Huurwoningen Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen en ontdek wat deze rustige, waterrijke buurt in Almere te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere
Van de ongeveer 976 woningen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen is 40% een huurwoning. Dat betekent dat de koopsector hier duidelijk domineert, met 60% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 24% in handen van een woningcorporatie en 16% behoort tot overige (vrije sector) verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €365.000, wat nagenoeg gelijk is aan het wijk- en gemeentegemiddelde van respectievelijk €363.000 voor zowel Filmwijk als de gemeente Almere als geheel. Deze buurt wijkt daar dus nauwelijks van af.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 19 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.660 per maand. De bandbreedte loopt van €1.133 tot €2.200 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat komt neer op ongeveer €15 per m² per maand. Dit zijn reële marktcijfers op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen in de vrije sector in deze buurt. Sociale huurwoningen via een corporatie liggen uiteraard lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere
Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen is een rustige, groenrijke buurt in het zuidelijke deel van de Filmwijk in Almere. De buurt is grotendeels opgebouwd uit meergezinswoningen en flatgebouwen, aangevuld met eengezinswoningen. Het karakter is overwegend woonwijk: geen drukke doorgaande wegen, weinig industrie, en een mix van gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (700 personen), wat aangeeft dat het hier relatief rustig en gevestigd wonen is. Toch wonen er ook gezinnen met kinderen (420 huishoudens met kinderen) en een actieve groep 25- tot 45-jarigen (590 personen).
Een opvallend kenmerk is de ligging nabij het strandje aan het Weerwater. Meerdere bewoners noemen dit expliciet als pluspunt. Bewoner Marga schrijft: "Goede buurt, voel me veilig, woon app aan strand, prima te doen en gezellig." Datzelfde gevoel van veiligheid en gemeenschapszin komt in meerdere reviews terug. Bewoners groeten elkaar, helpen waar nodig, en er is sprake van een zeker saamhorigheidsgevoel, ook in de flatgebouwen. Dat is niet vanzelfsprekend in een stedelijke omgeving.
Voorzieningen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen
De buurt heeft een praktische ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Er is een Vomar supermarkt in de directe omgeving, die meerdere bewoners noemen. Voor grotere boodschappen en winkels is het stadscentrum van Almere goed bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig die de gezinnen in de wijk bedienen. Het ziekenhuis (Flevoziekenhuis) ligt op korte afstand, wat door bewoner Marga specifiek als voordeel wordt benoemd: "Goede locatie dicht centrum en ziekenhuis." Het Weerwatergebied biedt recreatiemogelijkheden direct voor de deur, met een strandje en wandelpaden langs het water. Voor sport zijn er voorzieningen in de bredere Filmwijk beschikbaar.
Bereikbaarheid van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners. Almere Centrum station is per fiets of bus goed bereikbaar vanuit deze buurt, en biedt directe intercityverbindingen naar Amsterdam (circa 20 minuten) en Utrecht. Per auto is de A6 de belangrijkste uitvalsweg richting Amsterdam en de rest van Nederland. Binnen Almere zelf is de buurt goed ontsloten via de stedelijke wegenstructuur. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis en relatief ruim beschikbaar, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is. Fietsen is in Almere over het algemeen goed geregeld dankzij het uitgebreide fietspadennetwerk.
Ten opzichte van zusterbuurten in dezelfde wijk heeft Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen een vergelijkbaar karakter als Filmwijk Midden, maar onderscheidt het zich door de directe nabijheid van het water. Filmwijk Noord heeft een iets ander straatprofiel en ligt verder van het Weerwater. Wie meer wil vergelijken, kan ook kijken naar het aanbod in Filmwijk Bouwrai Noord. Voor de volledige buurtdata en alle bewonersreviews, zie de buurtpagina van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen.
Past huren in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen bij jou?
Deze buurt past het beste bij huurders die rust en groen waarderen, maar toch de stad niet ver weg willen hebben. Gezinnen profiteren van de scholen en speelruimte in de omgeving. Bewoners van middelbare leeftijd en senioren voelen zich thuis in de rustige sfeer en de sociale cohesie die in de flats zichtbaar is. Starters die een appartement huren in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen moeten rekening houden met vrije sector huurprijzen vanaf ruim €1.100 per maand. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie nodig, maar wachtlijsten zijn in Almere lang. Het aanbod te huur in deze buurt is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden 19 vrije sector woningen verhuurd, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is belangrijk. Als alternatief is het ook interessant om te kijken naar koopwoningen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, zeker gezien de WOZ-waarden in de buurt. Meer informatie over wonen en huren in de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.
