Koopwoningen Hoge Veld, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Hoge Veld, Den Haag

De koopmarkt in Hoge Veld is stevig. Van de 3.163 woningen in de buurt is 59% in eigendom, wat aangeeft dat dit overwegend een koopbuurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €479.000, duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Wateringse Veld (€460.000) en ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat verschil vertelt iets over de populariteit van deze buurt binnen Den Haag.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 36 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €685.611. De bandbreedte loopt van €379.500 tot €1.450.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbaardere tussenwoningen als ruimere vrijstaande woningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 148 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €4.633 per m². Dat zijn geen starters­prijzen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Hoge Veld, Den Haag

Hoge Veld is een van de buurten in de wijk Wateringse Veld, een relatief nieuw stadsdeel aan de zuidwestkant van Den Haag. Wie Hoge Veld voor het eerst bezoekt, merkt direct dat het een planmatig opgezette buurt is: brede straten, ruime groenstroken, veel eengezinswoningen met tuin en een rustige uitstraling die je in de oudere Haagse wijken niet snel vindt. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren negentig en vroege jaren 2000, met een mix van twee-onder-één-kapwoningen, rijtjeswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er ook, maar de buurt wordt gedomineerd door grondgebonden woningen.

De groenscores zijn geen verrassing als je er doorheen fietst: bewoners geven Groen een 8,4 en Voorzieningen zelfs een 9,2. Dat laatste is opvallend hoog. Winkelcentrum Leyweg ligt op korte afstand en biedt een volledig supermarktaanbod, waaronder Albert Heijn en Lidl, naast een apotheek, banken en diverse andere winkels. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto dus niet te pakken. Ook het aanbod aan basisscholen in en rond de buurt is goed; bewoners beoordelen Onderwijs met een 9,0, het hoogste deelcijfer van allemaal.

De bereikbaarheid scoort met een 6,8 iets lager, wat begrijpelijk is. Hoge Veld heeft geen eigen trein- of metrostation. Tram 6 rijdt via de buurt richting het centrum van Den Haag, en met de bus ben je ook op station Den Haag Centraal. Met de auto is de aansluiting op de A4 en A12 redelijk snel te bereiken via de Laan van Wateringse Veld, maar wie dagelijks forenst naar Rotterdam of Amsterdam merkt dat de ligging niet ideaal is. Met de fiets naar het centrum doe je zo'n 20 tot 25 minuten.

Bewoner Aro Aziz woont er al ruim 8 jaar en schrijft: "Vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond." Hij plaatst wel een kanttekening: de afgelopen jaren zijn er vaker incidenten geweest waarbij wapens betrokken waren, wat de veiligheid 's avonds minder prettig maakt. De veiligheidsscore van 7,4 sluit daarbij aan. Queenie, die al 17 jaar in de buurt woont, geeft een 9,2 en omschrijft het als "een leuk buurtje, veel speeltuinen, winkels dichtbij, best gezellig." Beide beelden kloppen naast elkaar: overdag is het een rustige, goed voorziene buurt voor gezinnen, maar 's avonds vraagt het wat meer alertheid.

Vergeleken met zusterbuurten heeft Hoge Veld een wat ruimere en groenere opzet dan Lage Veld en Erasmus Veld. Zonne Veld en Parkbuurt Oosteinde zijn ook het verkennen waard als je binnen Wateringse Veld vergelijkt. Alle buurtinfo, bewonersreviews en deelscores vind je op de buurthoofdpagina van Hoge Veld.

Voor wie is een koophuis in Hoge Veld interessant?

Hoge Veld trekt vooral gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. De ruime woningen met tuin, de hoge schoolscores en de aanwezigheid van speeltuinen maken dat logisch. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van €685.611 en een ondergrens van €379.500 is dit geen instapmarkt. Doorstromers die meer ruimte zoeken dan een appartement in de stad biedt, en die bereid zijn iets meer reistijd te accepteren, passen hier beter. Een eerlijk nadeel om te benoemen: het aanbod is beperkt, met 36 verkopen in een jaar is de omloopsnelheid laag. Wie snel wil kopen, moet snel handelen. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan het aanbod aan huurwoningen in Hoge Veld.

Wat bewoners zeggen over Hoge Veld

Hoge Veld krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,0 op basis van 5 reviews. De hoogste deelscores zijn voor Voorzieningen (9,2) en Onderwijs (9,0), de laagste voor Bereikbaarheid (6,8) en Veiligheid (7,4). Queenie, al 17 jaar bewoner, vat het bondig samen: "Woon er al 17 jaar, vind het een leuk buurtje, veel speeltuinen, winkels dichtbij, best gezellig." Alle beoordelingen en deelscores lees je op de overzichtspagina van Hoge Veld, waar ook nieuwe reviews worden toegevoegd.

Koopwoningen vergelijken in en rond Hoge Veld

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk koopwoningen in Wateringse Veld voor het totaaloverzicht van de wijk, of verken andere Haagse wijken zoals Benoordenhout en Belgisch Park voor een ander segment van de markt. Voor het volledige aanbod in de stad, zie koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Den Haag.