Huurwoningen Klein Driene, Hengelo

Huurprijzen en marktcijfers Klein Driene, Hengelo

Klein Driene is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 94% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 6% koopwoningen. Dat maakt het een van de meest uitgesproken huurgebieden in de gemeente Hengelo. Van die huurwoningen is 91% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van het aanbod in het sociale segment valt. Slechts een klein deel (circa 3%) is in handen van overige, particuliere verhuurders en valt in de vrije sector.

De gemiddelde WOZ-waarde in Klein Driene ligt op circa €194.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Noord (€238.000) en fors onder het Hengelose gemiddelde van €292.000. Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode, en vertaalt zich ook naar relatief bescheiden huurprijzen in de vrije sector. Voor actuele huurprijzen, de gemiddelde huurprijs per maand en de gemiddelde verhuurtijd kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je het bredere aanbod in de stad bekijken? Zie dan ook de huurwoningen in Hengelo.

Wonen in Klein Driene, Hengelo

Klein Driene is een compacte, overwegend naoorlogse woonbuurt in het noorden van Hengelo. De buurt telt zo'n 1.540 inwoners en bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen die dateren uit de jaren zestig en zeventig. De bebouwing is functioneel en sober van aard, zonder veel architectonische toeters en bellen, maar de buurt heeft wel een duidelijk eigen karakter: rustig, overzichtelijk en hecht.

De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (445 van de circa 863 woningen). Dat geeft Klein Driene een wat gemengd profiel: je vindt er jonge starters naast gezinnen en langere bewoners die al jaren in dezelfde straat wonen. Het gemiddeld inkomen van €23.900 ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.000, wat de buurt toegankelijk maakt voor mensen met een smallere beurs.

Voorzieningen in Klein Driene

Een van de sterkste kanten van Klein Driene is de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Bewoner Mbj de Keijzer omschrijft het treffend: "Alles ligt lekker dicht bij, zoals de supermarkten, stadscentrum, afhaal eten en zelfs een klein buurtcafé." De supermarkt is op loopafstand, en het stadscentrum van Hengelo is binnen enkele minuten te bereiken. Voor scholen zijn er in en rondom de buurt basisscholen beschikbaar; voor voortgezet onderwijs wijs je de weg naar het bredere aanbod in Hengelo-Noord en het centrum. De voorzieningen scoren bij bewoners een opvallend hoge 8.7 op 10, wat voor een kleine buurt als deze echt een pluspunt is.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is een echte troef van Klein Driene en scoort dan ook het hoogst van alle deelcategorieen: een 9.3 op 10. Het station Hengelo ligt op korte fietsafstand, van waaruit je snel richting Enschede, Almelo of verder kunt reizen. Met de auto sluit de buurt goed aan op de N35 en de A1 richting Deventer en Enschede. Fietsen naar het centrum duurt niet meer dan vijf tot tien minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen groot probleem, al kan het in de smalle straatjes rondom de flats soms krap zijn.

Sfeer en karakter

Klein Driene is geen buurt die opvalt, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen. Het is rustig wonen, de buren groeten elkaar, en er is een gevoel van bekendheid zonder dat iedereen elkaars beste vriend is. Jose Kemna omschrijft het als: "Tis wel rustig wonen, aardige buren." Tegelijk zijn er ook geluiden dat de buurt op punten beter kan, met name op het gebied van schoonheid (6.7) en onderwijs (6.5). Dat zijn eerlijke kanttekeningen voor wie hier een huurhuis zoekt.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Elsbeek en De Noork, die ook onder de wijk Noord vallen, heeft Klein Driene een vergelijkbaar sociaal profiel maar onderscheidt het zich door de compactheid en de sterke voorzieningenscore. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad of Groot Driene. De huurwoningen in Noord geven een goed overzicht van het bredere aanbod in de wijk.

Past huren in Klein Driene bij jou?

Klein Driene is het meest geschikt voor starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen met goede bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het overgrote deel van het aanbod is sociale huur via een woningcorporatie, dus wie een woning huren in Klein Driene overweegt via de sociale sector, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij de betreffende corporatie. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in populaire Twentse steden als Hengelo kunnen lang zijn, dus begin op tijd. Het vrije sector aanbod is beperkt; reageer snel als er iets beschikbaar komt, want de verhuurtijd kan kort zijn. Kijk voor actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina. Wie overweegt om te kopen, vindt het alternatieve aanbod op de pagina met koopwoningen in Klein Driene. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Hengelo.

Wat bewoners zeggen over Klein Driene

Klein Driene krijgt van bewoners gemiddeld een 7.7 op 10, gebaseerd op drie reviews. De bereikbaarheid springt er met een 9.3 positief uit, gevolgd door voorzieningen (8.7) en veiligheid (8.0). Minder sterk scoren schoonheid (6.7) en onderwijs (6.5). Bewoner Mbj de Keijzer vat het goed samen: "Klein maar fijn. Het is een fijne maar heel heel soms een rumoerige buurt om te wonen." Dat geeft een eerlijk beeld: het is geen perfecte buurt, maar voor wie rust, betaalbaarheid en praktische ligging zoekt, klopt het plaatje. Bekijk alle beoordelingen en meer buurtdata op de buurtpagina van Klein Driene.

Vergelijkbare buurten en huurwoningen rondom Klein Driene

Ben je op zoek naar een appartement huren in Klein Driene of een huurhuis in de omgeving, dan loont het om ook te vergelijken. Elsbeek en 't Rot zijn naburige buurten binnen dezelfde wijk Noord, met een vergelijkbaar woningaanbod en prijsniveau. Wie iets meer stedelijke allure zoekt, kan terecht in de Hengelose Es of de Hasseler Es. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook begrijpt in wat voor buurt je terechtkomt. Zo vind je niet alleen een woning, maar de juiste buurt.