De Waag, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Voorstreek 4B ademt historie, maar is verrassend modern. Het bouwjaar 1890 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel A laat zien dat je niet hoeft in te leveren op comfort. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €250.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden.
De woning ligt in de buurt De Waag, het kloppende hart van de binnenstad. Het is een dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge werkenden: meer dan de helft van de inwoners is tussen de 15 en 45 jaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd reuring is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een buurt waar veel te beleven valt.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Op twee straten afstand vind je een SPAR en Ekoplaza, en ook Jumbo en Poiesz zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije, om de hoek, en het Stedelijk Gymnasium op vijf minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fryslân Homes aangeboden.
Details van deze woning
Voorstreek 4B, Leeuwarden
Gegevens uit De Waag
Gegevens uit De Waag
31 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Voorstreek 4B, Leeuwarden
De woning aan Voorstreek 4B in Leeuwarden heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €448.333. Ook de mediaanprijs van €495.000 is hoger. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, mede door het relatief kleine oppervlak van 78 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €343.115, dus dit appartement biedt een betaalbare instap.
De Waag is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leeuwarden. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (735) en relatief weinig gezinnen met kinderen (45). De stedelijkheid is zeer hoog, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een buurt waar veel te doen is, maar ook drukte bij hoort.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1890. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label D of lager, dus dit appartement steekt gunstig af.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 360 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium op 444 meter en CSG Comenius op 718 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn 405 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Het is een levendig gebied met veel horeca en winkels, wat ook drukte en incidenten met zich meebrengt.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
6 woningen in de buurt De Waag
