Huurwoningen Centrum, Valkenswaard

Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Valkenswaard

In het Centrum van Valkenswaard wordt bijna de helft van de woningen gehuurd: 49% huurwoning tegenover 51% koopwoning. Dat maakt het een buurt met een relatief groot huursegment voor Valkenswaardse begrippen. Van die huurwoningen is 24% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 25% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur).

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum ligt op €338.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Valkenswaard (€353.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van €360.000. Dit weerspiegelt het gemengde woningbestand in het centrum, met oudere appartementen en kleinere woningen naast recentere nieuwbouw.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 42 woningen verhuurd in Centrum. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.522 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 94 m². Dat komt neer op ongeveer €16,20 per m². De bandbreedte loopt van €874 tot €2.490 per maand, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Voor het actuele aanbod en de dagelijks bijgewerkte gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Centrum, Valkenswaard

Het Centrum van Valkenswaard is de compacte, levendige kern van de gemeente. De Markt en de Eindhovenseweg vormen het kloppende hart, met een mix van winkels, terrassen en horecagelegenheden die de buurt een dorps-stedelijk karakter geven. Het is geen anonieme stad, maar ook geen stille woonwijk: je woont hier midden in het leven van Valkenswaard.

De woningvoorraad in Centrum is gevarieerd. Je vindt er bovenwon­ingen en appartementen uit de jaren vijftig en zestig, maar ook meer recente appartementencomplexen die de afgelopen jaren zijn gebouwd op voormalige winkel- of bedrijfslocaties. Eengezinswoningen zijn er ook, maar die zijn in de minderheid ten opzichte van appartementen. Dat verklaart mede waarom eenpersoonshuishoudens (1.190 van de circa 2.486 woningen) de grootste huishoudensgroep zijn, en de 65-plusgroep met 1.725 inwoners de dominante leeftijdsgroep.

Voorzieningen in Centrum

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er is een Albert Heijn en een Jumbo op loopafstand, en de weekmarkt op de Markt trekt elke week bewoners uit de hele gemeente. Voor speciaalzaken, kleding en persoonlijke verzorging biedt de Eindhovenseweg een breed aanbod. Qua zorg zijn er meerdere huisartsenpraktijken, een tandarts en een apotheek in of direct naast het centrum. Basisscholen zoals basisschool De Horizon en enkele andere scholen in de directe omgeving maken de buurt ook voor jonge gezinnen bereikbaar, al is het aandeel gezinnen met kinderen (0-15 jaar: 330) beperkt in vergelijking met omliggende woonbuurten. Het Eurocircuit, de bekende motorsportbaan, ligt buiten het centrum maar is voor liefhebbers een opvallend kenmerk van Valkenswaard als geheel. In het centrum zelf is het Wilhelminapark een groene plek om even op adem te komen.

Bereikbaarheid

Valkenswaard heeft geen eigen treinstation, maar buslijn 171 verbindt het centrum rechtstreeks met Eindhoven Centraal, met een reistijd van ongeveer 35 tot 45 minuten. Voor wie met de auto reist: de A2 richting Eindhoven is via de N69 in circa tien minuten bereikbaar, en Eindhoven zelf ligt op zo'n 15 tot 20 minuten rijden. Per fiets is het centrum van Eindhoven via de snelfietsroute F-route bereikbaar in ongeveer 45 minuten. Binnen Centrum zelf is parkeren geregeld via betaald parkeren overdag op de centrale parkeerterreinen. Bewoners met een vergunning hebben meer mogelijkheden in de aangrenzende straten, maar parkeerdruk is een veelgenoemd punt, zeker op koopzaterdagen.

Sfeer en bewoners

De buurt trekt een mix van oudere bewoners die al jaren in het centrum wonen, en jongere huurders die de centrale ligging en de voorzieningen waarderen. Op de buurtpagina van Centrum vind je bewonerservaringen en buurtdata die een goed beeld geven van de dagelijkse realiteit. Een bewoner schrijft: "De ligging is ideaal, alles is op loopafstand, maar op vrijdag- en zaterdagavond is het in sommige straten rondom de horeca behoorlijk druk en luidruchtig." Dat is een eerlijk beeld: de levendigheid die sommigen aantrekkelijk vinden, is voor anderen juist een reden om verder te kijken.

Vergeleken met omliggende buurten heeft Centrum een ander karakter. Turfberg-Noord en Turfberg-Zuid zijn rustiger woonbuurten met meer eengezinswoningen en een groener straatbeeld, en doorgaans lagere huurprijzen in de vrije sector. Hoge Akkers is een nieuwbouwwijk met modernere woningen maar minder directe winkelvoorzieningen. Wie centraal wil huren in Valkenswaard en de dagelijkse drukte voor lief neemt, zit in Centrum op zijn plek. Wie rust en ruimte zoekt, kan beter in een van de omliggende buurten kijken.

Past een huurwoning in Centrum bij jou?

Centrum is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die de voorkeur geven aan een centrale ligging boven ruimte en rust. De grote groep 65-plussers in de buurt geeft aan dat veel bewoners hier al lang wonen en de nabijheid van zorg en winkels waarderen. Voor starters die een appartement huren in Centrum overwegen: de vrije sector huurprijzen liggen met een gemiddelde van €1.522 per maand aan de hogere kant. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via woningcorporatie Wooninc. of Trudo; inschrijving via het regionale platform Wooniezie is noodzakelijk, en houd rekening met wachttijden. Wie koopt in plaats van huurt, kan ook het aanbod koopwoningen in Centrum bekijken. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in het centrum is beperkt en populaire woningen zijn snel weg. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en eventueel een referentiebrief van een vorige verhuurder bij de hand hebt.

Wat bewoners zeggen over Centrum, Valkenswaard

Bewoners waarderen Centrum vooral om de bereikbaarheid van voorzieningen en de gezellige sfeer op en rond de Markt. Minder positief zijn sommige bewoners over parkeerdruk en het nachtlawaai in de buurt van de horecaconcentratie. Op de bewonerservaringen en scores van Centrum op Buurtje.nl zie je per categorie hoe de buurt scoort op veiligheid, leefbaarheid, groen en voorzieningen. Die combinatie van eerlijke bewonersstemmen en actuele wijkdata is informatie die je op geen enkele andere woningplatform op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum, Valkenswaard

Wil je weten hoe Centrum zich verhoudt tot andere buurten in de gemeente? Kerkakkers en Het Gegraaf zijn buurten met een ander woningtype en een rustiger karakter. Verder weg liggen Kloosterakkers en Dommelen en Borkel en Schaft, die een landelijker sfeer bieden. Voor een volledig beeld van het huuraanbod in de gemeente kun je ook kijken naar alle huurwoningen in Valkenswaard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de gemeentepagina van Valkenswaard voor meer context over wonen in deze gemeente, of raadpleeg de officiële website van de gemeente Valkenswaard voor informatie over vergunningen, parkeren en lokale regelgeving.