Ontdek beschikbare huurwoningen in Geenhoven, Valkenswaard. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
2 uur geleden ontdekt
Beschikbaar
A 
BeschikbaarIn Geenhoven is de woningmarkt redelijk gelijk verdeeld: 51% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, 49% is koopwoning. Van die huurwoningen is een flink deel in handen van woningcorporaties: 36% van alle woningen in de buurt valt onder corporatiebezit. Slechts 15% wordt verhuurd door overige (particuliere) verhuurders. De vrije sector is hier dus beperkt vertegenwoordigd.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld huurprijzen van circa €1.625 per maand geregistreerd, met een bandbreedte van €1.600 tot €1.650 per maand. Het gemiddelde oppervlak van deze woningen lag op 56 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €29 per m² per maand. Let op: dit zijn vrije sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager in prijs. Het aantal transacties in de vrije sector was beperkt (2 in het afgelopen jaar), dus trek hier geen harde conclusies uit voor het totale aanbod.
De WOZ-waarde in Geenhoven bedraagt gemiddeld €310.000. Dat ligt merkbaar lager dan het wijk- en gemeentegemiddelde: de wijk Valkenswaard noteert €353.000 en de gemeente als geheel €360.000. Geenhoven is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen Valkenswaard. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Geenhoven is een woonbuurt in het oosten van Valkenswaard, direct grenzend aan het centrum. Wie een huurhuis zoekt in een buurt met een rustige, overwegend woongerichte sfeer maar toch op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, zit hier goed. De buurt is grotendeels opgebouwd uit naoorlogse woningen, met een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekappartementen. Nieuwbouw is schaars; het straatbeeld is functioneel en overzichtelijk, zonder grootstedelijke allure maar ook zonder het afgelegen gevoel van buitenwijken als Borkel en Schaft.
De ligging dicht bij het centrum van Valkenswaard is een van de sterkste troeven van Geenhoven. De markt en het winkelcentrum zijn op de fiets of te voet goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Basisscholen in en rondom de buurt bedienen gezinnen met kinderen; de bewonersscore voor onderwijs ligt met 9.0 uit 10 opvallend hoog, wat aangeeft dat ouders hier tevreden over zijn. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in en rondom Valkenswaard, waaronder voetbal- en tennisclubs. De omliggende natuur van de Brabantse Kempen is op korte fietsafstand bereikbaar. Bewoners beoordelen groen in de buurt met een 8.0, wat suggereert dat er voldoende groen in de directe omgeving aanwezig is. Voorzieningen scoren iets lager (6.0), wat overeenkomt met wat bewoner Carmen aangeeft: "Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo." Voor specifieke uitgaansmogelijkheden of jongerenvoorzieningen moet je richting het centrum of buiten de buurt.
Geenhoven scoort een 8.0 op bereikbaarheid. Met de auto is Valkenswaard via de N69 goed verbonden met Eindhoven (circa 20 minuten rijden). De A2 is bereikbaar via Eindhoven. Busverbindingen rijden via het centrum van Valkenswaard richting Eindhoven en omliggende dorpen. Een eigen auto of fiets is echter praktisch in deze buurt, want het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Eindhoven. Op de fiets ben je in een kwartier in het hart van Valkenswaard of aan de rand van de Kempen. Parkeren is in de meeste straten in Geenhoven gratis en zonder vergunningsplicht, wat voor veel huurders een prettige bijkomstigheid is.
Vergeleken met buurten als Centrum of Turfberg-Noord is Geenhoven iets rustiger van karakter, maar de afstand tot het centrum is minimaal. Wie iets meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Hoge Akkers. Bekijk ook de huurwoningen in Valkenswaard als geheel voor een breder overzicht van het aanbod in de wijk.
De buurt trekt een gevarieerde groep bewoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (930 inwoners), maar ook 65-plussers zijn sterk vertegenwoordigd (900 inwoners). Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (805 stuks). Dat maakt Geenhoven interessant voor starters, alleenstaanden en senioren die centrumgericht willen wonen zonder de drukte van het centrum zelf. Gezinnen met kinderen kunnen hier ook terecht, mede dankzij de goed beoordeelde schoolomgeving.
