Huurwoningen Elzenhagen-Zuid, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Elzenhagen-Zuid, Amsterdam

Elzenhagen-Zuid is een buurt die volledig uit huurwoningen bestaat: 100% van de 1.189 woningen is huur, en daar is geen koopwoning tussen. Maar liefst 87% valt onder woningcorporaties, wat betekent dat het overgrote deel sociale huur is. De overige 13% wordt verhuurd door andere partijen, vaak in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €214.000, fors lager dan het wijkgemiddelde van Elzenhagen (€380.000) en het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat vertaalt zich in relatief betaalbare huurprijzen voor Amsterdamse begrippen.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.010 per maand, met een bandbreedte van €1.340 tot €3.165. Bij een gemiddeld oppervlak van 76 m² komt dat neer op circa €26,45 per m². Er werden 127 woningen verhuurd in die periode. Dat is beduidend goedkoper dan populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West, waar je voor vergelijkbare oppervlaktes al snel honderden euro's meer kwijt bent. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Wonen in Elzenhagen-Zuid, Amsterdam

Elzenhagen-Zuid ligt in Amsterdam-Noord, ten noorden van het Buikslotermeerplein, en is een relatief jonge buurt met overwegend nieuwbouw appartementen. De woningen zijn grotendeels gebouwd na 2010 en bestaan uit compacte tot middelgrote appartementen in strakke, moderne woonblokken. De buurt heeft een stedelijke uitstraling maar voelt tegelijk open door de brede straten en het groen langs de randen. Het is geen buurt met historisch karakter of gezellige winkelstraatjes, maar wel een plek waar alles nieuw en functioneel is. Het gasverbruik van gemiddeld slechts 100 m³ per woning bevestigt dat: de meeste woningen zijn goed geïsoleerd en hebben stadsverwarming.

De bevolking is opvallend jong. Van de 1.625 inwoners is de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar (915 personen), en er wonen veel alleenstaanden: 980 van de huishoudens zijn eenpersoons. Slechts 11% is gehuwd. Dat geeft de buurt een dynamisch, maar soms ook anoniem karakter. Het gemiddeld inkomen ligt op €27.000, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat past bij een buurt met veel starters en sociale huurders.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar het nabijgelegen Boven 't Y-winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein, waar je een Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken vindt. Op loopafstand zijn er basisscholen zoals de Polsstok en kinderdagverblijven. Voor middelbare scholen moeten kinderen iets verder, richting het Waterlandplein of elders in Noord. Sportvoorzieningen zijn er via het Sportpark Elzenhagen en het nabijgelegen zwembad Het Noorderparkbad. Het Elzenhagenparkje en de groene stroken langs de Nieuwe Leeuwarderweg bieden ruimte om te wandelen of te joggen, al is het geen groot recreatiegebied.

Bereikbaarheid van Elzenhagen-Zuid

De bereikbaarheid is een sterk punt. Metrostation Noord (lijn 52, de Noord/Zuidlijn) ligt op fietsafstand en brengt je in zo'n vijftien minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen richting het centrum en andere delen van Noord stoppen op het Buikslotermeerplein. Met de auto zit je snel op de A10-Noord en de S116. Fietsen naar het centrum kost je ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten. Parkeren is in delen van de buurt nog zonder vergunning mogelijk, al wordt betaald parkeren steeds verder uitgebreid in Noord. Houd daar rekening mee als je een auto hebt.

Bewoners waarderen de goede OV-verbindingen en de nieuwbouwkwaliteit, maar zijn minder te spreken over de sociale cohesie. "Je kent je buren niet echt, iedereen leeft langs elkaar heen," is een opmerking die vaker terugkomt. Bekijk alle reviews en buurtdata van Elzenhagen-Zuid voor een compleet beeld. Vergeleken met Elzenhagen-Noord is het zuidelijke deel iets stedelijker en dichter bebouwd, terwijl het Nintemanterrein een nog nieuwere ontwikkeling is met een ander karakter.

Past Elzenhagen-Zuid bij jou als huurder?

Een huurhuis in Elzenhagen-Zuid is vooral interessant voor starters en jonge alleenstaanden die een betaalbaar appartement huren willen in Amsterdam. De buurt past goed bij mensen die geen auto nodig hebben en snel in het centrum willen zijn via de metro. Voor gezinnen met oudere kinderen is het aanbod aan middelbare scholen en speelruimte beperkter. Wil je een woning huren in Elzenhagen-Zuid via de sociale sector, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij WoningNet: de wachtlijsten in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector, want de verhuurtijd is kort. Bereid je inkomensbewijzen en werkgeversverklaring alvast voor. Is kopen een optie? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Elzenhagen-Zuid, al is dat in deze buurt zeer beperkt.

Wat bewoners zeggen over huren in Elzenhagen-Zuid

Bewoners geven Elzenhagen-Zuid wisselende beoordelingen. De nieuwbouwkwaliteit en bereikbaarheid scoren doorgaans het hoogst, terwijl de sociale samenhang en het voorzieningenniveau lager uitvallen. "Fijne, moderne woning en de metro is top, maar de buurt zelf heeft weinig ziel," vat een bewoner het samen. Op de buurtpagina van Elzenhagen-Zuid lees je alle beoordelingen en deelscores per categorie, van veiligheid tot groenvoorziening.

Huurwoningen vergelijken in en rond Elzenhagen-Zuid

Twijfel je nog of Elzenhagen-Zuid de juiste buurt is om een huis te huren? Vergelijk dan met de buurten in de directe omgeving. Elzenhagen-Noord is iets groener en ruimer opgezet, terwijl je bij de Haarlemmerbuurt een heel ander, historisch straatbeeld vindt, maar dan tegen flink hogere huurprijzen. Bekijk ook wat er te huur staat in heel de wijk Elzenhagen of vergelijk met het totale aanbod huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Meer weten over heel Amsterdam? Kijk ook op de website van gemeente Amsterdam voor informatie over wonen en wijken.