Huurwoningen Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Ontdek beschikbare huurwoningen in Graaf Ottoplein en omgeving en vergelijk ze met buurtdata, bewonersreviews en actuele marktcijfers. Bekijk het actuele aanbod direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Van de 1.459 woningen in Graaf Ottoplein en omgeving is 38% huurwoning en 62% koopwoning. Daarmee is de buurt duidelijk koopgedomineerd, wat het aanbod huurwoningen in Graaf Ottoplein en omgeving beperkt houdt. Slechts 2% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie; het overgrote deel van de huurwoningen (36%) valt onder overige verhuurders, dus in de vrije sector. Sociale huur is hier dus schaars.
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werden de afgelopen twaalf maanden 16 woningen verhuurd in de buurt. De gemiddelde huurprijs bedroeg daarbij €1.174 per maand, met een bandbreedte van €570 tot €1.950 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 123 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €9,50 per m² per maand. De WOZ-waarde van woningen in deze buurt ligt op €361.000, iets onder het wijkgemiddelde van Sint Marten/Sonsbeek (€368.000) maar duidelijk boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Dat weerspiegelt de relatief sterke woningmarktpositie van deze buurt. Bekijk de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Graaf Ottoplein en omgeving is een rustige, groengerichte buurt aan de noordkant van Arnhem, direct grenzend aan het Sonsbeekpark. De buurt heeft een gemengd karakter: er staan solide vooroorlogse en naoorlogse herenhuizen naast kleinere appartementen en eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig. De bebouwing langs de Graaf Ottoplein zelf is wat grootschaliger, met meerdere woonlagen, terwijl de zijstraten rustiger en groener aanvoelen. Het is geen bruisende stadsbuurt, maar een plek waar mensen bewust voor kiezen vanwege de rust, de nabijheid van het park en de goede bereikbaarheid van het Arnhemse centrum.
Met een gemiddeld inkomen van €39.600 en 60% hoogopgeleiden heeft de buurt een duidelijk profiel: het trekt jonge professionals, tweeverdieners en mensen die waarde hechten aan een groene woonomgeving op loopafstand van de stad. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 43% van de inwoners), en 1.090 van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat zegt iets over het type woning dat hier populair is: appartementen en kleinere woningen voor alleenstaanden en koppels zonder kinderen.
Voorzieningen in Graaf Ottoplein en omgeving
De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt bij de Albert Heijn aan de Hommelseweg of de supermarkten aan de Velperweg, beide op fietsafstand. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Arnhem snel bereikbaar. Het Sonsbeekpark ligt letterlijk om de hoek: een groot, glooiend stadspark met vijvers, wandelpaden en een buitenzwembad dat in de zomer druk bezocht wordt. Sporters vinden hier ook de tennisvereniging Sonsbeek en diverse hardlooproutes door het park.
Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen langs de Hommelseweg en in aangrenzende buurten. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar via de fiets of het OV. Medische voorzieningen zoals huisartsenpraktijken en een apotheek zijn aanwezig in de buurt en de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Per fiets ben je in zo'n tien minuten in het centrum van Arnhem, via de Velperweg of door het park. Station Arnhem Centraal is op circa vijftien minuten fietsen. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt, waaronder lijnen richting het centrum en Velp. Met de auto sluit je via de Velperweg snel aan op de A12 richting Utrecht en Den Haag, en de A348 richting Doetinchem. Parkeren is in grote delen van de buurt mogelijk met een parkeervergunning; controleer via de website van de gemeente Arnhem voor welk gebied en welk regime van toepassing is op het adres van je keuze.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen de combinatie van rust en stedelijke nabijheid. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt groen, maar bent in een kwartier in het centrum. Het park is elke dag anders en dat maakt het bijzonder." Kritische noten gaan soms over de parkeerdruk in de smallere straten en de beperkte avondhoreca in de directe omgeving. Bekijk alle ervaringen en buurtscores op de buurtpagina van Graaf Ottoplein en omgeving.
Vergeleken met buurgemeenschap Sint Marten, dat wat meer stedelijk en levendiger is, voelt Graaf Ottoplein en omgeving rustiger en groener aan. Ook populair onder huurders is Sonsbeek-Noord, dat een vergelijkbaar groen karakter heeft maar soms iets hogere huurprijzen kent. Wie overweegt een appartement huren in Graaf Ottoplein en omgeving doet er goed aan beide buurten te vergelijken voordat hij of zij een keuze maakt.
Past huren in Graaf Ottoplein en omgeving bij jou?
