Huurwoningen Haagweg-Noord, Leiden
Zoek je een huurwoning in Haagweg-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Haagweg-Noord, Leiden
Haagweg-Noord is overwegend een huurbuurt: 61% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 39% koopwoningen. Dat is hoger dan het Leidse gemiddelde. Van alle woningen is 27% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 34% is in handen van overige verhuurders (vrije sector en particulier). In de vrije sector werden in de afgelopen twaalf maanden 18 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.680 per maand. De bandbreedte loopt van €600 tot €2.275 per maand, wat wijst op een divers aanbod. Bij een gemiddeld oppervlak van 170 m² komt dat neer op ongeveer €9,90 per m². Let op: dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, sociale huurwoningen zijn hier niet in meegenomen. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Haagweg-Noord, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Haagweg-Noord ligt op gemiddeld €400.000, daarmee ligt de buurt iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €390.000 en duidelijk boven het wijkgemiddelde van het Bos- en Gasthuisdistrict (€354.000). Dat geeft aan dat Haagweg-Noord relatief gewild is binnen de wijk. Het gemiddeld inkomen van €37.000 ligt licht onder het Leidse gemiddelde van €38.300, maar dicht genoeg bij het wijkgemiddelde (€34.800) om te zien dat de buurt een gemengd profiel heeft. Wie overweegt te kopen, kan ook de pagina koopwoningen in Haagweg-Noord bekijken.
Wonen in Haagweg-Noord, Leiden
Haagweg-Noord is een compacte, gemengde buurt aan de zuidwestkant van Leiden, grenzend aan de Haagweg die richting Den Haag loopt. De buurt combineert oudere portiekflats en rijtjeswoningen met nieuwere bouwprojecten, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Met 1.840 inwoners en 956 woningen is het een relatief kleine buurt, maar met een duidelijk eigen karakter. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (660 van de huishoudens). Tegelijk signaleren bewoners dat er steeds meer jonge gezinnen bijkomen, wat de buurt een beetje in beweging zet.
Bewoonster Sabine omschrijft het treffend: "Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen, dan gebeurt er weer wat meer. Spelende kinderen, gezellig voor de ouderen die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn." Dat beeld van een buurt in transitie, van rustige huurbuurt naar gemengde woonplek, herken je ook in het straatbeeld. Mensen maken een praatje, er is een actieve nieuwsbrief en af en toe een informatiebijeenkomst voor bewoners. Tegelijk is er ook een andere kant: reviewer Jorn IJkhout noemt de buurt "een oase van rust" waar mensen erg op zichzelf zijn. Haagweg-Noord is dus geen buurt waar je meteen je buren kent, maar ook geen anonieme flatwijk.
Voorzieningen in Haagweg-Noord
De buurt ligt op fietsafstand van het centrum van Leiden en vlak bij Leiden Centraal station. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit: langs de Haagweg en in de directe omgeving zijn supermarkten bereikbaar, en het Leidse centrum met zijn ruime winkelaanbod ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor gezinnen is de nabijheid van basisscholen een pluspunt: de onderwijsscore van Haagweg-Noord is opvallend hoog met 9,3 uit 10, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over het onderwijsaanbod in en rond de buurt. Sportvoorzieningen en parken zijn aanwezig, al scoort groen met een 7,3 iets lager dan andere categorieën. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen en plannen in de omgeving, zie ook de website van gemeente Leiden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Haagweg-Noord is een van de sterkste troeven. Leiden Centraal ligt op loopafstand of een korte fietsrit, waardoor je snel in Den Haag (circa 15 minuten), Amsterdam (circa 35 minuten) of Rotterdam (circa 40 minuten) bent. Meerdere buslijnen rijden langs de Haagweg en verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Voor automobilisten is de aansluiting op de A4 richting Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar via de Haagweg zelf. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een vergunning, wat in drukke periodes een aandachtspunt kan zijn. Op de fiets ben je het centrum van Leiden in vijf tot tien minuten.
Vergelijking met buurtbuurten
Wie huren in Haagweg-Noord overweegt, vergelijkt al snel met naastgelegen buurten. Haagweg-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets ander woningaanbod. Gasthuiswijk is wat stedelijker van aard en ligt dichter bij het historische centrum. Ook populair onder huurders is Fortuinwijk-Noord, dat een wat groenere uitstraling heeft. Haagweg-Noord onderscheidt zich door de combinatie van centrale ligging, relatief hoge WOZ-waarden en een actieve bewonersgroep. Bekijk voor een breder beeld ook het aanbod aan huurwoningen in Bos- en Gasthuisdistrict als geheel.
Past huren in Haagweg-Noord bij jou?
Haagweg-Noord trekt vooral twintigers en dertigers aan die centraal willen wonen zonder de drukte van de Leidse binnenstad. De buurt is ook interessant voor kleine gezinnen die profiteren van de goede scholen en de toenemende levendigheid. Starters op de huurmarkt moeten rekening houden met vrije sector huurprijzen die gemiddeld op €1.680 per maand liggen; voor een huurhuis in de sociale sector is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, en de wachtlijsten in Leiden zijn lang. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt (18 verhuurde woningen in het afgelopen jaar) en woningen gaan doorgaans snel weg. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en legitimatiebewijs klaar hebt. Een appartement huren in Haagweg-Noord via de vrije sector vraagt om voorbereiding. Wie meer ruimte heeft in het budget of juist wil kopen, kan de pagina koopwoningen in Haagweg-Noord raadplegen.
