Huurwoningen Friesland
Zoek je een huurwoning in Friesland? Vergelijk aanbod in alle Friese gemeenten, bekijk buurtscores van bewoners en vind een woning die bij je past.
Wat kost huren in Friesland en hoe zit de markt in elkaar?
Friesland is een provincie waar je voor je huurbudget nog echt iets terugkrijgt. Met een gemiddelde huurprijs van €1.111 per maand in de vrije sector en een gemiddeld oppervlak van 125 m² zit je al snel ruimer dan in de Randstad. Van het totale woningbestand van ruim 308.000 woningen is 38% huurwoning, waarvan het grootste deel (26%) in handen is van woningcorporaties. De overige 12% wordt aangeboden door particuliere verhuurders en beleggers. Die verhouding maakt dat je in Friesland zowel in het sociale als het vrije segment terechtkunt, al zijn de wachtlijsten voor corporatiewoningen in populaire plaatsen als Leeuwarden en Drachten flink opgelopen.
Wat opvalt: de bandbreedte in huurprijzen is enorm. Je vindt huurhuizen vanaf zo'n €300 per maand, terwijl er ook vrijstaande woningen aan het water verschijnen voor meer dan €3.000. Die spreiding komt doordat Friesland zo gevarieerd is. Een appartement huren in het centrum van Leeuwarden is een heel ander verhaal dan een woning huren in een dorp in de Greidhoeke of de Stellingwerven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €278.127, wat aangeeft dat de huizenprijzen hier nog altijd een stuk lager liggen dan het landelijk gemiddelde. Dat maakt huren in Friesland aantrekkelijk, maar het drukt ook de keuze uit: wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, natuur en een ander levenstempo.
Van Leeuwarden tot de Stellingwerven: huren per gemeente
Bewoners van Friesland geven hun provincie gemiddeld een 7,8 uit 10. Dat is een mooi cijfer, maar het verschilt per gemeente behoorlijk. Hieronder een rondgang langs de belangrijkste gemeenten voor huurders.
Leeuwarden: de Friese hoofdstad met stedelijke dynamiek
Huurwoningen in Leeuwarden zijn het meest gevraagd van de hele provincie. Met bijna 129.000 inwoners is dit veruit de grootste gemeente en het culturele en economische hart van Friesland. Bewoners beoordelen Leeuwarden met een 7,3 uit 10, gebaseerd op 54 reviews. Dat is het laagste cijfer van de grote gemeenten, en dat is niet onterecht: sommige wijken kampen met parkeerdruk, een wat hoger geluidsniveau en minder sociale cohesie dan je in kleinere Friese plaatsen vindt. Tegelijk biedt Leeuwarden wat geen andere Friese gemeente kan: een breed horeca-aanbod, het Fries Museum, een HBO-campus en het Medisch Centrum Leeuwarden als grote werkgever. Voor starters en studenten is dit de logische plek om te beginnen.
Súdwest-Fryslân: meren, Sneek en dorpse charme
Met een beoordeling van 8,2 uit 10 scoort Súdwest-Fryslân het hoogst van alle grote Friese gemeenten. Deze gemeente omvat onder meer Sneek, Bolsward en tientallen dorpen rond de Friese meren. Bewoners noemen vooral de rust, het waterrijke landschap en de sterke gemeenschapszin. Een reviewer schreef: "Je kent hier je buren nog echt, en binnen tien minuten sta je met je boot op het water." Huurwoningen in Sneek zijn populair bij jonge gezinnen die de Randstad ontvluchten maar wel voorzieningen willen. Let er wel op dat het aanbod in de kleinere dorpen beperkt is en je voor veel voorzieningen op Sneek bent aangewezen.
Smallingerland: Drachten als verrassende allrounder
De gemeente Smallingerland, met Drachten als kern, scoort een 8,0 bij bewoners. Drachten is na Leeuwarden de grootste plaats van Friesland en heeft een compleet winkelcentrum, goede scholen en een ziekenhuis. Philips (nu Versuni) en andere bedrijven op het industrieterrein zorgen voor werkgelegenheid. Een huis huren in Drachten is doorgaans goedkoper dan in Leeuwarden, terwijl je qua voorzieningen weinig mist. Het nadeel? Drachten mist de historische uitstraling van Leeuwarden of Sneek, en het uitgaansleven is beperkt.
Heerenveen: sport, bereikbaarheid en groeiend aanbod
Heerenveen (8,0 uit 10, 21 reviews) ligt strategisch aan de A7 en A32, waardoor je snel in Leeuwarden, Drachten of zelfs Zwolle bent. De gemeente is bekend van SC Heerenveen en Thialf, maar ook als woonplaats wint het aan populariteit. Er wordt flink bijgebouwd en het centrum is de afgelopen jaren opgeknapt. Voor huurders die pendelen naar meerdere locaties in Noord-Nederland is Heerenveen een slimme keuze.
Buiten deze vier zijn er nog volop interessante gemeenten. De Fryske Marren (7,9 uit 10) is ideaal als je van watersport houdt en in of rond Joure, Lemmer of Balk wilt wonen. De gemeente Waadhoeke (8,0) omvat Franeker en Sint Annaparochie en biedt een landelijk karakter met de Waddenzee om de hoek. In het noordoosten vind je Noardeast-Fryslân (7,5), met Dokkum als historisch stadje, al waarschuwen bewoners dat sommige voorzieningen hier dunner gezaaid zijn.
