Huurwoningen Groot Driene-Noord, Hengelo
Op zoek naar een huurwoning in Groot Driene-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Groot Driene-Noord, Hengelo
Groot Driene-Noord is overwegend een huurbuurt: 77% van de ruim 1.641 woningen is een huurwoning, tegenover 23% koopwoningen. Dat maakt huren in Groot Driene-Noord de meest gangbare woonvorm in de buurt. Van alle woningen is 48% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een grote rol speelt. De overige 29% valt onder particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector.
De gemiddelde WOZ-waarde in Groot Driene-Noord bedraagt circa €192.000. Dat ligt aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Groot Driene (€272.000) en ook flink onder het Hengelose gemiddelde van €292.000. Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar, functioneel en sterk gericht op sociale huur.
In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Groot Driene-Noord, met een huurprijs van €1.164 per maand (excl. sociale huur). Dit betreft een beperkte steekproef, dus trek hier geen harde conclusies uit voor het totale aanbod. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs in de vrije sector, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Wie overweegt te kopen in plaats van huren, kan ook kijken naar koopwoningen in Groot Driene-Noord.
Wonen in Groot Driene-Noord, Hengelo
Groot Driene-Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van de wijk Groot Driene in Hengelo. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en een beperkt aantal vrijstaande woningen. Het straatbeeld is overzichtelijk en groen, met ruime plantsoenen en wat oudere bomen langs de wegen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een plek waar het rustig wonen is.
Met 3.335 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (765 personen). Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (1.025 huishoudens), wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden en mensen die na een gezinsfase kleiner willen wonen. Het gemiddelde inkomen ligt op €25.500, wat lager is dan het Hengelose gemiddelde van €34.000, en de arbeidsparticipatie bedraagt 56%.
Voorzieningen in Groot Driene-Noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelvoorzieningen in de ruimere omgeving van Groot Driene, waaronder supermarkten aan de Deldenerstraat en in het nabijgelegen winkelcentrum. Basisscholen zijn binnen de wijk bereikbaar, wat de buurt ook voor jonge gezinnen geschikt maakt. Sportmogelijkheden zijn er via voetbalverenigingen en andere clubs in de directe omgeving van Groot Driene. Grote winkelcentra en uitgebreide horeca vind je in de Binnenstad van Hengelo, op een paar kilometer afstand. Bewoners geven voorzieningen een score van 8 op 10, wat aangeeft dat de basisdekking goed op orde is.
Bereikbaarheid
Groot Driene-Noord ligt aan de noordkant van Hengelo en is per auto goed bereikbaar via de N35 richting Almelo en de A1 richting Enschede en Deventer. Station Hengelo is per fiets in ongeveer 10 tot 15 minuten te bereiken, en per bus zijn er verbindingen naar het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Fietsers profiteren van redelijk goede verbindingen richting het centrum en naar omliggende wijken. Bewoners geven bereikbaarheid een 7 op 10, wat de solide maar niet uitzonderlijke ontsluiting goed samenvat.
Sfeer en bewoners
De buurt scoort een 7,4 op 10 op basis van bewonersreviews. Opvallend hoog is de veiligheidsscore: een perfecte 10. Dat is een sterk signaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustige, veilige woonomgeving. Een bewoner schrijft: "Het is hier erg rustig en veilig, je kent je buren en dat geeft een goed gevoel." Groen scoort met een 6 iets lager, wat aangeeft dat bewoners de groene inrichting van de buurt als matig ervaren, ondanks de aanwezige plantsoenen. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Groot Driene-Noord.
Wie de buurt vergelijkt met zusterbuurten: Groot Driene-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter maar wijkt iets af in woningtypologie. Ook Anninks-/Nijhofshoek is een optie voor huurders die in deze hoek van Hengelo willen wonen. En iets verder weg biedt de Hengelose Es een ander, wat stedelijker woonmilieu.
Past een huurhuis in Groot Driene-Noord bij jou?
Groot Driene-Noord is het meest geschikt voor alleenstaanden, senioren en mensen die rust en veiligheid boven levendigheid stellen. Starters op de huurmarkt die in aanmerking komen voor sociale huur, doen er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties actief in Hengelo, zoals Welbions. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen kunnen lang zijn, dus begin daar op tijd mee. Het vrije sector aanbod in de buurt is beperkt, wat betekent dat je snel moet reageren als er een woning te huur in Groot Driene-Noord verschijnt. Bereid je documenten (inkomensverklaring, ID, arbeidscontract) van tevoren voor. Wie meer keuzevrijheid wil, kan ook kijken naar beschikbare huurwoningen in de bredere omgeving via het aanbod in Groot Driene of alle huurwoningen in Hengelo. Meer weten over de gemeente? Kijk op de website van gemeente Hengelo.