Wat bewoners zeggen over Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen
De buurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,7 op 10, gebaseerd op 4 reviews. Dat is een opvallend hoge score. Groen scoort het hoogst met een 9,2, gevolgd door veiligheid (9,0) en onderwijs (8,7). Bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 8,5. Bewoner Marga omschrijft het als volgt: "Prima buurt, zeg iedereen gedag en bied me hulp aan. Woon prima filmwijk." Een ander bewoner (meijer) noemt het simpelweg een "leuke buurt om in te wonen" met "leuke buren." Het beeld dat uit de reviews naar voren komt is consistent: rustig, veilig, sociaal, en goed gelegen. Bekijk alle beoordelingen en reviews en buurtdata van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen voor het volledige overzicht.
Huurwoningen vergelijken in en rond Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen
Wil je woning huren in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen vergelijken met andere opties? De naastgelegen buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplantsoen grenst direct aan deze buurt en biedt een vergelijkbaar woonmilieu. Ook huurwoningen in Filmwijk als geheel geeft een goed beeld van de bredere markt in deze wijk. Wie verder wil zoeken in Almere kan terecht bij wijken als De Hoven of Centrum Almere Haven voor een ander stedelijk karakter. Het volledige aanbod huurwoningen in Almere is beschikbaar via Buurtje.nl, dat dagelijks aanbod uit meer dan 1.500 bronnen combineert met buurtscores, demografische data en bewonersreviews. Zo vergelijk je niet alleen de woning, maar ook de buurt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen de afgelopen twaalf maanden op €1.660 per maand, op basis van 19 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €1.133 tot €2.200 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m², wat neerkomt op circa €15 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijvingsvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen?
Ja, ongeveer 24% van de woningvoorraad in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn circa 234 woningen van de 976 in totaal. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Almere, zoals Ymere of De Alliantie. De wachtlijsten in Almere zijn echter lang, dus het is verstandig om je vroeg in te schrijven en ondertussen ook de vrije sector te verkennen.
Hoe is het om in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen te wonen?
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, veilig en sociaal. De buurt scoort een 8,7 op 10 in bewonersreviews, met een bijzonder hoge score voor groen (9,2) en veiligheid (9,0). De ligging nabij het strandje aan het Weerwater wordt door meerdere bewoners als groot pluspunt gezien. In de flatgebouwen is er een opvallend gevoel van gemeenschapszin: bewoners groeten elkaar en letten op elkaar.
Is Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen geschikt voor gezinnen?
De buurt telt 420 huishoudens met kinderen en heeft een goede score voor onderwijs (8,7). Er zijn basisscholen in de omgeving en er is voldoende groen en speelruimte. De rustige sfeer en sociale cohesie maken het een prettige omgeving voor gezinnen. Wel is het goed om rekening te houden met de vrije sector huurprijzen, die gemiddeld op €1.660 per maand liggen, wat voor starters met kinderen een drempel kan zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners. Almere Centrum station is per fiets of bus goed bereikbaar en biedt snelle intercityverbindingen naar Amsterdam (circa 20 minuten) en Utrecht. Per auto sluit de buurt aan op de A6, de belangrijkste verbinding richting Amsterdam en de rest van Nederland. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis en ruim beschikbaar. Almere heeft een uitgebreid fietspadennetwerk, waardoor ook fietsen een praktische optie is.
Welke voorzieningen zijn er in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen?
In de directe omgeving bevindt zich een Vomar supermarkt, die bewoners regelmatig noemen. Voor uitgebreidere boodschappen en winkels is het centrum van Almere goed bereikbaar. Het Flevoziekenhuis ligt op korte afstand, wat voor ouderen en gezinnen een praktisch voordeel is. Recreatief biedt het Weerwatergebied een strandje en wandelmogelijkheden direct in de buurt. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk.
Is Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen een veilige buurt?
Veiligheid scoort een 9,0 in de bewonersreviews, wat een van de hoogste deelscores is. Bewoners geven aan zich veilig te voelen in de buurt en beschrijven een sfeer waarin mensen op elkaar letten. Ook over jongeren in de buurt zijn bewoners positief: een bewoner schrijft dat de jongeren bij de Vomar vriendelijk zijn en geen problemen geven. Dit geeft een realistisch en positief beeld van de veiligheidsbeleving in deze buurt.
leuke buurt om in te wonen leuke buren
Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig de jongeren op strand ben ook jong geweest geen problemen
Goede buurt respect hebben voor elkaar gedag zeggen mensen helpen Goede locatie dicht centrum en ziekenhuis Woon aan strandje prachtig
Prima buurt zeg iedereen gedag en bied me hulp aan wat buiten landde mensen geen probleem als je groet doen ze dat terug Ook jongeren vaak bij Vomar staan ze erg aardig Woon prima filmwijk
