Huurwoningen Hengstdal, Nijmegen
Zoek je een huurwoning in Hengstdal? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Hengstdal, Nijmegen
Hengstdal is overwegend een huurbuurt: 64% van de ruim 3.500 woningen wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via woningcorporaties (54% van de totale voorraad). Slechts 10% valt onder overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huurhuis in Hengstdal zoekt buiten de sociale huur, betaalde in de vrije sector gemiddeld €957 per maand over de afgelopen twaalf maanden, op basis van 36 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €432 tot €1.975 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m². Dat komt neer op circa €8 per m² per maand. Let op: dit zijn vrije sectorprijzen en gelden niet voor sociale huurwoningen.
De WOZ-waarde in Hengstdal ligt gemiddeld op €394.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Nijmegen-Oost (€462.000), maar hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Nijmegen (€362.000). Hengstdal zit daarmee qua vastgoedwaarde in de middenmoot van de stad. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Hengstdal, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Hengstdal, Nijmegen
Hengstdal is een naoorlogse woonbuurt in het oosten van Nijmegen, onderdeel van de wijk Nijmegen-Oost. De buurt heeft een rustig, groen karakter met overwegend portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met enkele latere toevoegingen. Het is geen hippe buurt die je in een reisfolder terugvindt, maar een gewone, functionele buurt waar mensen al jaren wonen en waar de rust gewaardeerd wordt. De bevolkingsopbouw weerspiegelt dat: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar er wonen ook relatief veel senioren (65-plus) en een flink aantal eenpersoonshuishoudens. Studenten en jongvolwassenen zijn er ook, al is Hengstdal geen typische studentenbuurt.
Voorzieningen in Hengstdal
De Winkelstraat Hengstdal en de omgeving van het Winkelcentrum Dukenburg liggen op fietsafstand, maar binnen de buurt zelf zijn ook dagelijkse boodschappen goed te regelen. Bewoonster Gemma schrijft: "Het is een gezellig stuk Nijmegen met een gedeelte met meerdere supermarkten." Ze voegt wel toe dat sommige voorzieningen, zoals een Lidl of een opticien, wat verder weg liggen dan gewenst. Scholen voor basisonderwijs zijn in en rondom de buurt aanwezig. Voor sport en recreatie is er het Goffertpark op korte fietsafstand, een van de grotere stadsparken van Nijmegen. De hoge score voor groen (8,0 op 10) in de bewonersbeoordelingen is dan ook niet verrassend.
Bereikbaarheid
Hengstdal ligt op ongeveer twee tot drie kilometer van het centrum van Nijmegen, goed te bereiken per fiets via de Groesbeekseweg of de Rijksweg. Met de bus is het stadscentrum in een kwartiertje te bereiken; meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Station Nijmegen ligt op fietsafstand. Met de auto sluit Hengstdal aan op de N325 richting de A73, waarmee Arnhem en Venlo bereikbaar zijn. Parkeren in de buurt is grotendeels mogelijk met een vergunning; vrij parkeren is beperkt maar niet onmogelijk. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,5 op 10, wat aangeeft dat het functioneert maar niet uitblinkt.
Sfeer en gemeenschap
De buurt scoort een 7,0 op 10 in de bewonersbeoordelingen, op basis van vier reviews. Lola (7,8/10) beschrijft het zo: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn." Dat beeld van een gemengde, toegankelijke buurt komt vaker terug. Tegelijkertijd laat de review van At (4,8/10) zien dat burenrelaties niet altijd soepel verlopen. Hengstdal is geen buurt met een sterk gemeenschapsgevoel dat opvalt, de gemeenschapsscore staat op 6,8, maar voor veel bewoners is dat juist prettig: rustig wonen zonder dat iedereen in elkaars leven zit. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Hengstdal.
Vergeleken met buurbuurten heeft Hengstdal een wat rustiger en meer residentieel karakter dan Bottendaal, dat dichter tegen het stadscentrum aanzit en levendiger is. Kwakkenberg heeft een groenere en stillere uitstraling met meer koopwoningen. Wie een appartement huren in Hengstdal overweegt maar ook andere opties wil verkennen, kan ook kijken naar Groenewoud, een eveneens rustige buurt in dezelfde wijk.
Past huren in Hengstdal bij jou?