Wat bewoners zeggen over Groot Driene-Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Groot Driene-Noord een 7,4 op 10. De hoogste deelscore is veiligheid (10 op 10), gevolgd door voorzieningen (8 op 10). Groen scoort het laagst met een 6. Een bewoner omschrijft de buurt als rustig en veilig, met een goede buurtsfeer. Het is een klein aantal reviews, dus het beeld kan nog verder worden aangevuld. Bekijk de volledige beoordelingen en buurtdata op Groot Driene-Noord voor een compleet beeld van wat bewoners waarderen en wat beter kan.
Huurwoningen vergelijken in en rond Groot Driene-Noord
Twijfel je tussen buurten? Naast Groot Driene-Noord is ook Zwavertshoek een buurt in de directe omgeving die het bekijken waard is. Voor een ander type woonmilieu kun je ook kijken naar Noord of de Hasseler Es. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om het actuele aanbod te bekijken en vergelijk buurten op basis van meer dan alleen de huurprijs.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Groot Driene-Noord, Hengelo?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar een huurwoning verhuurd in Groot Driene-Noord voor €1.164 per maand. Dit betreft een beperkte steekproef van één transactie, dus dit cijfer is indicatief. Sociale huurwoningen, die 48% van de woningvoorraad uitmaken, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs. Voor de meest actuele huurprijzen in de vrije sector, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Groot Driene-Noord?
Ja, sociale huur is de dominante woonvorm in Groot Driene-Noord: 48% van alle woningen is corporatiebezit. Woningcorporatie Welbions is de grootste verhuurder in Hengelo en beheert een groot deel van dit bezit. Wie een sociale huurwoning zoekt, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven, want wachtlijsten kunnen oplopen. Kijk voor meer informatie op de website van gemeente Hengelo of direct bij Welbions.
Hoe is het om in Groot Driene-Noord te wonen?
Groot Driene-Noord is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt met portiekflats en rijtjeswoningen. Bewoners geven de buurt een 7,4 op 10. Veiligheid scoort uitzonderlijk hoog (10 op 10), wat aangeeft dat bewoners zich er veilig voelen. Groen scoort iets lager (6 op 10). De buurt is geschikt voor mensen die rust en een overzichtelijke woonomgeving waarderen boven stedelijke levendigheid.
Is Groot Driene-Noord geschikt voor senioren en alleenstaanden?
Zeker. De buurt heeft relatief veel 45-65-jarigen (805) en 65-plussers (765), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep met 1.025 huishoudens. De rustige sfeer, goede veiligheid en aanwezige basisvoorzieningen maken wonen in Groot Driene-Noord aantrekkelijk voor senioren en alleenstaanden. Het hoge aandeel corporatiewoningen biedt ook betaalbare opties voor mensen met een lager inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Groot Driene-Noord?
Groot Driene-Noord is per auto goed bereikbaar via de N35 (richting Almelo) en de nabijgelegen A1 (richting Enschede en Deventer). Station Hengelo is per fiets in circa 10 tot 15 minuten te bereiken. Busverbindingen zorgen voor OV-ontsluiting richting het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Bewoners geven bereikbaarheid een 7 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Groot Driene-Noord?
Bewoners waarderen de voorzieningen met een 8 op 10, wat aangeeft dat de basisdekking goed op orde is. In en rondom de buurt zijn supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is de Binnenstad van Hengelo op een paar kilometer afstand goed bereikbaar per fiets of bus.
Is Groot Driene-Noord een veilige buurt om te huren?
Op basis van bewonersreviews scoort veiligheid in Groot Driene-Noord een perfecte 10 op 10. Dat is de hoogste deelscore van alle beoordeelde categorieën en een sterk signaal voor mensen die veiligheid als prioriteit stellen bij het zoeken naar een huurhuis. De rustige, overzichtelijke buurtstructuur en de betrokken buurtgemeenschap dragen daar vermoedelijk aan bij.
Ik denk dat het valt onder middenklasse. Er staan voornamelijk rijtjeshuizen en enkele - niet al te hoge - flats. Er is een fijn winkelcentrum, waarvan ik hoop dat de leegstand nog word opgevuld. Over het algemeen is er weinig contact tussen de buurtbewoners, maar je word wel begroet. Momenteel word er vanalles in de wijk gedaan om het nog mooier en fijner te maken, dat is fijn. 10 minuten lopen van de weilanden, dus wandelen kan hier ook prettig.
