Huurwoningen Eykenduinen, Den Haag
Zoek je een huurwoning in Eykenduinen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Eykenduinen, Den Haag
Eykenduinen is overwegend een koopbuurt: 73% van de woningen is in eigendom, slechts 27% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is maar 4% in handen van woningcorporaties. De overige 23% betreft vrije sector verhuurders, wat betekent dat sociale huurwoningen hier schaars zijn.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lagen de huurprijzen in Eykenduinen het afgelopen jaar gemiddeld op €1.978 per maand, met een bandbreedte van €1.795 tot €2.250 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 90 m² komt dat neer op circa €22 per m². Dat is lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Vruchtenbuurt, waar de WOZ-waarde op €421.000 ligt tegenover €371.000 in Eykenduinen. Ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde van Den Haag (WOZ €354.000) ligt Eykenduinen juist iets hoger. Dat geeft de buurt een middenpositie: duurder dan de gemiddelde Haagse buurt, maar betaalbaarder dan de meest gewilde delen van de Vruchtenbuurt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Eykenduinen.
Wonen in Eykenduinen, Den Haag
Eykenduinen is een rustige, groene buurt in het zuidwesten van Den Haag, ingeklemd tussen de Lozerlaan, de Laan van Eykenduinen en het Zuiderpark. De buurt bestaat voornamelijk uit naoorlogse eengezinswoningen en tweekappers uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar een appartementencomplex. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk: brede lanen, voortuinen, weinig hoge bebouwing. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen, wat ook in de demografie terugkomt: de groep 25 tot 45 jaar is het grootst (785 personen), en 32% van de huishoudens is gehuwd.
Bewoner Noah omschrijft het treffend: "Een echte familiebuurt. Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen een veilige buurt, maar mensen rijden vaak te hard." Die observatie over het verkeer is een punt van aandacht, al waardeert de buurt als geheel hoog op veiligheid (8,5/10).
Voorzieningen in Eykenduinen
Eykenduinen is goed voorzien voor het dagelijks leven. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Lozerlaan en de Mgr. Van Steelaan, op fietsafstand van de meeste adressen in de buurt. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Leyweg (buurt Morgenstond) binnen tien minuten bereikbaar. De buurt grenst direct aan het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag met sportfaciliteiten, speeltuinen, een recreatieplas en uitgebreide wandel- en fietspaden. Dat verklaart de hoge score voor groen (8,5/10). Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt, wat mede de hoge score voor onderwijs (8,5/10) verklaart. Bewoner Noah bevestigt dit: speelplaatsen en scholen zijn goed aanwezig. Qua horeca en winkels is het aanbod in de buurt zelf beperkt; daarvoor ben je aangewezen op omliggende buurten of het centrum.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Eykenduinen scoort opvallend hoog: bewoners geven een 9,5/10. Dat is niet voor niets. De buurt ligt aan de Lozerlaan, een belangrijke uitvalsweg richting de A4 en A12. Per auto ben je snel op de snelweg en daarmee binnen twintig tot dertig minuten in Leiden, Rotterdam of het centrum van Den Haag. Met het openbaar vervoer zijn er busverbindingen via de Lozerlaan en de Mgr. Van Steelaan richting het centrum en station Den Haag Centraal. Op de fiets is het centrum van Den Haag in circa twintig minuten bereikbaar via het uitgebreide fietsnetwerk langs de parken. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere stadsdelen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Wil je de buurt vergelijken met andere groene woonwijken? Westbroekpark en Duttendel biedt een vergelijkbaar groen karakter maar ligt noordelijker en heeft doorgaans hogere huurprijzen. Ook Benoordenhout is populair onder gezinnen, maar behoort tot de duurdere segmenten van Den Haag. Wie meer ruimte zoekt aan de kust, kan ook kijken naar Oostduinen. Bekijk voor een volledig beeld ook het aanbod van huurwoningen in Den Haag als geheel.
Past huren in Eykenduinen bij jou?
