Huurwoningen Weteringbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Weteringbuurt, Amsterdam. Vergelijk huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Weteringbuurt, Amsterdam
De Weteringbuurt is een typische huurbuurt: 61% van de 1.551 woningen is een huurwoning, tegenover 39% koopwoningen. Opvallend is dat slechts 8% van het woningbestand in handen is van woningcorporaties, terwijl maar liefst 53% wordt verhuurd door particuliere en commerciële verhuurders. Sociale huur is hier dus schaars, en het overgrote deel van het huurwoningen in Weteringbuurt valt in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.479 per maand, met een bandbreedte van €1.527 tot €12.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 97 m² komt dat neer op zo'n €35,90 per m². De WOZ-waarde ligt op €686.000, iets onder het wijkgemiddelde van De Weteringschans (€723.000) maar fors boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Ook het gemiddeld inkomen van €58.300 ligt ruim boven de €44.276 van Amsterdam als geheel. Wil je weten wat er vandaag te huur staat en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Weteringbuurt, Amsterdam
De Weteringbuurt ligt ingeklemd tussen het Rijksmuseum, de Singelgracht en de Vijzelstraat. Het is een van de meest centrale stukjes Amsterdam, maar het voelt verrassend genoeg niet als een toeristenzone. De buurt heeft een eigen, wat ingetogen karakter. Je woont hier tussen statige 19e-eeuwse grachtenpanden en enkele grotere woonblokken uit het interbellum, afgewisseld met incidentele naoorlogse nieuwbouw. De meeste huurwoningen zijn appartementen, variërend van compacte studio's tot ruime etagewoningen met hoge plafonds aan de Weteringschans of Nieuwe Vijzelstraat.
Met 2.455 inwoners is het een kleine buurt. De grootste groep (1.065 personen) is tussen de 25 en 45 jaar, en 955 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Dat geeft de buurt een jong, onafhankelijk profiel: veel werkende professionals en expats, relatief weinig gezinnen.
Voorzieningen in de Weteringbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Vijzelstraat of de Stuyver op de Weteringschans. Op het Koningsplein en rond het Leidseplein, op een paar minuten lopen, vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, restaurants en cafés. De Utrechtsestraat, direct naast de buurt, staat bekend om zijn kleine winkels en eetgelegenheden. Voor scholen in het basisonderwijs kun je terecht bij de Amsterdamse Montessorischool aan de Eerste Weteringdwarsstraat. Sportfaciliteiten zijn beperkt binnen de buurt zelf, maar het Zuiderbad aan de Hobbemastraat (openbaar zwembad) en het Vondelpark liggen op loopafstand. Het Weteringplantsoen biedt een klein stukje groen midden in de buurt.
Bereikbaarheid van de Weteringbuurt
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt letterlijk in de buurt en brengt je in tien minuten naar Amsterdam-Zuid of Centraal Station. Tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen langs de Weteringschans en Vijzelstraat. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op de Dam of in het Vondelpark. Per auto is de A10 in een kwartier bereikbaar via de Stadhouderskade, maar parkeren is een aandachtspunt: de hele buurt valt onder vergunningparkeren en tarieven voor bezoekers zijn hoog. Een eigen parkeervergunning aanvragen kan via de website van gemeente Amsterdam, maar de wachtlijsten zijn lang.
Bewoners van de Weteringbuurt waarderen vooral de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. "Je bent overal in vijf minuten, maar het is 's nachts toch rustig op de Weteringschans," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Weteringbuurt. Kritiekpunten die terugkomen zijn de hoge huurprijzen, beperkte parkeermogelijkheden en af en toe geluidsoverlast van het nabijgelegen Leidseplein. Vergeleken met de Leidsebuurt-Noordwest is het hier merkbaar rustiger, terwijl je in de Den Texbuurt een vergelijkbare sfeer vindt maar met iets meer gezinnen.
Past de Weteringbuurt bij jou als huurder?