Deze buurt past het best bij jonge professionals en tweeverdieners die rust en groen zoeken zonder ver van de stad te wonen. Voor studenten is het minder voor de hand liggend: de huurprijzen in de vrije sector liggen met een gemiddelde van €1.174 per maand aan de hogere kant, en sociale huurwoningen zijn met 2% corporatiebezit uiterst schaars. Wie toch in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, schrijft zich zo vroeg mogelijk in bij woningcorporaties actief in Arnhem, zoals Volkshuisvesting Arnhem. Wachtlijsten zijn lang. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod wisselt dagelijks en woningen worden hier doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn. Overweeg ook het aanbod koopwoningen in Graaf Ottoplein en omgeving als alternatief, want 62% van de woningen is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Graaf Ottoplein en omgeving
Bewoners geven de buurt consistent hoge scores voor groenvoorziening en rust, en een goede beoordeling voor bereikbaarheid. Punten die minder goed scoren zijn soms de beperkte avondse levendigheid en de parkeerdruk. Een bewoner omschrijft het als: "Een buurt voor mensen die weten wat ze willen: groen, rustig, maar niet afgesloten van de stad." Bekijk alle beoordelingen en gedetailleerde scores op de reviews en buurtdata van Graaf Ottoplein en omgeving. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Graaf Ottoplein en omgeving
Zoek je een huurhuis in een groene, rustige omgeving vlakbij het centrum van Arnhem? Dan is Graaf Ottoplein en omgeving een serieuze kandidaat, maar vergelijken loont. De buurt valt binnen de bredere wijk Sint Marten/Sonsbeek, waar het gemiddeld inkomen (€40.100) en de WOZ-waarde (€368.000) iets hoger liggen dan in Graaf Ottoplein en omgeving zelf. Voor een stedelijker alternatief kun je kijken naar Centrum of het levendige Spijkerkwartier. Wie een ruimer budget heeft of juist goedkoper wil huren, vindt in Arnhemse Broek of Presikhaaf-West andere opties. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Arnhem voor een compleet overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Graaf Ottoplein en omgeving de afgelopen twaalf maanden €1.174 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². Dat komt neer op ongeveer €9,50 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €570 tot €1.950 per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt schaars: slechts 2% van de woningvoorraad is in corporatiebezit, en sociale huur ligt doorgaans een stuk lager in prijs.
Zijn er sociale huurwoningen in Graaf Ottoplein en omgeving?
Sociale huurwoningen zijn in Graaf Ottoplein en omgeving beperkt beschikbaar: slechts 2% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie een sociale huurwoning zoekt in de regio Arnhem, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Volkshuisvesting Arnhem. Houd er rekening mee dat de wachtlijsten lang zijn en dat het aanbod in deze specifieke buurt zeer beperkt is. Het merendeel van de huurwoningen hier valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Graaf Ottoplein en omgeving te wonen?
Graaf Ottoplein en omgeving is een rustige, groene buurt direct grenzend aan het Sonsbeekpark, met een mix van vooroorlogse herenhuizen en naoorlogse appartementen. Bewoners waarderen de combinatie van rust, groen en de korte afstand tot het centrum van Arnhem. Kritische punten zijn soms de parkeerdruk in smallere straten en de beperkte avondse levendigheid in de directe omgeving. De buurt trekt vooral jonge professionals en hoogopgeleiden: 60% van de inwoners heeft een hoog opleidingsniveau en het gemiddeld inkomen bedraagt €39.600 per jaar.
Is Graaf Ottoplein en omgeving geschikt voor starters op de huurmarkt?
Dat hangt sterk af van je budget. De gemiddelde vrije sectorhuur ligt op €1.174 per maand, wat voor veel starters aan de hoge kant is. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt nauwelijks beschikbaar (2% corporatiebezit). Starters met een goed inkomen of tweeverdieners die rust en groen zoeken vlakbij de stad vinden hier wel een geschikte woning. Wie goedkoper wil huren, kijkt beter naar andere wijken in Arnhem zoals Presikhaaf-West of Arnhemse Broek.
Hoe is de bereikbaarheid van Graaf Ottoplein en omgeving?
Per fiets ben je in circa tien minuten in het centrum van Arnhem en in ongeveer vijftien minuten bij Station Arnhem Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en omliggende wijken. Met de auto sluit je via de Velperweg snel aan op de A12 richting Utrecht en de A348 richting Doetinchem. Parkeren is in veel straten mogelijk met een parkeervergunning; raadpleeg de gemeente Arnhem voor het exacte regime per straat.
Welke voorzieningen zijn er in Graaf Ottoplein en omgeving?
De buurt heeft directe toegang tot het Sonsbeekpark, met wandelpaden, vijvers en een buitenzwembad. Supermarkten zoals de Albert Heijn aan de Hommelseweg en winkels aan de Velperweg liggen op korte fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, en huisartsenpraktijken en een apotheek zijn aanwezig in de buurt. Voor een breed winkel- en horecaaanbod is het centrum van Arnhem op tien minuten fietsen bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Graaf Ottoplein en omgeving?
Het aanbod huurwoningen te huur in Graaf Ottoplein en omgeving is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er 16 vrije sectorwoningen verhuurd. Door de combinatie van schaarste en een aantrekkelijke ligging worden woningen hier doorgaans snel verhuurd. Snel reageren is daarom belangrijk. Zorg dat je inkomensgegevens, een werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs direct bij de hand hebt. Bekijk de actuele verhuurtijd in dagen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand.