Eykenduinen is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, groen en goede scholen belangrijker vinden dan een bruisend stadscentrum op de stoep. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €39.000, iets boven het Haagse gemiddelde, en 50% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Starters met een beperkt budget komen moeilijker aan de bak: het vrije sector aanbod is beperkt (slechts 14 woningen verhuurd in het afgelopen jaar) en de huurprijzen beginnen al bij €1.795 per maand. Reageer snel als je een huurhuis in Eykenduinen op het oog hebt, want het aanbod is schaars. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en legitimatie bij de hand hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Staedion of Vestia, de actieve corporaties in deze regio, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Overweeg je kopen? Bekijk dan het aanbod van koopwoningen in Eykenduinen als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Eykenduinen
Op basis van bewonersreviews scoort Eykenduinen een 8,1 uit 10. De bereikbaarheid (9,5) en veiligheid (8,5) springen er positief uit. Minder hoog scoren huisvesting en schoonheid (beide 7,0), wat aansluit bij de kritiek van bewoner Noah: "Nou is het niet veel vies, maar er zouden wel meer prullenbakken mogen komen." Thomas omschrijft de buurt simpel maar veelzeggend als een "gewoon goede buurt". Dat is precies wat Eykenduinen is: geen opvallende buurt, maar een betrouwbare, rustige plek om te wonen. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Eykenduinen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Eykenduinen
Ben je op zoek naar een woning huren in Eykenduinen maar wil je ook alternatieven vergelijken? De bredere wijk Vruchtenbuurt biedt een vergelijkbaar woonmilieu maar met gemiddeld hogere woningwaarden. Wie van groen en ruimte houdt maar ook andere Haagse wijken wil verkennen, kan terecht bij Belgisch Park, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina en filter op prijs, oppervlakte of energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Eykenduinen, Den Haag?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Eykenduinen het afgelopen jaar op €1.978 per maand. De bandbreedte loopt van €1.795 tot €2.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 90 m². Dat komt neer op ongeveer €22 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar die zijn in Eykenduinen schaars: slechts 4% van de woningvoorraad is in handen van corporaties.
Zijn er sociale huurwoningen in Eykenduinen?
Sociale huurwoningen zijn beperkt aanwezig in Eykenduinen: circa 4% van de woningvoorraad betreft corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning in deze buurt kun je je inschrijven bij woningcorporaties zoals Staedion of Vestia, die actief zijn in Den Haag. Houd rekening met lange wachtlijsten. De meeste huurwoningen in Eykenduinen zijn vrije sector, verhuurd door particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Eykenduinen te wonen?
Eykenduinen is een rustige, groene buurt met een sterk familiekarakter. Bewoners geven de buurt een 8,1 uit 10. De bereikbaarheid (9,5) en veiligheid (8,5) worden het hoogst gewaardeerd. Bewoner Noah omschrijft het als een 'echte familiebuurt' met veel scholen en speelplaatsen. Een aandachtspunt is het rijgedrag in de straten: auto's rijden er volgens bewoners regelmatig te hard.
Is Eykenduinen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Eykenduinen is bij uitstek een gezinsbuurt. De buurt telt relatief veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar en 32% van de huishoudens is gehuwd. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en de buurt grenst aan het Zuiderpark, met uitgebreide speeltuinen en sportfaciliteiten. Bewoners beoordelen het onderwijs met een 8,5 en groen met een 8,5. Starters of studenten met een beperkt budget zullen de vrije sector huurprijzen vanaf €1.795 per maand waarschijnlijk als hoog ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Eykenduinen?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Eykenduinen met een 9,5 uit 10. De buurt ligt aan de Lozerlaan, een directe verbinding naar de A4 en A12. Per auto ben je in twintig tot dertig minuten in Leiden of Rotterdam. Met de bus zijn er verbindingen richting Den Haag Centraal. Op de fiets is het stadscentrum in circa twintig minuten bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten mogelijk zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Eykenduinen?
Eykenduinen beschikt over supermarkten langs de Lozerlaan en Mgr. Van Steelaan voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Leyweg op korte fietsafstand. De buurt grenst direct aan het Zuiderpark, een groot stadspark met sportfaciliteiten, een recreatieplas en speeltuinen. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt. Uitgebreid horeca- en winkelaanbod is beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor ben je aangewezen op omliggende wijken of het centrum van Den Haag.
Is Eykenduinen een veilige buurt om te huren?
Ja, Eykenduinen wordt door bewoners als relatief veilig ervaren: de veiligheidsscore staat op 8,5 uit 10. Bewoner Noah noemt het 'over het algemeen een veilige buurt'. Een veelgehoord punt van kritiek is het rijgedrag van automobilisten in de woonstraten, maar dat heeft geen invloed op de algemene veiligheidsbeleving. De buurt heeft een rustig, overzichtelijk karakter met weinig hoge bebouwing, wat bijdraagt aan het gevoel van sociale controle.
gewoon goede buurt
Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard. Nou is het niet veel vies, zouden er wel meer prullenbakken mogen komen!