Wat bewoners zeggen over Haagweg-Noord
Op basis van 3 bewonerreviews scoort Haagweg-Noord een 8,1 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9,3) en veiligheid (8,7), wat twee belangrijke factoren zijn voor gezinnen en alleenstaanden. Bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel scoren beide een 8,3. Minder hoog scoren voorzieningen (7,3) en groen (7,3). Sabine Biekart schrijft: "Jong, oud, een mix van verschillende culturen en milieu. Gezellig, iedereen maakt wel een praatje met elkaar op straat." Voor alle beoordelingen en buurtdata, bezoek de buurtpagina van Haagweg-Noord met reviews en een volledig overzicht van de wijkstatistieken.
Huurwoningen vergelijken in en rond Haagweg-Noord
Wil je woning huren in Haagweg-Noord vergelijken met andere opties in de stad? Op Buurtje.nl vind je naast de beschikbare huurwoningen ook buurtscores, bewonersreviews en demografische data voor elke buurt in Leiden. Bekijk ook het aanbod in buurten als Vreewijk of Stationsdistrict voor een andere sfeer of prijsklasse. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Leiden kun je de gemeentepagina raadplegen, waar je ook andere wijken zoals Binnenstad-Noord kunt vergelijken. Zo vind je niet alleen een woning, maar de buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Haagweg-Noord, Leiden?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Haagweg-Noord het afgelopen jaar op €1.680 per maand, met een bandbreedte van €600 tot €2.275 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 170 m² komt dat neer op ongeveer €9,90 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Haagweg-Noord?
Ja, ongeveer 27% van de woningvoorraad in Haagweg-Noord is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in Leiden, zoals Portaal of De Sleutels. De wachtlijsten in Leiden zijn lang, dus vroeg inschrijven is verstandig. Het overige huuraanbod (34%) is in handen van particuliere en commerciële verhuurders.
Hoe is het om in Haagweg-Noord te wonen?
Haagweg-Noord scoort een 8,1 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bewoners omschrijven de buurt als rustig maar centraal gelegen, met een mix van jong en oud en verschillende culturen. De sfeer is gemoedelijk: mensen maken een praatje op straat en er is een actieve bewonersnieuwsbrief. Tegelijk is de buurt niet het type wijk waar iedereen elkaar goed kent.
Is Haagweg-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Haagweg-Noord scoort opvallend hoog op onderwijs (9,3 uit 10), wat duidt op een goede beschikbaarheid van scholen in de omgeving. Bewoners geven aan dat er steeds meer jonge gezinnen bijkomen, wat de buurt levendiger maakt. De buurt heeft een speeltuin en is goed bereikbaar, wat voor gezinnen praktisch is. De vrije sector huurprijzen (gemiddeld €1.680/mnd) zijn wel een drempel voor startende gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Haagweg-Noord?
Haagweg-Noord scoort een 8,3 op bereikbaarheid. Leiden Centraal station ligt op loopafstand of een korte fietsrit, met directe verbindingen naar Den Haag (circa 15 min), Amsterdam (circa 35 min) en Rotterdam (circa 40 min). Meerdere buslijnen rijden langs de Haagweg. Voor automobilisten is de A4 snel bereikbaar. Fietsen naar het Leidse centrum duurt vijf tot tien minuten. Parkeren vereist doorgaans een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Haagweg-Noord?
Langs de Haagweg en in de directe omgeving zijn supermarkten en dagelijkse voorzieningen te vinden. Het centrum van Leiden met uitgebreid winkelaanbod en horeca ligt op fietsafstand. Bewoners waarderen het onderwijsaanbod sterk (score 9,3). Groen en overige voorzieningen scoren wat lager (beide 7,3), wat aangeeft dat er minder parken en winkels direct in de buurt zijn dan in sommige andere Leidse buurten.
Is Haagweg-Noord een veilige buurt in Leiden?
Veiligheid is de hoogst scorende categorie in Haagweg-Noord met een 8,7 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en zeggen dat buren op elkaar letten. Een bewoner geeft wel aan dat de wijkagent wat vaker door de buurt mag komen. Al met al geldt Haagweg-Noord als een van de veiligere buurten binnen het Bos- en Gasthuisdistrict.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Mijn buurt is een oase van rust, bewoond door echte Leidenaren. Het is erg centraal gelegen, vlak bij Leiden Centraal en het centrum van Leiden. Ondanks de centrale ligging is de buurt opvallend stil. De mensen hier zijn erg op zichzelf en gesloten; ik ken mijn buren niet goed. Hoewel groen in de buurt ontbreekt, is er wel een speeltuin aanwezig. Al met al biedt de buurt een rustige omgeving, ondanks de beperkte sociale interactie en het gebrek aan groenvoorzieningen.
