Huurwoningen Brakkenstein, Nijmegen
Zoek je een huurwoning in Brakkenstein? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze groene, rustige buurt in Nijmegen te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Brakkenstein, Nijmegen
Brakkenstein is een koopbuurt met een stevige huurcomponent: 44% van de woningvoorraad wordt verhuurd, tegenover 56% koopwoningen. Van die huurwoningen is 26% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 18% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat maakt het aanbod gevarieerd, maar ook beperkt voor wie snel een vrije-sectorwoning zoekt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Brakkenstein ligt op €438.000, fors hoger dan het gemiddelde van de wijk Nijmegen-Zuid (€323.000) en ook ruim boven het Nijmeegse gemiddelde van €362.000. Dat hogere vastgoedniveau vertaalt zich in de huurprijzen. In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.599 per maand gerealiseerd, op een gemiddeld oppervlak van 98 m². Dat komt neer op ongeveer €16,30 per m². De bandbreedte liep van €970 tot €2.014 per maand. Het gaat hier om een beperkt aantal transacties (6 verhuringen), dus individuele woningen kunnen sterk afwijken. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Brakkenstein, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wil je weten hoe de huurprijzen zich verhouden tot omliggende buurten? Bekijk ook het aanbod bij huurwoningen in Nijmegen-Zuid voor een breder perspectief.
Wonen in Brakkenstein, Nijmegen
Brakkenstein is een rustige, groen georiënteerde woonbuurt in het zuidelijke deel van Nijmegen. De wijk is grotendeels gebouwd in de jaren vijftig tot zeventig en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruim opgezette rijtjeswoningen. Appartementen zijn er ook, maar minder prominent dan in centrale wijken. De straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met buurten als Nijmegen-Centrum. Dat geeft Brakkenstein een bijna dorps karakter, terwijl je toch op fietsafstand van de binnenstad zit.
Een opvallend kenmerk is de nabijheid van Park Brakkenstein en het aangrenzende bosgebied richting Hatertse Hei. Bewoonster Madelon omschrijft het treffend: "Bos zowat in je achtertuin, veel sportverenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij." Dat beeld klopt: de buurt grenst direct aan groen dat je in veel andere Nijmeegse buurten niet zo dicht bij huis vindt.
Voorzieningen in Brakkenstein
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. In en direct rondom Brakkenstein vind je meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder vestigingen langs de Groesbeekseweg en de omgeving van het Winkelcentrum Dukenburg op korte fietsafstand. Voor medische zorg zijn huisartsen en een apotheek in de buurt aanwezig. Scholen voor basisonderwijs zijn in de wijk zelf en direct aangrenzend te vinden, wat de buurt kindvriendelijk maakt. Wiep, een bewoner, benoemt dit expliciet: "De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen." Voor voortgezet onderwijs en hoger onderwijs (Radboud Universiteit, HAN) is Nijmegen goed bereikbaar. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn aanwezig in en direct rondom de buurt.
Bereikbaarheid van Brakkenstein
Per fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Nijmegen, via goed aangelegde fietspaden. Madelon bevestigt dit: "15 min van de stad vandaan fietsen." Voor OV-gebruikers rijden er buslijnen die Brakkenstein verbinden met het centrum en station Nijmegen. Met de auto is de aansluiting op de A73 en A326 relatief snel te bereiken, waarmee Arnhem en Den Bosch binnen een halfuur bereikbaar zijn. Parkeren is in Brakkenstein over het algemeen geen probleem: de meeste straten zijn niet vergunningplichtig en er is voldoende ruimte op de openbare weg.
Ter vergelijking: in de aangrenzende buurt Hatertse Hei is het karakter nog wat groener en rustiger, terwijl Grootstal een meer stedelijk profiel heeft met meer flatbebouwing. Wie specifiek een appartement huren in Brakkenstein overweegt, moet rekening houden met het beperkte aanbod; het woningbestand bestaat hier voor een groot deel uit grondgebonden woningen.
Past huren in Brakkenstein bij jou?
Brakkenstein trekt een divers publiek. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.000 inwoners), wat de rustige sfeer mede verklaart. Maar ook gezinnen met kinderen voelen zich thuis, gezien de speeltuinen, scholen en de ruime opzet. Starters en jonge tweeverdieners die een huurhuis zoeken met meer ruimte dan een stadsappartement biedt, vinden hier een alternatief, al moet je wel rekening houden met de hogere huurprijzen in de vrije sector. Voor sociale huur geldt dat je ingeschreven moet staan bij een woningcorporatie zoals Portaal of Talis, die actief zijn in Nijmegen-Zuid. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in populaire buurten als Brakkenstein kunnen lang zijn. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Brakkenstein bekijken als alternatief. Vrije-sectorwoningen te huur in Brakkenstein worden gezien het beperkte aanbod relatief snel verhuurd; snel reageren en documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) op orde hebben is verstandig.
