Huurwoningen Franse Gat, Veenendaal
Ontdek huurwoningen in Franse Gat, Veenendaal: bekijk het actuele aanbod op deze pagina en lees wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Franse Gat, Veenendaal
Franse Gat is een uitgesproken huurbuurt: ongeveer 60% van de ruim 2.600 woningen is huurwoning, tegenover 40% koopwoning. Verreweg het grootste deel van de huurwoningen, zo'n 55% van de totale voorraad, is in handen van een woningcorporatie. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt vertegenwoordigd is. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 23 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.823 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 121 m². Dat komt neer op ongeveer €15 per m². De bandbreedte loopt van €500 tot €2.625 per maand, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruimere woningen in de vrije sector worden aangeboden. De WOZ-waarde in Franse Gat ligt gemiddeld op €324.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Zuidwest (€368.000) en het gemeentegemiddelde van Veenendaal (€375.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: meer sociale huurwoningen, een iets lager gemiddeld inkomen (€31.600 ten opzichte van €35.800 voor de gemeente), en een woningvoorraad die minder op de vrije markt verhandeld wordt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Franse Gat kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Franse Gat, Veenendaal
Franse Gat is een naoorlogse woonbuurt in het zuidwestelijk deel van Veenendaal, onderdeel van de wijk Zuidwest. De buurt heeft een nuchter, functioneel karakter: geen hippe koffietentjes of trendy pleinen, maar gewoon wonen. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar nieuwere toevoegingen. Het is een buurt waar je merkt dat woningcorporaties een grote rol spelen: de straten zijn netjes maar sober, de woningen zijn doorgaans goed onderhouden en betaalbaar voor wie in aanmerking komt voor sociale huur.
Bewoner Samar omschrijft het leven in French Gat kernachtig: "Ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt, het was heel mijn leven normaal." Dat zegt eigenlijk veel: geen spectaculaire buurt, maar ook geen nare verrassingen. De totaalbeoordeling op de buurtpagina van Franse Gat staat op 7,1 uit 10.
Voorzieningen in Franse Gat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In en direct rondom Franse Gat zijn supermarkten bereikbaar, en het winkelcentrum De Batterijen ligt op korte fietsafstand. Voor uitgebreidere winkels is het stadscentrum van Veenendaal goed bereikbaar. Scholen scoren opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen (8,0), wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Sportvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere wijk Zuidwest, met sportverenigingen en groenstroken voor recreatie. Bewoners geven voorzieningen een 8,0 en bereikbaarheid eveneens een 8,0, wat aangeeft dat de dagelijkse praktijk goed geregeld is.
Bereikbaarheid van Franse Gat
Veenendaal heeft twee treinstations: Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp. Vanuit Franse Gat is Veenendaal-De Klomp op fietsafstand bereikbaar, met verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Per auto sluit de buurt aan op de A12 en de A15, waarmee zowel Utrecht (circa 35 kilometer) als Arnhem (circa 30 kilometer) goed te bereiken zijn. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen groot probleem, al kan het in de directe omgeving van flats in de spits drukker zijn. Per fiets is het stadscentrum van Veenendaal binnen tien minuten te bereiken via goed aangelegde fietspaden.
Vergelijking met omliggende buurten
Ten opzichte van buurbuurten als Stationswijk en Salamander heeft Franse Gat een vergelijkbaar sociaal karakter, maar de stationswijk heeft door de nabijheid van het station een iets andere dynamiek voor forensen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum, waar het aanbod anders van aard is. Franse Gat is voor huurders die op zoek zijn naar een rustige, toegankelijke buurt zonder al te veel poespas een serieuze optie, zeker als sociale huur tot de mogelijkheden behoort. Het aanbod koopwoningen in Franse Gat is beperkter, maar kan interessant zijn voor wie wil kopen in een buurt met lagere WOZ-waarden dan het gemeentegemiddelde.
Past een huurwoning in Franse Gat bij jou?
Franse Gat trekt een gevarieerde mix van bewoners: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (bijna 1.600 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen (ruim 1.000 inwoners onder de 15) en ouderen (bijna 1.000 inwoners boven de 65) wonen hier. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.035) laat zien dat de buurt ook populair is bij alleenstaanden. Voor starters op de woningmarkt is het aandeel sociale huur relevant: ruim 55% van de woningen is corporatiebezit, maar de wachtlijsten in Veenendaal zijn lang. In de vrije sector zijn woningen te huur in Franse Gat beschikbaar, maar het aanbod is beperkt en de prijzen liggen gemiddeld op €1.823 per maand. Reageer snel als je een geschikte woning ziet: huurwoningen in Franse Gat en omgeving zijn doorgaans snel weg. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in Veenendaal, zoals RK Woningbouwvereniging Veenendaal of andere lokale corporaties. Meer over huurwoningen in Veenendaal vind je op de gemeentepagina, of bekijk het bredere aanbod in de wijk Zuidwest.
