Huurwoningen Elsbeek, Hengelo
Op zoek naar een huurwoning in Elsbeek? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Elsbeek, Hengelo
Elsbeek is overwegend een koopbuurt: slechts 15% van de circa 948 woningen staat te huur, terwijl 85% in eigendom is. Van die huurwoningen is maar 3% in handen van een woningcorporatie; de overige 13% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Dat maakt het aanbod huurhuizen in Elsbeek schaars, en wie een woning huren in Elsbeek overweegt, moet rekening houden met beperkte keuze.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.262 per maand, met een bandbreedte van €1.195 tot €1.395 per maand. Oppervlaktedata was niet beschikbaar, dus een prijs per m² is niet te berekenen. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Elsbeek ligt op gemiddeld €321.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Noord (€238.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Hengelo (€292.000). Dat hogere eigendomsniveau vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie een appartement huren in Elsbeek zoekt in de vrije sector, betaalt doorgaans meer dan elders in de wijk Noord. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Elsbeek bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Elsbeek, Hengelo
Elsbeek is een rustige, groenachtige woonbuurt in het noorden van Hengelo, met een uitgesproken woonkarakter. De buurt bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren zeventig en tachtig, wat de hoge WOZ-waarden en het hoge percentage koopwoningen verklaart. Straten zijn breed, er is relatief veel groen en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met buurten dichter bij het stadscentrum. Huren in Elsbeek voelt daardoor anders dan huren in een compactere stadswijk: meer ruimte, minder lawaai, minder passanten.
De bevolking is relatief vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (555 personen), gevolgd door 65-plussers (490 personen). Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype (335 huishoudens), en 42% van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen van €34.200 ligt iets boven het Hengelo-gemiddelde van €34.000, en 36% heeft een hoge opleiding. Elsbeek is kortom een gevestigde, stabiele buurt met een duidelijk profiel.
Voorzieningen in Elsbeek
Elsbeek heeft zelf een beperkt voorzieningenniveau, maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van voorzieningen in de omliggende buurten. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de buurt van het winkelcentrum aan de rand van Noord, zoals een Albert Heijn of Jumbo op fietsafstand. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk Noord; voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op scholen elders in Hengelo. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de bredere omgeving, waaronder voetbalclubs en tennisverenigingen in Noord. Grotere winkelvoorzieningen en horeca vind je in de Binnenstad van Hengelo, op circa 10 à 15 minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Per fiets is het stadscentrum van Hengelo goed te bereiken in ongeveer 15 minuten via doorgaande fietspaden. Met de auto sluit Elsbeek aan op de N35 richting Almelo en de A35 richting Enschede en de rest van de regio. Station Hengelo, met directe verbindingen naar Enschede, Almelo en verder naar Zwolle en Amsterdam, ligt op circa 10 minuten fietsen. Busverbindingen vanuit de buurt zijn aanwezig, al is het aanbod minder frequent dan in meer centrale wijken. Parkeren is in Elsbeek doorgaans geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en in de openbare ruimte is voldoende parkeergelegenheid zonder vergunningplicht.
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid dan ook met een 9,0. Op de buurtpagina van Elsbeek lees je alle beoordelingen per categorie en vind je meer buurtdata.
Sfeer en karakter vergeleken met omliggende buurten
Vergeleken met buurtgenoten in de wijk Noord heeft Elsbeek een wat rustiger en groener karakter. Buurten als Klein Driene en De Noork hebben een vergelijkbare woonsfeer, maar de WOZ-waarden en huurprijzen in Elsbeek liggen merkbaar hoger. Wie meer stedelijk wil wonen of meer huurkeuze zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de wijk Noord als geheel, of naar wijken zoals Hengelose Es en Groot Driene, waar doorgaans meer huurwoningen beschikbaar zijn. Voor wie specifiek op zoek is naar eigendom: het aanbod koopwoningen in Elsbeek is aanzienlijk groter dan het huurbestand.
Past een huurwoning in Elsbeek bij jou?