Wat bewoners zeggen over Brakkenstein
Brakkenstein scoort een indrukwekkende 9,2 op 10 op basis van bewonerservaringen. De bereikbaarheid krijgt een perfecte score van 10,0 en ook groen (9,5) en veiligheid (9,2) scoren hoog. De laagste deelscore is huisvesting (8,8), wat mogelijk samenhangt met het beperkte huurwoningaanbod. Madelon schrijft: "Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie." Dat sentiment wordt breed gedeeld door andere bewoners. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Brakkenstein.
Huurwoningen vergelijken in en rond Brakkenstein
Zoek je huurwoningen in Brakkenstein maar wil je ook alternatieven bekijken? De buurt maakt deel uit van Nijmegen-Zuid, een wijk met uiteenlopende buurten. Zo heeft Hatert een hoger aandeel sociale huurwoningen en daarmee meer doorstroming in dat segment, terwijl Brakkenstein juist aantrekkelijk is voor wie rust en groen zoekt met een hogere kwaliteit van de woningvoorraad. Voor een breed overzicht van huurwoningen in Nijmegen of andere wijken zoals Nijmegen-Oost en Nijmegen-Oud-West biedt Buurtje.nl actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, gecombineerd met buurtscores en bewonersreviews. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Nijmegen. De beschikbare huurwoningen in Brakkenstein en actuele gemiddelde huurprijzen zie je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Brakkenstein, Nijmegen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Brakkenstein de afgelopen twaalf maanden op €1.599 per maand, op een gemiddeld oppervlak van 98 m². Dat komt neer op ongeveer €16,30 per m². De bandbreedte liep van €970 tot €2.014 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inschrijfvereisten en wachtlijsten bij woningcorporaties.
Zijn er sociale huurwoningen in Brakkenstein?
Ja, ongeveer 26% van de woningvoorraad in Brakkenstein is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie die actief is in Nijmegen, zoals Portaal of Talis. Wachtlijsten voor gewilde buurten als Brakkenstein kunnen lang zijn, dus vroeg inschrijven loont. Actuele wachtlijstinformatie vind je via de website van de betreffende corporatie.
Hoe is het om in Brakkenstein te wonen?
Brakkenstein wordt door bewoners omschreven als rustig, groen en kindvriendelijk, met een gemiddelde bewonersscore van 9,2 op 10. De buurt grenst aan bosgebied en parken, heeft goede voorzieningen op loopafstand en is per fiets in ongeveer 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Bewoner Madelon: 'Ik voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie.' De laagste deelscore is huisvesting (8,8), wat het beperkte huurwoningaanbod weerspiegelt.
Is Brakkenstein geschikt voor gezinnen met kinderen?
Brakkenstein is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt heeft rustige straten, speeltuinen, basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen op korte afstand. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen met tuin, wat gezinnen meer ruimte biedt dan een gemiddeld stadsappartement. De bereikbaarheid van voortgezet onderwijs en de Radboud Universiteit per fiets is een extra pluspunt.
Hoe is de bereikbaarheid van Brakkenstein?
Brakkenstein is per fiets in circa 15 minuten te bereiken vanuit het centrum van Nijmegen via goed aangelegd fietspadennetwerk. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en station Nijmegen. Met de auto is de aansluiting op de A73 en A326 snel bereikbaar, waarmee Arnhem en Den Bosch binnen een halfuur liggen. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Brakkenstein?
Brakkenstein heeft supermarkten op loopafstand, basisscholen in de buurt, sportverenigingen voor diverse sporten en medische voorzieningen zoals huisartsen en een apotheek. Voor een groter winkelaanbod en horeca is het centrum van Nijmegen of Winkelcentrum Dukenburg op korte fietsafstand bereikbaar. Het aangrenzende Park Brakkenstein en bosgebied richting Hatertse Hei bieden recreatiemogelijkheden direct voor de deur.
Is Brakkenstein een veilige buurt om te wonen?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Brakkenstein met een 9,2 op 10, een van de hogere scores in Nijmegen-Zuid. De rustige, ruim opgezette straten en de relatief lage bebouwingsdichtheid dragen bij aan dat gevoel van veiligheid. Concrete criminaliteitscijfers per buurt zijn op te vragen via de gemeente of politie Nijmegen.
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Brakkenstein is een fijne, groene wijk in Nijmegen die veel te bieden heeft. De buurt is kindvriendelijk met rustige straten, speeltuinen en goede scholen. Voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische zorg zijn dichtbij. De wijk is schoon, ruim opgezet en grenst aan mooie natuur zoals Park Brakkenstein, de Botanische Tuin en Heumensoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen door lijn 14 en de bussen die door het universiteitsterrein rijden. Brakkenstein combineert rust, ruimte en gemak op een ideale manier.
Goed!
Goed
Ik ben hier 2 jaar geleden heen verhuist en voel me hier heel gelukkig. Perfecte locatie. 15 min van de stad vandaan fietsen, bos zowat in je achtertuin, veel sport verenigingen om de hoek. Supermarkten dichtbij.
