Huurwoningen Duttendel, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Duttendel, Den Haag

Duttendel is een van de duurdere buurten van Den Haag als het gaat om huren. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €3.237 per maand, met een bandbreedte van €961 tot €7.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m² komt dat neer op zo'n €30,80 per vierkante meter. Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur, puur vrije sector. Corporatiewoningen zijn er in Duttendel niet (0%), alle huurwoningen (33% van de voorraad) vallen onder overige verhuurders. Wie op zoek is naar sociale huur, moet dus uitwijken naar andere delen van Den Haag.

De WOZ-waarde in Duttendel bedraagt gemiddeld €722.000, iets boven het wijkgemiddelde van €718.000 voor Westbroekpark en Duttendel en ruim het dubbele van het Haagse gemiddelde (€354.000). Het gemiddeld inkomen van €79.600 bevestigt het beeld: dit is een welvarende buurt waar huurprijzen daar logischerwijs bij passen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Duttendel.

Wonen in Duttendel, Den Haag

Duttendel ligt ingeklemd tussen de duinen van het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes, in het noordwesten van Den Haag. Het is een rustige, groene woonbuurt met overwegend vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en ruime geschakelde huizen uit de jaren vijftig tot zeventig. Hier en daar staan ook grotere appartementen, maar het straatbeeld wordt gedomineerd door laagbouw met flinke tuinen. De buurt telt zo'n 1.310 inwoners en heeft een opvallend groot aandeel 65-plussers (405 personen), gevolgd door de groep 45-65 jaar. Het is geen buurt waar je 's avonds laat nog drukte verwacht: de sfeer is eerder dorps dan stedelijk.

Voorzieningen in en rond Duttendel

Eerlijk is eerlijk: de voorzieningen in Duttendel zelf zijn beperkt. Er zit geen supermarkt in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen moet je naar het Frederik Hendriklaan-winkelgebied in Statenkwartier (zo'n tien minuten fietsen) of richting Scheveningen-dorp. Bewoonster Emma vatte het treffend samen: "Er hadden wel wat supermarkten en ov dichterbij gemogen. Maar verder fijne buurt dichtbij de stad en naast de duinen." Scholen in de directe omgeving zijn er wel: de International School of The Hague aan de Wijndaelerduin ligt op loopafstand, en richting Benoordenhout vind je meerdere basisscholen. Qua sport en recreatie biedt het Westbroekpark direct naast de deur wandelroutes, een rosarium en speelvelden. Tennispark Leimonias ligt op een steenworp afstand. De duinen en het strand van Scheveningen bereik je binnen een paar minuten op de fiets.

Bereikbaarheid van Duttendel

Het openbaar vervoer is niet de sterkste kant van deze buurt. De dichtstbijzijnde tramhalte (lijn 1 richting Scheveningen en Delft) ligt aan de Scheveningseweg, op zo'n tien minuten lopen. Station Den Haag Centraal bereik je in ongeveer vijftien minuten met de fiets. Met de auto ben je snel op de N14 en via de A4 of A12 richting Amsterdam, Rotterdam of Leiden. Parkeren is in Duttendel grotendeels op eigen terrein of in de straat, zonder vergunningstelsel, wat voor een Haagse buurt uitzonderlijk is. Per fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en in vijf minuten op het strand. Meer informatie over de buurt en gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van gemeente Den Haag.

Bewoners geven Duttendel een 8,3 uit 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid (10,0) en groen (10,0), wat past bij het karakter van de buurt. De laagste score is voor huisvesting (6,0), wat vermoedelijk samenhangt met de beperkte beschikbaarheid en hoge prijzen. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Duttendel.

Vergeleken met het naburige Westbroekpark is Duttendel iets compacter en meer op wonen gericht, terwijl Westbroekpark bekendstaat om het gelijknamige park en de iets ruimere opzet. Wie op zoek is naar een vergelijkbaar groen en rustig profiel maar met meer stedelijke voorzieningen, kan ook kijken naar Benoordenhout of de Archipelbuurt.

Voor wie is een huurwoning in Duttendel interessant?

Met een gemiddeld huurhuis van ruim €3.200 per maand richt Duttendel zich niet op starters of studenten. De buurt trekt vooral welgestelde gezinnen, expats (mede door de nabijheid van internationale scholen) en senioren die ruimte en rust zoeken. Wil je hier een woning huren, bereid dan een compleet dossier voor: werkgeversverklaring, salarisstroken en referenties. Reageer snel, want het aanbod is beperkt. Sociale huur is er niet, dus voor een betaalbaar alternatief moet je breder zoeken via het huuraanbod in heel Den Haag. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan koopwoningen in Duttendel, waar 59% van de woningvoorraad uit bestaat.

Wat bewoners zeggen over huren in Duttendel

Op basis van bewonerreviews scoort Duttendel een 8,3 uit 10. Veiligheid en groen krijgen allebei een perfecte 10, bereikbaarheid, gemeenschap, schoonheid en voorzieningen scoren elk een 8,0. Huisvesting is met een 6,0 het zwakste punt. Emma (8,3/10) omschrijft het als een "rustige prima buurt" en noemt specifiek de nabijheid van de duinen als pluspunt, maar mist supermarkten en beter ov. Wil je alle reviews lezen? Bekijk de beoordelingen op de buurtpagina.

Huurwoningen vergelijken rond Duttendel

Duttendel is niet de enige groene, rustige buurt in dit deel van Den Haag. Het aangrenzende Westbroekpark heeft een vergelijkbaar karakter, terwijl wijken als Belgisch Park en Oostduinen dichter bij de kust liggen en meer horeca bieden. Via het huuraanbod in de wijk Westbroekpark en Duttendel zie je het volledige overzicht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt, maar ook de buurt die bij je past.