Praktisch gezien is het verstandig om je tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie als je op een sociale huurwoning mikt; de wachtlijsten in Valkenswaard kunnen aanzienlijk zijn. Voor de vrije sector geldt dat het aanbod beperkt is, dus snel reageren op een beschikbaar huurhuis in Geenhoven loont. Zorg dat je documenten (inkomensverklaring, legitimatie, werkgeversverklaring) klaar hebt liggen. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Geenhoven als alternatief.
Op basis van bewonersreviews scoort Geenhoven een 7.8 uit 10. Opvallend hoog zijn de scores voor onderwijs (9.0), veiligheid (8.0), bereikbaarheid (8.0), groen (8.0) en huisvesting (8.0). Voorzieningen scoren met een 6.0 het laagst, en ook gemeenschap (7.0) heeft nog ruimte voor verbetering. Carmen, een bewoner van de buurt, omschrijft het zo: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Dat beeld van een prettige, centrumgerichte buurt met een rustiger sociaal leven klopt met de cijfers. Lees alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Geenhoven.
Ben je op zoek naar een woning huren in Geenhoven maar wil je ook andere opties vergelijken? Buurten als Kerkakkers en Het Gegraaf bieden een vergelijkbare woonsfeer binnen Valkenswaard. Voor een bredere blik op de gemeente kun je terecht bij het overzicht van huurwoningen in Valkenswaard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Valkenswaard. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in de wijk via Valkenswaard voor een volledig overzicht van alle buurten en het actuele aanbod.
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Geenhoven het afgelopen jaar circa €1.625 per maand, met een bandbreedte van €1.600 tot €1.650 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 56 m², wat neerkomt op ongeveer €29 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager in prijs; daarvoor moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie.
Ja, een relatief groot deel van de woningvoorraad in Geenhoven bestaat uit corporatiebezit: 36% van alle woningen valt hieronder. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Valkenswaard, zoals Wooninc. of Area. Houd rekening met wachtlijsten; die kunnen in Valkenswaard meerdere jaren bedragen.
Geenhoven is een rustige, woongerichte buurt direct naast het centrum van Valkenswaard. Bewoners waarderen de centrale ligging, de veiligheid en het groen in de buurt. De totale buurtscore bedraagt 7.8 uit 10. Een bewoner omschrijft het als 'een fijne buurt' die dicht bij het centrum ligt, maar merkt op dat er weinig te doen is voor jongeren. Wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid, voelt zich hier doorgaans thuis.
Geenhoven heeft relatief veel 65-plussers (900 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (805 stuks), wat aangeeft dat de buurt populair is bij senioren en alleenstaanden. De rustige sfeer, de nabijheid van het centrum en de goed beoordeelde bereikbaarheid maken de buurt aantrekkelijk voor deze groepen. Ook starters die een huurhuis zoeken in een betaalbare buurt dicht bij Valkenswaard centrum kunnen hier terecht.
Geenhoven scoort een 8.0 op bereikbaarheid. Met de auto ben je via de N69 in circa 20 minuten in Eindhoven. Busverbindingen rijden via het centrum van Valkenswaard naar omliggende plaatsen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Eindhoven. Op de fiets is het centrum van Valkenswaard binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in de meeste straten in Geenhoven is gratis en zonder vergunningsverplichting.
Geenhoven ligt op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, waar je terecht kunt voor supermarkten, winkels en horeca. Basisonderwijs in de omgeving wordt door bewoners hoog beoordeeld (9.0 uit 10). Sportverenigingen en recreatiegebieden in de Brabantse Kempen zijn goed bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen een 6.0, wat aangeeft dat er voor bepaalde groepen, met name jongeren, nog ruimte voor verbetering is.
Bewoners beoordelen de veiligheid in Geenhoven met een 8.0 uit 10, wat een relatief hoge score is. De buurt heeft een rustig karakter en wordt door bewoners omschreven als een fijne plek om te wonen. Er zijn geen specifieke veiligheidsproblemen gemeld in de bewonersreviews. Voor actuele veiligheidscijfers kun je terecht bij de gemeente Valkenswaard of de politie regio Zeeland-West-Brabant.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
