Koopwoningen Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere

In Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen is ongeveer 60% van de woningen een koopwoning, de overige 40% is huur. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €365.000, wat net iets boven het wijk- en gemeentegemiddelde van €363.000 uitkomt. Dat verschil is klein, maar het geeft aan dat kopers deze specifieke buurt op waarde schatten. De werkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden hier 20 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €485.300. De bandbreedte loopt van €325.000 tot €592.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €4.333. Het aanbod bestaat uit een mix van grondgebonden woningen en flatappartementen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen, Almere

Wie wonen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen overweegt, stapt een rustige, goed ingesleten buurt binnen. Het gedeelte ten noorden van het Walt Disneyplantsoen kenmerkt zich door een mix van flatgebouwen en grondgebonden rijtjeswoningen uit de jaren tachtig en negentig, de periode waarin Almere Stad flink groeide. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen in de directe omgeving en het Walt Disneyplantsoen zelf vormt een groene buffer in het hart van de buurt. Bewoners waarderen dat groen nadrukkelijk: de deelscore voor groen staat op 9.2, de hoogste van alle beoordelingscategorieën.

Een opvallend kenmerk van deze buurt is de ligging aan het strandje van het Weerwater. Dat geeft bewoners in de flatgebouwen een uitzicht en een directe verbinding met water en recreatieruimte die je in veel andere stadsbuurten niet vindt. Bewoonster Marga omschrijft het zo: "Goede buurt, voel me veilig, woon app aan strand, prima te doen en gezellig." Diezelfde bewoonster benoemt ook het sociale klimaat: mensen zeggen elkaar gedag, bieden hulp aan en letten op elkaar. Dat gevoel van onderlinge betrokkenheid in de flats wordt door meerdere bewoners benadrukt.

Voor dagelijkse boodschappen is er een Vomar in de buurt, die bewoners ook met naam noemen in hun reviews. Verdere voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden zijn te vinden in het nabijgelegen stadscentrum van Almere, op fietsafstand. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat past bij het relatief grote aandeel gezinnen met kinderen in de buurt (420 huishoudens). De deelscore voor onderwijs komt uit op 8.7.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 8.5. Almere Centrum station is per fiets in circa tien minuten te bereiken, en via de A6 is Amsterdam in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten rijden. Buslijn verbindingen sluiten aan op het bredere OV-netwerk van Almere. De arbeidsparticipatie in de buurt ligt op 63%, wat aangeeft dat een groot deel van de bewoners dagelijks pendelt.

Vergeleken met Filmwijk Midden of Filmwijk Noord heeft dit deel van de wijk een iets specifiekere ligging door de nabijheid van het water en het plantsoen. De zusterbuurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplantsoen grenst hier direct aan en heeft een vergelijkbaar karakter. Wie de bredere context van de Filmwijk wil begrijpen, vindt daar een goed overzicht van alle deelbuurten. Alle bewonerservaringen en buurtscores zijn te lezen op de buurthoofdpagina van Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen.

Voor wie is een koophuis in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen interessant?

De buurt trekt vooral gezinnen en bewoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar aan, de grootste bevolkingsgroep. Het rustige karakter, de groene omgeving en de sociale cohesie maken het aantrekkelijk voor doorstromers die ruimte en rust zoeken zonder ver van de stad te wonen. Starters kunnen hier instappen via woningen aan de onderkant van de bandbreedte, maar moeten rekening houden met een gemiddelde koopprijs van bijna €485.000 en mogelijk overbieden in een krappe markt. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €35.800, iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat wijst op een gevarieerde bevolkingssamenstelling. Wie niet direct wil kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen als tussenstap. De gemeente Almere biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via almere.nl.

Wat bewoners zeggen over Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen

De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8.7 op basis van 4 reviews. De hoogste deelscore is voor groen (9.2) en veiligheid (9.0), de overige scores liggen allemaal boven de 8.5. Een bewoner schrijft: "Goede buurt, respect hebben voor elkaar, gedag zeggen, mensen helpen. Goede locatie, dicht bij centrum en ziekenhuis. Woon aan strandje, prachtig." Dat samenspel van ligging, veiligheid en sociale omgang komt in meerdere beoordelingen terug. Lees alle reviews en deelscores op de buurtpagina met alle bewonerservaringen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Vergelijk het aanbod in deze buurt met Filmwijk Bouwrai Noord of Filmwijk Bouwrai Zuid voor een compleet beeld van de mogelijkheden binnen de wijk. Bekijk ook het totale overzicht van koopwoningen in Filmwijk of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Almere voor wijken zoals De Hoven of Centrum Almere Haven.