Huurwoningen Frederikspleinbuurt, Amsterdam
Ontdek actuele huurwoningen in Frederikspleinbuurt en vergelijk aanbod, huurprijzen en buurtdata. Bekijk de beschikbare woningen te huur in het overzicht hieronder.
Huurprijzen en marktcijfers Frederikspleinbuurt, Amsterdam
De Frederikspleinbuurt is een kleine maar dure huurmarkt in het hart van Amsterdam. Van de 566 woningen staat 55% in de huur, waarvan 19% in handen is van woningcorporaties (sociale huur) en 36% bij overige verhuurders (vrije sector). De resterende 45% is koopwoning. Wie een huurwoning in de Frederikspleinbuurt zoekt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €3.272 per maand voor een woning van gemiddeld 107 m², wat neerkomt op circa €30,60 per m². De bandbreedte in de vrije sector loopt van €1.149 tot €5.750 per maand (excl. sociale huur, afgelopen 12 maanden, 41 transacties). Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk De Weteringschans en ver boven het Amsterdams gemiddelde. De WOZ-waarde ligt op €859.000, tegenover €723.000 in de wijk en €517.000 voor heel Amsterdam. Ook het gemiddeld inkomen van €75.400 per jaar ligt fors boven het wijk- en gemeentegemiddelde. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen van vandaag, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Frederikspleinbuurt, Amsterdam
De Frederikspleinbuurt is een compacte, stedelijke buurt rondom het Frederiksplein, ingeklemd tussen de Amstel, de Utrechtsestraat en de Weteringschans. Het is een van de meest centraal gelegen buurten van Amsterdam, met een uitgesproken negentiende-eeuws karakter: brede straten, statige grachtenpanden en klassieke hoekgebouwen. Het Frederiksplein zelf was ooit de locatie van het Paleis voor Volksvlijt; nu is het een verkeersplein met een mix van kantoren, bankgebouwen en woonpanden. De bebouwing stamt grotendeels uit de tweede helft van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw. Appartementen domineren het woningaanbod, van ruime bovenwoning tot compacte etagewoning in een monumentaal pand.
Voorzieningen
Op loopafstand vind je een Albert Heijn aan de Utrechtsestraat en een Jumbo richting de Vijzelstraat. De Utrechtsestraat zelf is een van de prettigste winkelstraten van Amsterdam, met een mix van delicatessenwinkels, boetieks, restaurants en cafés. Voor dagelijkse boodschappen en een kop koffie hoef je de buurt nauwelijks uit. Het Sarphatipark ligt op fietsafstand en het Amstelpark is bereikbaar via de Amsteldijk. Kinderopvang en basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving, al is de buurt met slechts 70 kinderen onder de 15 jaar niet primair op gezinnen gericht. Sportscholen en yogastudio's zijn goed vertegenwoordigd langs de Utrechtsestraat en Weteringschans.
Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend voor wie zonder auto wil leven. Metrostation Weesperplein en tramhaltes op de Weteringschans (lijn 7 en 10) en de Utrechtsestraat (lijn 4) verbinden de buurt snel met het Centraal Station, de Zuidas en de rest van de stad. Met de fiets ben je in tien minuten op de Dam of in de Pijp. Autorijders zitten dicht op de S112 richting de Ring A10, maar parkeren in de buurt is uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning en de wachtlijsten daarvoor zijn lang. Wie dagelijks met de auto werkt, moet dat meewegen.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendigheid van de buurt, maar noemen ook de drukte en de hoge huurprijzen als keerzijde. Een bewoner schrijft: "De buurt heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand, maar je betaalt daar wel voor. Stil is het hier nooit." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Frederikspleinbuurt.
Vergeleken met naburige buurten heeft de Frederikspleinbuurt een iets formelere, meer zakelijke uitstraling dan de Weteringbuurt, die wat rustiger en residentiëler aanvoelt. De Utrechtsebuurt-Zuid heeft een vergelijkbaar prijsniveau maar meer groen en een iets rustiger straatbeeld. Wie overweegt een appartement te huren in Frederikspleinbuurt, doet er goed aan ook die buurten te vergelijken.
Voor wie is huren in Frederikspleinbuurt interessant?