Hengstdal is interessant voor huurders die rust en groen zoeken zonder al te ver van het centrum te wonen, en die niet per se in een bruisende omgeving hoeven te zitten. Het hoge aandeel corporatiewoningen (54%) maakt de buurt toegankelijk voor mensen die in aanmerking komen voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten bij corporaties in Nijmegen lang. Gemma verwoordt het eerlijk: "Het is ontzettend moeilijk om een woning te vinden." Voor de vrije sector zijn de huurprijzen in Hengstdal relatief betaalbaar vergeleken met het wijkgemiddelde van Nijmegen-Oost. Starters en studenten kunnen hier terecht, maar ook gezinnen en senioren voelen zich thuis. Wil je kopen in plaats van huren? Bekijk het aanbod koopwoningen in Hengstdal als alternatief. Voor sociale huur is inschrijving bij Portaal of Talis (de grote corporaties in Nijmegen) de aangewezen route; houd rekening met meerdere jaren wachttijd. Bij vrije sector verhuur is snel reageren op beschikbare huurwoningen in Hengstdal aan te raden, want het aanbod is beperkt. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Hengstdal
Hengstdal krijgt een gemiddelde beoordeling van 7,0 op 10, gebaseerd op vier bewonersreviews. De hoogste scores zijn voor groen (8,0) en veiligheid (7,5), de laagste voor bereikbaarheid en huisvesting (beide 6,5). Lola schrijft: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Niet alle ervaringen zijn positief; burencontact kan soms wrijving geven, zoals een andere reviewer aangeeft. Voor een volledig beeld van alle beoordelingen en deelscores, zie de reviews en buurtdata van Hengstdal. Dit soort eerlijke bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hengstdal
Hengstdal maakt deel uit van de wijk Nijmegen-Oost, een diverse wijk met buurten die elk hun eigen karakter hebben. Wie een woning huren in Hengstdal overweegt maar ook breder zoekt, kan vergelijken met Hunnerberg of kijken naar het aanbod in Nijmegen-Centrum voor een meer stedelijke omgeving. Voor een overzicht van alle huurwoningen in Nijmegen, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel, biedt het huuroverzicht van Nijmegen een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hengstdal, Nijmegen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Hengstdal de afgelopen twaalf maanden op €957 per maand, op basis van 36 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €432 tot €1.975 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 119 m², wat neerkomt op circa €8 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hengstdal?
Ja, Hengstdal heeft een hoog aandeel corporatiewoningen: 54% van alle woningen in de buurt is in bezit van een woningcorporatie. De grootste corporaties in Nijmegen zijn Portaal en Talis, waar je je kunt inschrijven voor sociale huur. Houd wel rekening met lange wachtlijsten; meerdere jaren wachten is in Nijmegen gebruikelijk. Meer informatie over inschrijven en toewijzing vind je op de website van de gemeente Nijmegen.
Hoe is het om in Hengstdal te wonen?
Hengstdal is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het oosten van Nijmegen met veel groen en een gemengde bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op 10. Groen scoort het hoogst (8,0) en bewoners waarderen de rust en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen. Een nadeel dat terugkomt is dat sommige voorzieningen wat verder weg liggen en dat het vinden van een huurwoning moeilijk is door het beperkte vrije sectoraanbod.
Is Hengstdal geschikt voor gezinnen en senioren?
Hengstdal is zeker geschikt voor gezinnen en senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. De buurt is rustig, groen en beschikt over basisscholen en parken in de omgeving. Voor jonge gezinnen is het aanbod huurhuizen in de vrije sector beperkt, maar het hoge corporatieaandeel maakt de buurt toegankelijk voor wie in aanmerking komt voor sociale huur.
Hoe is de bereikbaarheid van Hengstdal?
Hengstdal ligt op twee tot drie kilometer van het centrum van Nijmegen, goed bereikbaar per fiets via de Groesbeekseweg. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en Station Nijmegen. Met de auto sluit de buurt aan op de N325 richting de A73 naar Arnhem en Venlo. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6,5 op 10, wat aangeeft dat het functioneel is maar niet uitzonderlijk sterk.
Welke voorzieningen zijn er in Hengstdal?
In en rondom Hengstdal zijn dagelijkse boodschappen goed te doen dankzij meerdere supermarkten op korte afstand. Voor sport en natuur is het Goffertpark op fietsafstand, wat bijdraagt aan de hoge groenscore van 8,0. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt. Sommige voorzieningen zoals een Lidl of een opticien liggen iets verder weg, iets wat bewoners als verbeterpunt noemen. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het centrum van Nijmegen de aangewezen bestemming.
Is Hengstdal een veilige buurt in Nijmegen?
Veiligheid scoort relatief goed in Hengstdal: bewoners geven een 7,5 op 10, wat boven het gemiddelde van de totaalscore (7,0) ligt. De buurt heeft een rustig karakter en wordt door de meeste bewoners als prettig en veilig ervaren. Zoals in elke buurt kunnen er incidenteel problemen zijn, maar structurele onveiligheidsgevoelens komen niet sterk naar voren in de bewonersreviews.
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
There is a nasty woman who would interrupt you easily because she is obsessive and wants everything to be in accordance with her interests and favourite.
Ik woon hier nu al even en het is een fijne buurt. Het is een gezellig stuk Nijmegen met een gedeelte met meerdere supermarkten. Alleen voorzieningen zoals de Lidl of opticien zal fijn zijn als het wat dichterbij was. Ook merk ik, als het gaat om huisvesting, dat het ontzettend moeilijk is om een andere woning te krijgen, ik ben afgestudeerd verpleegkundige en start in september een aan een master en zoek met mijn beste vriendin een appartement, helaas is dit heel moeilijk en zijn we al lang aan het zoeken. Verder is het wel fijn dat je hier meerdere bussen hebt, je bent dichtbij het waalstrand en bij scholen. Het komt er op neer dat het een hele fijne buurt is om te wonen, en ik hoop dat ik er kan blijven wonen.
Er zijn hier nooit nare omstandigheden en het is een vriendelijke buurt waar iedereen elkaar groet. Genoeg parkeergeleden en katten kunnen hier ook rustig wandelen.
