Huurwoningen Nijmegen-Zuid, Nijmegen

Wat kost een huurwoning in Nijmegen-Zuid?

Nijmegen-Zuid is een uitgesproken huurwijk: 63% van de ruim 11.700 woningen is een huurwoning, en maar liefst de helft van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat de sociale huursector hier dominant is, maar de wachttijden daarvoor zijn lang. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.378 per maand, met een bandbreedte van €570 tot €2.350. Het gemiddelde huurhuis in de vrije sector biedt zo'n 108 m² woonoppervlakte. Dat is opvallend ruim vergeleken met veel andere wijken in Nijmegen. De WOZ-waarde ligt hier op €323.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €362.000. Dat vertaalt zich ook in iets lagere huurprijzen dan bijvoorbeeld in het gewilde Nijmegen-Oost. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod.

Dorps gevoel met de stad op fietsafstand

Nijmegen-Zuid scoort een 8,5 uit 10 op basis van 11 bewonersreviews op Buurtje.nl, en dat is geen toeval. Bewoners waarderen vooral het groen (8,7), de veiligheid (8,7) en het onderwijs (8,7). Het zijn cijfers die je terugziet in het dagelijks leven hier. Miranda, een bewoonster van Hatert, vat het kernachtig samen: "Fijne buurt, alles bij de hand, goede bereikbaarheid en vooral veel natuur." Dat dorpse gevoel komt vaker terug in de reviews. Een andere bewoner schrijft over "goede winkels, een fijne kerkgemeenschap en een dorps gevoel" in het Hatert-gedeelte van de wijk.

De wijk bestaat uit duidelijk verschillende buurten, elk met een eigen karakter. Brakkenstein is de groene, ruim opgezette buurt die grenst aan park Brakkenstein en het Radboud Universiteitsterrein. Bewoonster Wiep noemt het "een fijne, groene wijk" die kindvriendelijk is met rustige straten en speeltuinen. Hatert heeft meer een volksbuurtkarakter met een actief wijkcentrum en winkelcentrum Hatert als ontmoetingsplek. Grootstal ligt wat verscholen en voelt nog rustiger, terwijl de Hatertse Hei grenst aan het bosgebied richting Malden en populair is bij wandelaars en hardlopers.

Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 8,6. De buslijnen richting station Nijmegen en het centrum rijden frequent, en met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad. De A73 is vlakbij voor automobilisten. Eerlijk gezegd mist Nijmegen-Zuid de levendigheid van het centrum of de horeca van Nijmegen-Oost. Het is geen uitgaanswijk. Maar wie rust, ruimte en een hecht buurtgevoel zoekt, zit hier goed. Stanley Tahalele noemt de wijk "levendig" en benadrukt dat bewoners onderling "zeer sociaal" zijn. Meer ervaringen en uitgebreide wijkdata vind je op de wijkpagina van Nijmegen-Zuid.

Past Nijmegen-Zuid bij jou als huurder?

Met een gemiddeld inkomen van €31.800 (lager dan de €35.100 in de gemeente) en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (7.445 van de circa 12.000) trekt de wijk een gemengd publiek. Starters en studenten van de nabijgelegen Radboud Universiteit vinden hier betaalbare opties, zeker in de sociale sector. Gezinnen kiezen vaak voor Brakkenstein of Grootstal vanwege de scholen en het groen. Ben je op zoek naar een bruisend stadsleven of trendy horeca om de hoek? Dan is het Centrum een betere match. En wie liever koopt in deze wijk: bekijk dan het aanbod koopwoningen in Nijmegen-Zuid, want met een WOZ-waarde onder het gemeentelijk gemiddelde is kopen hier relatief toegankelijk.

Huurwoning zoeken in Nijmegen-Zuid

Via Buurtje.nl vergelijk je huurwoningen in Nijmegen-Zuid op prijs, oppervlakte en energielabel. Je ziet bovenaan deze pagina direct wat er vandaag beschikbaar is. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er te huur staat in Nijmegen-Oud-West of Nijmegen-Nieuw-West, of bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in heel Nijmegen. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast informatie over woonbeleid en huurtoeslag.