De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners tussen de 25 en 45 jaar, een groep die ook in de cijfers dominant aanwezig is (355 van de 960 inwoners). Met 375 eenpersoonshuishoudens en slechts 27% gehuwden is dit geen gezinsbuurt. Expats en hoogopgeleiden (69% hoog opgeleid) voelen zich hier thuis. Voor starters met een beperkt budget is huren in de Frederikspleinbuurt in de vrije sector financieel zwaar: met een gemiddelde huurprijs van €3.272 per maand heb je een bruto-inkomen van minimaal €115.000 nodig om in aanmerking te komen. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want de verhuurtijd in centrale Amsterdamse buurten is kort. Zorg dat je loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via amsterdam.nl. Als alternatief zijn de koopwoningen in Frederikspleinbuurt het overwegen waard, al liggen de WOZ-waarden hier boven de €850.000.
Wat bewoners zeggen over Frederikspleinbuurt
Bewoners beoordelen de Frederikspleinbuurt overwegend positief op ligging, bereikbaarheid en het voorzieningenniveau. Kritische noten gaan over verkeersdruk, parkeeroverlast en de hoge woonlasten. Een bewoner vat het samen: "Ideaal als je midden in de stad wilt wonen en geen auto nodig hebt. Voor een gezin met kinderen is het minder geschikt." Bekijk alle bewonerscores en meer ervaringen op de reviews en buurtdata van Frederikspleinbuurt. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Frederikspleinbuurt
Zoek je een huurhuis in deze hoek van Amsterdam maar wil je meer opties vergelijken? De Leidsebuurt-Noordoost ligt op fietsafstand en heeft een iets levendiger uitgaanskarakter. Ook populair onder huurders is de Leidsebuurt-Zuidwest, met een vergelijkbaar stedelijk profiel maar soms iets lagere huurprijzen. Voor een breder overzicht kun je alle huurwoningen in Amsterdam doorzoeken of het volledige aanbod in de wijk De Weteringschans bekijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met demografische wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Frederikspleinbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Frederikspleinbuurt de afgelopen 12 maanden €3.272 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Dat komt neer op circa €30,60 per m². De bandbreedte loopt van €1.149 tot €5.750 per maand. Sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden inschrijvings- en inkomensvereisten.
Zijn er sociale huurwoningen in Frederikspleinbuurt?
Ja, ongeveer 19% van de woningvoorraad in de Frederikspleinbuurt is in handen van woningcorporaties, wat overeenkomt met circa 107 woningen. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam kun je je inschrijven via WoningNet via de gemeente Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten; de gemiddelde wachttijd in populaire centrale buurten loopt op tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Frederikspleinbuurt te wonen?
Wonen in de Frederikspleinbuurt betekent midden in de stad leven, met alle voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een stedelijk, zakelijk karakter met negentiende-eeuwse bebouwing rondom het Frederiksplein. Bewoners waarderen de centrale ligging en bereikbaarheid, maar noemen ook verkeersdruk en hoge huurprijzen als nadelen. Het is een buurt die goed past bij mensen die bewust kiezen voor het stadsleven.
Is Frederikspleinbuurt geschikt voor expats en jonge professionals?
Ja, de Frederikspleinbuurt is populair onder jonge professionals en expats. De buurt telt relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, een hoog opleidingsniveau (69% hoogopgeleid) en een gemiddeld inkomen van €75.400. De nabijheid van kantoorlocaties aan de Zuidas en in het centrum, gecombineerd met goede OV-verbindingen, maakt de buurt aantrekkelijk voor deze groep. Gezinnen met kinderen vinden de buurt minder geschikt vanwege de beperkte speelruimte en het hoge prijsniveau.
Hoe is de bereikbaarheid van Frederikspleinbuurt?
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op loopafstand en tramlijnen 4, 7 en 10 verbinden de buurt met het Centraal Station en de Zuidas. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum. Autorijders hebben een snelle aansluiting op de S112 richting de Ring A10. Parkeren gaat uitsluitend op vergunning en de wachtlijsten daarvoor zijn lang, dus dagelijks autogebruik is minder praktisch.
Welke voorzieningen zijn er in Frederikspleinbuurt?
De buurt heeft een sterke voorzieningenstructuur. De Utrechtsestraat biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Voor sport zijn er diverse sportscholen en yogastudio's in de directe omgeving. Kinderopvang en basisonderwijs zijn aanwezig, al is het aanbod beperkt gezien het kleine aantal gezinnen in de buurt. Groenvoorzieningen zoals het Sarphatipark liggen op korte fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Frederikspleinbuurt?
In de Frederikspleinbuurt worden vrije sector huurwoningen doorgaans snel verhuurd, gezien de centrale ligging en de beperkte omvang van de buurt (slechts 566 woningen totaal). Het actuele gemiddelde aantal verhuurdagen is te zien bovenaan deze pagina. Het is verstandig om direct te reageren op woningen die je aanspreken en alle benodigde documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs bij de hand te hebben.
