Koopwoningen Genderbeemd, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Genderbeemd en bekijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze groene Eindhovense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Genderbeemd, Eindhoven
De koopmarkt in Genderbeemd is stevig. Van de 1.653 woningen in de buurt is 68% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigenaarsprofiel geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €358.000, iets onder het wijkgemiddelde van de Gestelse Ontginning (€369.000) en ook een fractie onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Genderbeemd is daarmee relatief betaalbaar binnen de wijk, maar de werkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. In de afgelopen twaalf maanden wisselden hier twaalf woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €582.250. De bandbreedte loopt van €449.000 tot €995.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als flinke vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 154 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.780. Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Genderbeemd, Eindhoven
Genderbeemd is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidoostrand van Eindhoven, ingeklemd tussen het Genderpark en de omliggende woonwijken. De naam verraadt al iets: 'beemd' verwijst naar de lage, vochtige graslanden langs de Genderbeek, en die groene identiteit is tot op de dag van vandaag goed voelbaar. Wie hier een koophuis zoekt, vindt een buurt die eerder aan een ruim buitenwijk-gevoel doet denken dan aan de drukte van de stad.
De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en rijtjeswoningen op ruimere kavels. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte en de woningen hebben doorgaans fatsoenlijke tuinen. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te hoeven wonen.
Qua voorzieningen is Genderbeemd zelfstandig genoeg. Het winkelcentrum Woensel en de voorzieningen langs de Geldropseweg zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de directe omgeving, en het Genderpark biedt een grote speeltuin, wandelpaden en ruimte voor buitensporten. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt bereikbaar, wat mede verklaart waarom onderwijs door bewoners met een 10 wordt beoordeeld.
De bereikbaarheid is goed, al is de buurt primair op de auto ingericht. De aansluiting op de A2 en A67 is snel te bereiken via de Geldropseweg. Met de fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum van Eindhoven. Busverbindingen rijden richting het centrum en station Eindhoven Centraal, al is de frequentie minder hoog dan in meer centrale wijken. De bewonersscore voor bereikbaarheid staat op 8,0, wat realistisch is: goed, maar niet uitzonderlijk.
Bewoners waarderen de buurt opvallend hoog. De totaalscore staat op 9,0 uit 10, met een perfecte score van 10 voor zowel veiligheid als onderwijs. Bewoonster Merhawit omschrijft Genderbeemd simpelweg als: "Veilig schoon leuk" en voegt toe dat ze het er gezellig vindt. Die combinatie van veiligheid, netheid en een prettige sfeer steekt positief af bij veel andere Eindhovense buurten. Meer beoordelingen en buurtdata vind je op de hoofdpagina van Genderbeemd.
Vergeleken met buurgemeenschap Hanevoet en Ooievaarsnest, de andere buurten binnen de Gestelse Ontginning, heeft Genderbeemd een iets groener karakter door de nabijheid van het Genderpark. De woningprijzen liggen in de lijn met de wijk, maar de grotere kavels en vrijstaande woningen trekken hier relatief meer door- en uitstromers aan.
Voor wie is een koophuis in Genderbeemd interessant?
Genderbeemd trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte en rust zoeken, maar Eindhoven niet willen verlaten. De gemiddelde koopprijs van ruim €582.000 maakt huis kopen in Genderbeemd lastig voor starters zonder overwaarde of flinke spaarbuffer. Het beperkte jaarlijkse aanbod van twaalf transacties betekent bovendien dat je snel moet handelen als er iets vrijkomt. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Senioren die willen downsizen vinden hier ook hun plek, al is het aanbod aan gelijkvloerse woningen beperkt. Ben je op zoek naar meer keuze of een lager instapniveau, dan is het de moeite waard om ook te kijken naar koopwoningen elders in Eindhoven. Wil je eerst de buurt verkennen zonder direct te kopen? Bekijk dan de huurwoningen in Genderbeemd als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Genderbeemd
Op basis van bewonersreviews scoort Genderbeemd een 9,0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (10,0) en onderwijs (10,0), gevolgd door groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen (allemaal 9,0). Bereikbaarheid en gemeenschap scoren een 8,0, wat nog steeds ruim voldoende is. Bewoonster Merhawit vat het bondig samen: "Veilig schoon leuk" en beschrijft de sfeer als gezellig. Alle beoordelingen en de volledige buurtdata zijn te vinden op de Genderbeemd buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond Genderbeemd
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op deze manier. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Naast Genderbeemd kun je ook kijken naar het volledige aanbod in de Gestelse Ontginning, of verkennen wat andere Eindhovense wijken te bieden hebben, zoals Oud-Stratum, Kortonjo of het Centrum. Meer informatie over het wonen en kopen in de stad vind je op de pagina van Eindhoven. De gemeente zelf biedt aanvullende informatie over leven en wonen in de stad via eindhoven.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Genderbeemd?
In de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Genderbeemd €582.250. De verkoopprijzen liepen uiteen van €449.000 tot €995.000, afhankelijk van woningtype en grootte. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 154 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.780. Het aanbod is beperkt, met twaalf transacties in een jaar, dus snel schakelen is belangrijk.
Wat is de WOZ-waarde in Genderbeemd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genderbeemd bedraagt €358.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Gestelse Ontginning (€369.000) en ook een fractie onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. De werkelijke transactieprijzen liggen aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, wat in lijn is met de gespannen woningmarkt in de regio.
Hoe is het wonen in Genderbeemd?
Genderbeemd is een rustige, groene buurt met een duidelijk gezinskarakter, gelegen nabij het Genderpark. Bewoners waarderen de veiligheid, netheid en groene omgeving. De totale bewonersscore is 9,0 uit 10, met perfecte scores voor veiligheid en onderwijs. De sfeer is rustig en buurtgericht, vergelijkbaar met een ruime buitenwijk maar nog steeds goed verbonden met Eindhoven.
Is Genderbeemd geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Genderbeemd is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25-45-jarigen, er zijn meerdere basisscholen bereikbaar in de omgeving, en het Genderpark biedt ruimte voor buitenspelen. Bewoners beoordelen onderwijs met een 10 en veiligheid eveneens met een 10. De ruimere woningen op grotere kavels passen goed bij gezinnen die meer woonruimte zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Genderbeemd?
Genderbeemd is goed bereikbaar per auto via de Geldropseweg, met een snelle aansluiting op de A2 en A67. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Eindhoven. Busverbindingen brengen je naar station Eindhoven Centraal, al is de frequentie minder hoog dan in centrumwijken. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0, wat de solide maar niet uitzonderlijke OV-ontsluiting goed weergeeft.
Welk type woningen staan te koop in Genderbeemd?
Het aanbod in Genderbeemd bestaat overwegend uit eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en rijtjeswoningen op ruimere kavels. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Genderbeemd is minder gebruikelijk; de buurt is primair ingericht op grondgebonden woningen. Het gemiddeld verkochte oppervlak van 154 m² bevestigt dat het om relatief ruime woningen gaat.
Hoe groen is Genderbeemd en wat zijn de recreatiemogelijkheden?
Genderbeemd grenst direct aan het Genderpark, een van de grotere stadsparken van Eindhoven met wandelpaden, speelplekken en ruimte voor buitensporten. Bewoners geven groen een score van 9,0, wat aangeeft dat de groene omgeving als een echte troef wordt ervaren. De Genderbeek loopt door het gebied en geeft de buurt een natuurlijk karakter dat je in meer stedelijke Eindhovense wijken niet terugvindt.
Gezellig