Wie op zoek is naar echte dorpsrust kan terecht in Tytsjerksteradiel (7,7), Opsterland (7,8) rond Gorredijk en Beetsterzwaag, of de Stellingwerven in het zuiden. In Achtkarspelen (7,0) rond Surhuisterveen en Buitenpost zijn de huurprijzen het laagst, maar de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau zijn daar ook beperkter. Dat lagere cijfer van 7,0 weerspiegelt dat eerlijk: bewoners missen soms een huisarts of supermarkt op loopafstand.
Voor wie is een huurwoning in Friesland een goede keuze?
Friesland trekt verschillende typen huurders. Starters en studenten richten zich vooral op Leeuwarden, waar NHL Stenden en het mbo voor een jong publiek zorgen. Gezinnen die meer ruimte willen voor minder geld komen vaak uit in Sneek, Drachten of Heerenveen. En voor thuiswerkers of mensen die bewust kiezen voor rust en natuur zijn de kleinere gemeenten rond de meren of in de Wâlden een uitkomst.
Wees wel eerlijk naar jezelf: Friesland is geen Randstad. De afstanden naar Schiphol of Utrecht zijn fors, het openbaar vervoer buiten Leeuwarden is matig, en in veel dorpen is een auto een must. De provincie Fryslân investeert in betere busverbindingen, maar het blijft een dunbevolkt gebied. Daartegenover staat een gemiddeld inkomen van €32.606 dat hier verder reikt dan in de Randstad. Overweeg je ook om te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Friesland, want met de relatief lage WOZ-waarden kan kopen hier verrassend betaalbaar zijn.
Het actuele huuraanbod in Friesland bekijken
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Friesland, van appartementen in Leeuwarden tot vrijstaande woningen in de Friese dorpen. Filter op prijs, oppervlakte of gemeente en bekijk direct de buurtscores en reviews van bewoners. Zo weet je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Bekijk het aanbod hierboven of kies een specifieke gemeente om gerichter te zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Friesland?
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs op €1.111 per maand voor een woning van gemiddeld 125 m². De prijzen variëren sterk: in Leeuwarden en Sneek betaal je meer dan in kleinere gemeenten als Achtkarspelen of de Stellingwerven. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen langere wachtlijsten.
In welke Friese gemeente kan ik het best een huis huren als starter?
Leeuwarden is de meest logische keuze voor starters vanwege het grootste aanbod, de hogeschool en het meeste uitgaansleven. Drachten (gemeente Smallingerland) is een goed alternatief met lagere huurprijzen en voldoende voorzieningen. Beide gemeenten scoren een 7,3 respectievelijk 8,0 bij bewoners.
Hoe scoren de Friese gemeenten volgens bewoners?
De gemiddelde beoordeling voor Friesland is een 7,8 uit 10 op basis van 238 reviews. Súdwest-Fryslân scoort het hoogst met een 8,2, gevolgd door Smallingerland en Heerenveen (beide 8,0). Leeuwarden scoort met 7,3 het laagst van de grote gemeenten, wat deels komt door de uitdagingen van een grotere stad.
Kan ik een betaalbaar huurhuis vinden buiten Leeuwarden?
Ja, buiten Leeuwarden zijn huurhuizen vaak goedkoper en ruimer. Gemeenten als Opsterland, Weststellingwerf en Achtkarspelen bieden de laagste huurprijzen. Houd er wel rekening mee dat het voorzieningenniveau in kleinere dorpen beperkter is en je vrijwel altijd een auto nodig hebt.
Is het makkelijk om een appartement te huren in Friesland?
In Leeuwarden en Drachten is het aanbod appartementen het grootst, maar ook daar neemt de concurrentie toe. In kleinere gemeenten bestaan er minder appartementen en is het aanbod vooral gericht op eengezinswoningen. Reageer snel en zorg dat je documenten op orde zijn, want ook in Friesland gaan populaire woningen snel weg.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Friesland?
Friesland is per auto goed bereikbaar via de A7 en A32. Heerenveen en Leeuwarden liggen aan het spoor richting Zwolle en de Randstad. Buiten de grote plaatsen is het openbaar vervoer echter beperkt. Reken op een reistijd van ruim twee uur naar Amsterdam. Een eigen auto is in de meeste Friese gemeenten onmisbaar.
Wat zijn de voor- en nadelen van huren in Friesland ten opzichte van de Randstad?
Voordelen zijn de lagere huurprijzen, meer woonruimte, een sterke sociale samenhang en de nabijheid van natuur en water. Nadelen zijn de grotere afstand tot de Randstad, minder cultureel aanbod buiten Leeuwarden, en beperkt openbaar vervoer op het platteland. Voor thuiswerkers of mensen met een baan in Noord-Nederland is de balans vaak positief.
Hoeveel procent van de woningen in Friesland is een huurwoning?
Van de ruim 308.000 woningen in Friesland is 38% een huurwoning. Daarvan is 26% in bezit van woningcorporaties en 12% van particuliere of commerciële verhuurders. De overige 62% betreft koopwoningen. In Leeuwarden ligt het huurpercentage hoger dan in landelijke gemeenten.
te weinig busverbinding belbus kan je niet altijd plannen ook de tijden vroeg en laat zijn onhandig ver lopen naar de halte voorziening een extra restaurant zou fijn zijn en een slager
Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels.
overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen
yes
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Fijne buurt om in op te groeien