Wat bewoners zeggen over wonen in Franse Gat
Op basis van bewonersreviews scoort Franse Gat een 7,1 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (8,0), onderwijs (8,0) en voorzieningen (8,0). Veiligheid (6,0) en huisvesting (6,0) scoren wat lager, wat aansluit bij het beeld van een buurt die functioneel en toegankelijk is, maar niet uitblinkt in luxe of exclusiviteit. Bewoner Samar vat het samen: "Ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt, het was heel mijn leven normaal." Dat is misschien het eerlijkste compliment dat een buurt kan krijgen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Franse Gat. Buurtje.nl verzamelt deze ervaringen uit meer dan 1.500 bronnen om je een eerlijk beeld te geven.
Huren in Franse Gat vergelijken met andere buurten
Zoek je een huurhuis in een rustige, betaalbare buurt in Veenendaal, dan is Franse Gat het vergelijken waard. Wie wat meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Noordoost of Zuidoost. De gemeente Veenendaal biedt op veenendaal.nl actuele informatie over wonen, inschrijving en lokale regelgeving. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod, wijkdata en bewonersreviews zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Beschikbare huurwoningen in Franse Gat en omgeving vind je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Franse Gat, Veenendaal?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Franse Gat de afgelopen twaalf maanden op €1.823 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 121 m². Dat komt neer op ongeveer €15 per m². De bandbreedte loopt van €500 tot €2.625 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Franse Gat?
Ja, Franse Gat heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: ongeveer 55% van de totale woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Dat maakt dit een van de meer corporatiegedomineerde buurten in Veenendaal. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij de woningcorporaties die actief zijn in Veenendaal, zoals RK Woningbouwvereniging Veenendaal. Houd rekening met wachtlijsten, die in Veenendaal doorgaans meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Franse Gat te wonen?
Franse Gat is een rustige, nuchter ingerichte naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Veenendaal. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 uit 10. Bereikbaarheid, onderwijs en voorzieningen scoren het hoogst (alle 8,0). Bewoner Samar omschrijft het als: 'Ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt, het was heel mijn leven normaal.' De buurt is functioneel en toegankelijk, zonder spectaculaire uitschieters naar boven of beneden.
Is Franse Gat geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Franse Gat is zeker geschikt voor gezinnen. Ruim 1.000 inwoners zijn jonger dan 15 jaar, wat aangeeft dat er veel gezinnen wonen. Bewoners beoordelen het onderwijs in de buurt met een 8,0, en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. De buurt heeft een rustig karakter met groenstroken en sportmogelijkheden in de bredere wijk Zuidwest. Het hoge aandeel corporatiewoningen maakt de buurt ook financieel toegankelijker voor gezinnen met een lager of middeninkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Franse Gat?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Franse Gat met een 8,0 uit 10. Per trein is station Veenendaal-De Klomp op fietsafstand, met verbindingen naar Utrecht en Arnhem. Per auto sluit de buurt goed aan op de A12 en A15. Het stadscentrum van Veenendaal is per fiets binnen tien minuten bereikbaar via goed aangelegde fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Franse Gat?
Franse Gat scoort goed op voorzieningen (8,0) en onderwijs (8,0). In en rondom de buurt zijn supermarkten aanwezig voor dagelijkse boodschappen, en winkelcentrum De Batterijen is op korte fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Voor sport en recreatie zijn er groenstroken en sportverenigingen in de bredere wijk Zuidwest. Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen is het stadscentrum van Veenendaal goed bereikbaar.
Is Franse Gat een veilige buurt om te huren?
Veiligheid scoort in de bewonersbeoordelingen een 6,0 uit 10, wat iets onder het gemiddelde van de overige categorieën ligt. Bewoners omschrijven de buurt als normaal en zonder noemenswaardige incidenten. Het is geen probleembuurt, maar ook geen buurt die uitblinkt op veiligheidsgebied. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er verstandig aan ook de ervaringen van meerdere bewoners te lezen op de buurtpagina van Franse Gat.
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
