Huurwoningen Hogeland-Noord, Enschede
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Hogeland-Noord, Enschede. Vergelijk huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Hogeland-Noord, Enschede
Hogeland-Noord is een buurt waar huren de norm is: 62% van de 1.558 woningen is een huurwoning, tegenover 38% koopwoningen. Van het totale woningbestand behoort 43% tot woningcorporaties (sociale huur), terwijl 19% in handen is van overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt Hogeland-Noord een van de buurten in Enschede met een relatief groot aandeel sociale huur, wat interessant is voor huurders die op zoek zijn naar een betaalbare woning.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.433 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 111 m². Dat komt neer op zo'n €12,90 per vierkante meter. De bandbreedte is fors: van €650 voor een kleiner appartement tot €6.950 voor de duurste woning. Er werden 29 woningen verhuurd in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €262.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Binnensingelgebied (€271.000) en duidelijk lager dan het Enschedese gemiddelde van €284.000. Ook het gemiddeld besteedbaar inkomen is met €27.600 lager dan de wijk (€30.700) en gemeente (€31.200). Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Hogeland-Noord.
Wonen in Hogeland-Noord, Enschede
Hogeland-Noord ligt direct ten noorden van het Enschedese centrum, ingeklemd tussen de singel en de spoorlijn richting Gronau. Het is een typische naoorlogse stadsbuurt met een mix van portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, rijtjeshuizen en her en der wat nieuwere appartementen. De straten zijn smal, de bouw is compact en de tuinen zijn klein. Het is geen buurt die je omverblaast met architectuur, maar het is functioneel en de ligging vlak bij de binnenstad maakt veel goed. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt vooral twee- en driekamerappartementen in de sociale sector en af en toe een ruimer appartement in de vrije sector.
Voorzieningen in en rond Hogeland-Noord
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of Jumbo aan de Hogelandsingel en omgeving. Het winkelcentrum van de binnenstad is binnen tien minuten te voet. Basisschool De Eschmarke en kinderdagverblijven zitten in de directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs zijn het Bonhoeffer College en het Stedelijk Lyceum goed bereikbaar. Sportfaciliteiten vind je bij sportpark Het Diekman, op fietsafstand richting het zuiden. Wat opvalt: de buurt zelf is niet groen. Bewoner Veerle verwoordt het helder: "Er is op een paar bomen en grasveldjes na geen natuur." Voor een wandeling in het groen moet je naar het Volkspark of het Lonnekermeer fietsen. Horeca en uitgaan doe je in het centrum, dat letterlijk om de hoek ligt.
Bereikbaarheid van Hogeland-Noord
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze buurt. Station Enschede ligt op een kwartier lopen, en bushaltes langs de Gronausestraat en Oldenzaalsestraat verbinden je met de rest van de stad en de regio. Met de fiets ben je in drie minuten op de Oude Markt. De A35/N35 richting Hengelo en Oldenzaal bereik je binnen tien minuten met de auto. Parkeren is in veel straten gratis, al kan het in de avonduren zoeken zijn naar een plek vanwege de hoge woningdichtheid. Voor meer informatie over parkeerzones kun je terecht op de website van de gemeente Enschede.
Bewoners geven Hogeland-Noord een 6,0 uit 10 op basis van 2 reviews. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 7,5, terwijl groen (4,5) en gemeenschapsgevoel (5,5) de laagste scores krijgen. Veerle schrijft: "Het is een veilige buurt, waar heel veel diverse mensen wonen. Dat kan misschien wat botsen en daardoor is er naar mijn mening niet echt een buurtgevoel." Die diversiteit is zichtbaar in de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 (900 inwoners), er wonen veel eenpersoonshuishoudens (920 van de huishoudens) en slechts 27% is gehuwd. Het is een buurt van starters, studenten en alleenstaanden, niet van gevestigde gezinnen. Bekijk alle reviews en buurtdata van Hogeland-Noord voor het complete beeld.
Vergeleken met omliggende buurten is Hogeland-Noord nuchter en no-nonsense. Wie meer reuring zoekt, kan kijken naar City, het hart van Enschede. Lasonder Zeggelt heeft een vergelijkbaar stedelijk karakter maar iets meer groen. En in Getfert vind je meer eengezinswoningen en een iets rustiger sfeer.
Voor wie is een huurwoning in Hogeland-Noord interessant?
