Huurwoningen Hatert, Nijmegen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Hatert en vergelijk actuele prijzen, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk het volledige aanbod direct hieronder.
Huurprijzen en marktcijfers Hatert, Nijmegen
Hatert is een uitgesproken huurbuurt: ruim 71% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 29% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van woningcorporaties (61%), wat betekent dat sociale huur hier dominant aanwezig is. De vrije sector is relatief klein, maar wel actief: over de afgelopen twaalf maanden werden 48 vrije sectorwoningen verhuurd in Hatert, met een gemiddelde huurprijs van €1.248 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van €780 tot €1.850 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 101 m². Dat komt neer op ongeveer €12,35 per m² per maand.
De WOZ-waarde in Hatert ligt gemiddeld op €265.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Nijmegen-Zuid (€323.000) en flink onder het Nijmeegse gemiddelde van €362.000. Hatert is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de stad, zowel voor kopers als huurders. Voor actuele huurprijzen en de nieuwste beschikbare huurwoningen in Hatert, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Hatert, Nijmegen
Hatert is een naoorlogse woonbuurt aan de zuidwestkant van Nijmegen, gebouwd in de jaren vijftig en zestig als uitbreidingswijk voor de groeiende stad. De buurt heeft een herkenbaar stempel: veel portiekflats, rijtjeswoningen en gestapelde bouw uit die periode, afgewisseld met groenstroken en speelplaatsen. Het is geen hippe stadswijk, maar ook geen vergeten achterstandsbuurt. Hatert heeft gewoon een eigen karakter: nuchter, sociaal en groen.
Sfeer en karakter
Bewoners omschrijven Hatert opvallend consistent als een buurt waar mensen elkaar kennen. Stanley Tahalele schrijft: "Bewoners onderling zeer sociaal." Miranda de Ruijter heeft het over een "dorps gevoel" en een fijne kerkgemeenschap. Dat dorpse gevoel is misschien wel het meest treffende aan Hatert: ondanks de stedelijke schaal van Nijmegen voelt de buurt behapbaar aan. Het gemiddelde inkomen ligt op €27.200, wat lager is dan het Nijmeegse gemiddelde van €35.100, en de arbeidsparticipatie is 52%. Dat vertaalt zich in een gevarieerde bevolkingssamenstelling, met veel eenpersoonshuishoudens (ruim 3.700) en een brede mix van leeftijden.
Voorzieningen
Dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum Hatert, aan de Hatertseweg. Hier vind je onder andere een supermarkt, een apotheek en diverse kleinere winkels. Voor een groter aanbod is het centrum van Nijmegen op fietsafstand. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij meerdere basisscholen in en direct rondom Hatert. Sportief actief zijn kan bij voetbalvereniging SV Hatert of op de sportvelden langs de rand van de buurt. De grote troef van Hatert is de nabijheid van de Hatertse Hei, een uitgestrekt natuurgebied direct aan de buurtgrens. Bewoner Miranda schrijft er enthousiast over: "Veel natuur en goede bereikbaarheid." Die combinatie van stedelijke voorzieningen met direct groen om de hoek is wat Hatert onderscheidt van veel andere stadsbuurten. De bewonersscore voor groen is dan ook het hoogst van alle categorieën: 9,0 op 10.
Bereikbaarheid
Hatert ligt gunstig ten opzichte van de rest van Nijmegen. Per fiets ben je in circa twintig minuten in het stadscentrum, via goed aangelegde fietspaden langs de Hatertseweg en de Rijksweg. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen die Hatert verbinden met station Nijmegen en het centrum. Per auto is de A73 snel bereikbaar, waarmee je richting Venlo en de A50 richting Arnhem of Den Bosch kunt. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 8,2 op 10.
Vergelijking met omliggende buurten
Hatert grenst aan de Hatertse Hei, een groener en dunner bevolkt gebied dat meer een recreatiezone is dan een woonbuurt. Ook Grootstal ligt in de buurt, een wat nieuwere wijk met een ander woningtype. Brakkenstein is rustiger en heeft een meer villaachtig karakter, met hogere WOZ-waarden. Wie een huurhuis zoekt met een sociaal karakter, betaalbare huurprijzen en veel groen op loopafstand, zit in Hatert beter dan in de duurdere buurten richting het centrum. Voor de reviews en buurtdata van Hatert kun je terecht op de buurthoofdpagina.
Past een huurwoning in Hatert bij jou?
