoeken. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.797 per maand, met een bandbreedte van €500 tot €2.850. Bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² komt dat neer op zo'n €19,75 per m². Er werden 49 woningen verhuurd in die periode. De gemiddelde WOZ-waarde in Doornbos-Linie bedraagt €286.000, iets boven het wijkgemiddelde van Breda noord (€281.000), maar flink onder het Bredase gemeentegemiddelde van €382.000. Het gemiddeld inkomen van €33.300 ligt eveneens onder dat van Breda als geheel (€39.700). Huurprijzen in de vrije sector zijn hier vergelijkbaar met andere buurten in Breda noord, maar lager dan wat je betaalt in bijvoorbeeld het centrum van Breda. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.

Wonen in Doornbos-Linie, Breda

Doornbos-Linie ligt in het noorden van Breda, ingeklemd tussen de spoorlijn en de Doornboslaan. Het is een gemengde buurt met naoorlogse portiekflats uit de jaren zestig en zeventig langs de Doornbos-Linielaan, aangevuld met rijtjeswoningen en hier en daar nieuwere appartementencomplexen. De sfeer is stedelijk maar niet hectisch: je merkt dat het een buurt is waar veel alleenstaanden en jongvolwassenen wonen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.805 inwoners van de 4.715), en maar liefst 1.405 huishoudens zijn eenpersoons. Dat geeft de buurt een wat ongebonden karakter, minder gezinsbuurt en meer startersbuurt.

Winkels, scholen en voorzieningen in Doornbos-Linie

Het dagelijks boodschappen doen kan bij de Lidl en Jumbo aan de Allerheiligenweg, op loop- of fietsafstand. Langs de Doornbos-Linielaan vind je kleinere winkels en een aantal horecagelegenheden. Voor grotere winkelbehoeften ga je naar winkelcentrum De Barones in het centrum, op nog geen tien minuten fietsen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Kameleon aan de Lijnbaan. Sportieve bewoners kunnen terecht bij de sportvelden van Sporting Breda aan de Terheijdenseweg of het nabijgelegen zwembad De Wisselaar. Het Doornbospark biedt wat groen, al scoren bewoners de buurt op groen slechts een 5 uit 10. Het is geen groene oase, eerder een stadse buurt met hier en daar een plantsoen.

Bereikbaarheid vanuit Doornbos-Linie

De bereikbaarheid scoort een 8 uit 10 bij bewoners, en dat klopt. Station Breda ligt op zo'n tien minuten fietsen en biedt intercityverbindingen naar Rotterdam (40 min), Amsterdam (1u20) en Eindhoven (50 min). Buslijnen richting centrum en omliggende wijken stoppen langs de Allerheiligenweg. Met de auto ben je snel op de A16 en A27 via de afrit Breda-Noord. Fietsen naar het centrum kost vijf tot tien minuten. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis, al kan het rondom de winkelstrips druk zijn.

Wat bewoners vinden van Doornbos-Linie

Bewoners geven Doornbos-Linie een 6,1 uit 10. De bereikbaarheid (8,0), gemeenschapsgevoel (7,0) en voorzieningen (7,0) scoren het best. Veiligheid scoort met een 4,0 het laagst. Bewoonster Lieke vat het samen: "Het is op zich een prima buurt, maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden." Dat is een eerlijk punt om mee te wegen als je hier een huurhuis zoekt. Meer ervaringen en alle deelscores lees je op de buurtpagina van Doornbos-Linie. Vergeleken met buurtgenoten als Belcrum (hipper en duurder door de herstructurering rond het station) en Wisselaar (rustiger en iets meer gezinsgericht) is Doornbos-Linie de betaalbare middenweg met een wat rauwer randje.

Voor wie is een huurwoning in Doornbos-Linie interessant?

Met veel eenpersoonshuishoudens, een relatief jong bewonersprofiel en een groot aandeel sociale huur is Doornbos-Linie vooral geschikt voor starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen in Breda. De arbeidsparticipatie van 65% en het gemiddeld inkomen van €33.300 geven aan dat het geen welvarende buurt is, maar wel een toegankelijke. Wil je een appartement huren in Doornbos-Linie in de vrije sector, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken) alvast voor, want met 49 verhuurde woningen in een jaar gaat het niet om een ruim aanbod. Voor sociale huur schrijf je je in bij WonenBreburg of Alwel; reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Doornbos-Linie, met een gemiddelde WOZ van €286.000 is dat hier haalbaarder dan in veel andere delen van Breda.

Wat bewoners zeggen over Doornbos-Linie

De gemiddelde bewonerscore is een 6,1 op basis van 1 review. De hoogste deelscore gaat naar bereikbaarheid (8,0), de laagste naar veiligheid (4,0). Lieke schrijft: "Het is op zich een prima buurt, maar rondom de winkels is het soms onveilig." Heb je zelf ervaring met wonen in Doornbos-Linie? Deel je beoordeling op de reviewpagina van Doornbos-Linie en help andere woningzoekers een eerlijk beeld te krijgen.

Huurwoningen vergelijken in en rond Doornbos-Linie

Twijfel je nog of Doornbos-Linie de juiste buurt is om te huren? Vergelijk dan met de buurten in de directe omgeving. Geeren-zuid is wat groener en rustiger, terwijl Krogten een meer bedrijfsmatig karakter heeft. Zoek je breder, bekijk dan ook het huurwoningaanbod in heel Breda of het overzicht van te huur staande woningen in Breda noord. Op Buurtje.nl combineren we actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook een buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Breda.