Wonen in Hogeland-Noord past het best bij starters op de huurmarkt, studenten en jonge werkenden die dicht bij het centrum willen zitten zonder de hoofdprijs te betalen. De combinatie van een groot aandeel sociale huur en een ligging op loopafstand van de binnenstad maakt de buurt aantrekkelijk voor wie snel iets zoekt. Houd er wel rekening mee dat de wachtlijsten bij woningcorporaties in Enschede lang zijn; schrijf je zo vroeg mogelijk in bij Domijn of De Woonplaats. In de vrije sector gaan woningen snel weg, dus reageer direct als er iets te huur staat. Is huren niet de enige optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Hogeland-Noord, waar de WOZ-waarden relatief laag liggen voor Enschede.
Wat bewoners zeggen over Hogeland-Noord
De gemiddelde bewonerscore is een 6,0 op basis van 2 beoordelingen. Bereikbaarheid (7,5) en veiligheid (6,5) scoren bovengemiddeld, maar het gebrek aan groen (4,5) en het ontbreken van een echt buurtgevoel (5,5) drukken het cijfer. Een bewoner geeft aan liever ergens anders te wonen, terwijl Veerle het samenvat als: "De buurt is heel dicht bij de stad, wat het heel bereikbaar en dicht bij alles maakt." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Hogeland-Noord.
Huurwoning in Hogeland-Noord vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of Hogeland-Noord de juiste buurt is om een woning te huren? Vergelijk dan met de buurten in dezelfde wijk. De Bothoven is vergelijkbaar qua ligging maar heeft iets meer gezinswoningen. Kijk je breder, dan biedt de wijk Hogeland-Velve meer variatie in woningtypen. Voor het complete aanbod in de stad, bekijk alle huurwoningen in Enschede. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een appartement huren kunt in Hogeland-Noord, maar ook weet of de buurt echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hogeland-Noord, Enschede?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Hogeland-Noord bedraagt €1.433 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 111 m² (circa €12,90/m²). De bandbreedte loopt van €650 tot €6.950 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hogeland-Noord?
Ja, 43% van de woningen in Hogeland-Noord is corporatiebezit, wat een groot aandeel sociale huur betekent. Woningcorporaties als Domijn en De Woonplaats verhuren hier. De wachttijden zijn echter lang, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in als je in aanmerking wilt komen voor een sociale huurwoning.
Hoe is het om in Hogeland-Noord te wonen?
Bewoners beoordelen Hogeland-Noord met een 6,0 uit 10. De buurt scoort goed op bereikbaarheid (7,5) en veiligheid (6,5), maar minder op groen (4,5) en buurtgevoel (5,5). Het is een diverse, stedelijke buurt vlak bij het centrum, met vooral portiekflats en rijtjeshuizen. Bewoners waarderen de ligging, maar missen natuur en gemeenschapszin.
Is Hogeland-Noord geschikt voor starters en studenten?
Hogeland-Noord is goed geschikt voor starters en studenten. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (920) en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. De ligging op loopafstand van het centrum en het station, plus het relatief grote aanbod sociale huur, maken het een logische plek om een huis te huren als je net begint.
Hoe is de bereikbaarheid van Hogeland-Noord?
De bereikbaarheid scoort een 7,5 bij bewoners. Station Enschede ligt op een kwartier lopen, bushaltes zijn dichtbij en met de fiets ben je in drie minuten in het centrum. De A35/N35 richting Hengelo en Oldenzaal bereik je binnen tien minuten met de auto. Parkeren is in de meeste straten gratis, maar het kan 's avonds druk zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Hogeland-Noord?
In en rond Hogeland-Noord vind je supermarkten zoals de Aldi en Jumbo, basisscholen en kinderdagverblijven. Het winkelcentrum van Enschede is op loopafstand. Voor sport kun je terecht bij sportpark Het Diekman. De buurt zelf heeft weinig groen en parken; voor natuur moet je naar het Volkspark of Lonnekermeer.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hogeland-Noord?
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 29 woningen verhuurd in Hogeland-Noord. Huurhuizen in deze buurt gaan relatief snel weg vanwege de gewilde ligging nabij het centrum. Bereid je documenten (inkomensverklaring, ID) van tevoren voor en reageer direct als er iets te huur komt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele verhuurtijd.
woonde liever ergens anders
Het is een veilige buurt, waar heel veel diverse mensen wonen. Dat kan mischien wat botsen en daardoor is er naar mijn mening niet echt een buurt gevoel. De buurt is ook heel dicht bij de stad was het heel bereikbaar en dicht bij alles maakt, maar er is op een paar bomen en grasveldjes na geen natuur.