Hatert trekt een brede groep huurders aan. Starters die een betaalbaar appartement huren in Hatert zoeken, profiteren van de lagere huurprijzen ten opzichte van het stadsgemiddelde. Gezinnen waarderen de groene omgeving, de scholen en de sociale cohesie in de buurt. Senioren vinden hier voorzieningen op loopafstand en een rustig woonklimaat. Het grote aandeel sociale huur betekent dat er voor de vrije sector relatief weinig woningen te huur zijn in Hatert. Wil je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, schrijf je dan in bij Oosterpoort of een andere Nijmeegse woningcorporatie actief in de regio. Wachtlijsten zijn lang, dus begin op tijd. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op nieuw aanbod. Wie liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Hatert bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Hatert
Hatert scoort een 8,2 op 10 op basis van bewonerservaringen. De hoogste deelscore is voor groen (9,0), gevolgd door gemeenschap (8,5) en bereikbaarheid (8,2). De laagste scores zijn voor huisvesting (7,5) en veiligheid (7,8), al zijn dit nog altijd ruim voldoende. Miranda de Ruijter vat het goed samen: "Goede winkels, fijne kerkgemeenschap, dorps gevoel Hatert." Dat dorpse, sociale karakter komt in meerdere reviews terug. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Hatert.
Huren in Hatert vergeleken met de rest van Nijmegen-Zuid
Wie huurwoningen in Hatert vergelijkt met de bredere omgeving, merkt dat Hatert aan de betaalbare kant zit. De gemiddelde vrije sectorhuur van €1.248 per maand ligt onder wat je in veel andere Nijmeegse wijken betaalt. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Nijmegen-Zuid voor een bredere vergelijking binnen de wijk, of zoek naar huurwoningen in Nijmegen als je meerdere wijken wilt vergelijken. Wijken als Nijmegen-Centrum en Nijmegen-Oost bieden een ander woonmilieu, maar doorgaans tegen hogere huurprijzen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Meer weten over de gemeente? Kijk ook op de website van gemeente Nijmegen voor informatie over wonen en inschrijving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hatert, Nijmegen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd een huurwoning in Hatert de afgelopen twaalf maanden gemiddeld verhuurd voor €1.248 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 101 m². Dat komt neer op ongeveer €12,35 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €780 tot €1.850 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Hatert?
Ja, Hatert heeft een groot aandeel sociale huur: 61% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Dat maakt Hatert een van de buurten in Nijmegen met het hoogste aandeel corporatiebezit. Wil je in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, dan moet je je inschrijven bij een Nijmeegse woningcorporatie zoals Oosterpoort. Houd rekening met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Hatert te wonen?
Hatert is een naoorlogse woonbuurt met een sociaal en groen karakter. Bewoners geven de buurt een 8,2 op 10. Vooral de groene omgeving (9,0) en de gemeenschapszin (8,5) worden hoog gewaardeerd. Bewoners omschrijven Hatert als een buurt met een dorps gevoel waar mensen elkaar kennen en goed met elkaar opschieten.
Is Hatert geschikt voor gezinnen met kinderen?
Hatert is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft meerdere basisscholen, ruime groenstroken en speelplaatsen, en grenst aan de Hatertse Hei, een groot natuurgebied. De bevolkingssamenstelling is gevarieerd, met een aanzienlijk deel gezinnen en een actieve buurtgemeenschap. De score voor onderwijs is 8,2 en voor groen zelfs 9,0.
Hoe is de bereikbaarheid van Hatert?
Hatert is goed bereikbaar per fiets, bus en auto. Vanuit de buurt fiets je in circa twintig minuten naar het centrum van Nijmegen via de Hatertseweg. Meerdere buslijnen verbinden Hatert met station Nijmegen. Per auto sluit je snel aan op de A73 en A50. Parkeren is in de meeste straten gratis. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,2 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Hatert?
In het winkelcentrum aan de Hatertseweg vind je een supermarkt, apotheek en kleinere winkels voor dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt. Voor sport zijn er voetbalvereniging SV Hatert en sportvelden in de omgeving. De Hatertse Hei biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en recreëren direct vanuit de buurt.
Is Hatert een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Hatert een 7,8 op 10, wat als ruim voldoende geldt. Hatert heeft als naoorlogse woonbuurt soms een minder rooskleurig imago gehad, maar bewoners zelf zijn overwegend positief over de sfeer en de sociale cohesie in de straat. Wie overweegt een huurhuis in Hatert te zoeken, kan de volledige bewonerservaringen bekijken op de buurtpagina.
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten
Fijne buurt alles bij de hand goede berijkbaarqheid En vooral veel natuur En veel omhanden voor contacten in de buurt goede verbinding met mensen vriendelijke wijk
Goede winkels fijne kerk gemeenschap . Dorps gevoel hatert