Elsbeek trekt vooral gezinnen, tweeverdieners en mensen die rust en ruimte verkiezen boven levendigheid. Het beperkte huurbestand maakt dat een huurhuis in Elsbeek zelden lang te huur staat. Reageer snel als er een woning beschikbaar komt en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) direct paraat hebt. Voor sociale huur is het aanbod minimaal: slechts 3% van de woningvoorraad is in corporatiebezit. Schrijf je in bij Domijn of een andere lokale corporatie via de gemeente Hengelo voor meer informatie over sociale huurmogelijkheden, maar reken op lange wachtlijsten. Wie flexibel is qua locatie, vindt mogelijk meer keuze bij de beschikbare huurwoningen in Hengelo als geheel.
Wat bewoners zeggen over Elsbeek
Elsbeek scoort een 8,4 op 10 in bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl, gebaseerd op ingediende reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), huisvesting (9,0), schoonheid (9,0) en onderwijs (9,0). Iets lager scoren gemeenschap (7,0) en voorzieningen (7,0), wat past bij het beeld van een rustige, wat op zichzelf staande woonbuurt. Joris, die zijn hele leven in Elsbeek woont, omschrijft het zo: "Gezellige rustige buurt. Ik heb nooit problemen gehad met mensen of mensen met ons, altijd gezellig en nooit rare of opvallende mensen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Elsbeek.
Huurwoningen vergelijken in en rond Elsbeek
Wie twijfelt tussen Elsbeek en omliggende buurten, doet er goed aan ook het aanbod in 't Rot en 't Rot te bekijken, of te vergelijken met wijken als Hasseler Es voor een ander type woonaanbod. Elsbeek onderscheidt zich door zijn hoge WOZ-waarden, lage huurpercentage en rustige karakter, maar heeft daardoor ook minder beschikbare huurwoningen dan andere delen van Hengelo. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Elsbeek, Hengelo?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Elsbeek het afgelopen jaar op €1.262 per maand, met een bandbreedte van €1.195 tot €1.395 per maand. Dit is gebaseerd op 3 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het aanbod is zeer beperkt: slechts 3% van de woningvoorraad is in handen van een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Elsbeek?
Sociale huurwoningen zijn schaars in Elsbeek: slechts 3% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij woningcorporaties actief in Hengelo, zoals Domijn. Houd rekening met lange wachtlijsten, want het aanbod in deze buurt is minimaal. De gemeente Hengelo biedt meer informatie over inschrijfmogelijkheden.
Hoe is het om in Elsbeek te wonen?
Elsbeek is een rustige, groene woonbuurt in het noorden van Hengelo met voornamelijk ruime eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid, de schoonheid van de buurt en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 8,4 op 10 in bewonersbeoordelingen. Langdurige bewoner Joris omschrijft het als een 'gezellige rustige buurt' waar hij nooit problemen heeft gehad met buren.
Is Elsbeek geschikt voor gezinnen met kinderen?
Elsbeek is zeker geschikt voor gezinnen: gezinnen met kinderen zijn het meest voorkomende huishoudenstype in de buurt, en de buurt scoort hoog op veiligheid (9,0) en onderwijs (9,0). De ruime woningen, het groene karakter en de lage bebouwingsdichtheid maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Het huurbestand is echter klein, dus een beschikbare huurwoning is niet altijd eenvoudig te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Elsbeek?
Elsbeek scoort een 9,0 op bereikbaarheid. Per fiets is het centrum van Hengelo in circa 15 minuten te bereiken. Station Hengelo, met verbindingen naar Enschede, Almelo en verder, ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto is de N35 en A35 goed bereikbaar. Parkeren is geen probleem: er is voldoende ruimte zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Elsbeek?
Elsbeek heeft zelf een beperkt voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten aan de rand van de wijk Noord, op fietsafstand. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk; voor middelbaar onderwijs en uitgebreidere winkels en horeca is men aangewezen op het stadscentrum van Hengelo, op circa 10 tot 15 minuten fietsen. De buurt scoort een 7,0 op voorzieningen.
Is Elsbeek een veilige buurt om te huren?
Ja, Elsbeek wordt als zeer veilig ervaren: bewoners geven veiligheid een score van 9,0 op 10. Langdurige bewoners geven aan nooit problemen te hebben gehad met buurtgenoten. De rustige, gevestigde bevolkingssamenstelling en lage bebouwingsdichtheid dragen bij aan het veilige gevoel in de buurt.
Ik woon er all mijn hele leven en heb nooit problemen gehad met mensen of mensen met ons altijd gezellig en nooit rare of opvallende mensen