Een huurhuis in de Weteringbuurt is vooral interessant voor werkende professionals, expats en stellen zonder kinderen die centraal willen wonen. De buurt trekt veel alleenstaanden: 955 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 1.300. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkt en zijn de huurprijzen fors. Wil je een appartement huren in Weteringbuurt, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) ruim van tevoren voor, want woningen gaan snel weg. Sociale huur is met 8% corporatiebezit nauwelijks beschikbaar; inschrijven bij WoningNet is nodig, maar reken op jarenlange wachttijden. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Weteringbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Weteringbuurt
Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Weteringbuurt op verschillende categorieën. De bereikbaarheid en het voorzieningenniveau scoren doorgaans het hoogst, terwijl parkeren en geluidsoverlast de meest genoemde verbeterpunten zijn. "Alles is dichtbij, van musea tot supermarkten, maar een betaalbare woning huren is hier echt een uitdaging," vat een bewoner het samen. Benieuwd naar alle ervaringen en scores? Lees de reviews en buurtdata van Weteringbuurt.
Huurwoning Weteringbuurt vergelijken met omliggende buurten
De huurprijzen in de Weteringbuurt liggen hoger dan het Amsterdamse gemiddelde, maar binnen de wijk De Weteringschans zijn ze vergelijkbaar. Zoek je iets betaalbaarder in dezelfde omgeving? In de Utrechtsebuurt-Zuid vind je soms iets lagere prijzen per vierkante meter, terwijl de Leidsebuurt-Zuidoost juist wat levendiger is. Verder weg bieden wijken als de Jordaan en Grachtengordel-West een vergelijkbaar grachtenpandgevoel, maar met een ander prijsprofiel. Op Buurtje.nl kun je buurtscores, bewonersreviews en beschikbare huurwoningen naast elkaar leggen, op basis van meer dan 1.500 databronnen. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Amsterdam om gericht te vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Weteringbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in de Weteringbuurt bedraagt €3.479 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 97 m² (circa €35,90 per m²). De bandbreedte loopt van €1.527 tot €12.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar met slechts 8% corporatiebezit is het aanbod zeer beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Weteringbuurt?
Slechts 8% van de woningen in de Weteringbuurt is in bezit van een woningcorporatie. Sociale huur is hier dus schaars. Je kunt je inschrijven via WoningNet, maar de wachttijden in dit deel van Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Het overgrote deel van het huurwoningaanbod (53%) komt van particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Weteringbuurt te wonen?
Wonen in Weteringbuurt betekent centraal wonen in Amsterdam, tussen grachtenpanden en op loopafstand van het Rijksmuseum en Leidseplein. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau, maar noemen hoge huurprijzen en beperkt parkeren als nadelen. De buurt heeft een jong, stedelijk profiel met veel alleenstaande professionals.
Is de Weteringbuurt geschikt voor starters en expats?
Ja, de Weteringbuurt trekt veel jonge professionals en expats. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.065 van de 2.455 inwoners) en 955 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Het huurprijsniveau is wel hoog: reken op minimaal €1.500 per maand in de vrije sector. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkter.
Hoe is de bereikbaarheid van Weteringbuurt?
De bereikbaarheid is zeer goed. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt in de buurt, en tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen langs de Weteringschans. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum. Parkeren is lastig: de hele buurt valt onder vergunningparkeren met hoge bezoekerstarieven.
Welke voorzieningen zijn er in de Weteringbuurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten (Albert Heijn Vijzelstraat, Stuyver), de Utrechtsestraat met speciaalzaken en horeca, en het Leidseplein. Het Zuiderbad en Vondelpark liggen op loopafstand. Basisonderwijs is beschikbaar via onder meer de Amsterdamse Montessorischool. De buurt scoort hoog op voorzieningenniveau bij bewonersreviews.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Weteringbuurt?
De Weteringbuurt is populair en woningen gaan snel van de markt. In de afgelopen twaalf maanden zijn circa 140 woningen verhuurd in de vrije sector. Wil je een huis huren in Weteringbuurt, zorg dan dat je documenten (werkgeversverklaring, ID, salarisstroken) direct klaarliggen en reageer dezelfde dag. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd.
