Huurwoningen City, Enschede
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in City, het stadscentrum van Enschede. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers City, Enschede
City is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 92% van de 2.246 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 7% koopwoningen. Bijna de helft (48%) is in handen van woningcorporaties en valt dus onder de sociale huur. De overige 44% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers in de vrije sector. Dat maakt City een van de buurten in Enschede met het hoogste aandeel huurwoningen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.246 per maand, met een bandbreedte van €385 tot €4.990. Bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² komt dat neer op zo'n €15 per m². Er werden in die periode 110 woningen verhuurd in de vrije sector. De WOZ-waarde in City ligt op €224.000, flink lager dan het gemiddelde van wijk Binnensingelgebied (€271.000) en de gemeente Enschede (€284.000). Het gemiddeld inkomen van €27.100 ligt eveneens onder het gemeentelijk gemiddelde van €31.200. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in City, want het aanbod wisselt snel.
Wonen in City, het stadscentrum van Enschede
City is precies wat de naam doet vermoeden: het kloppende hart van Enschede. Je woont hier midden in de binnenstad, tussen de Oude Markt, het Van Heekplein en de winkelstraten rondom de Langestraat. De buurt heeft een stedelijk, compact karakter. Veel woningen bevinden zich boven winkels of in nieuwbouwcomplexen die de afgelopen jaren zijn verrezen, vooral gericht op studenten en starters. Bewoonster Carlijn schrijft: "Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Dat klopt, want met 1.175 bewoners tussen de 15 en 25 jaar en 1.505 tussen de 25 en 45, is City duidelijk een jonge buurt. Maar liefst 2.215 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en slechts 11% is gehuwd.
Voorzieningen in het centrum
Qua voorzieningen scoort City een opvallende 9,2 uit 10 bij bewoners, en dat is terecht. Je hebt de Albert Heijn aan het Van Heekplein en de Jumbo op loopafstand. De Oude Markt biedt tientallen horecagelegenheden, van bruine kroegen tot restaurants. Op het Stadsgravenplein vind je de bioscoop Pathé. Winkelen doe je in het overdekte winkelcentrum De Klanderij of langs de Haverstraatpassage. Voor onderwijs scoren bewoners een 7,5. Basisscholen liggen net buiten het centrum in aangrenzende buurten als Lasonder Zeggelt en De Bothoven. De Universiteit Twente en Saxion Hogeschool zijn per bus of fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Sportvoorzieningen vind je vooral net buiten het centrum, maar het Aquadrome zwembad en Sportaal-locaties liggen op fietsafstand.
Bereikbaarheid van City
Station Enschede Centraal ligt letterlijk aan de rand van City, op zo'n 7 minuten lopen. Vanuit daar rijden treinen naar Hengelo, Almelo, Zwolle en verder richting de Randstad. Diverse buslijnen van Twents vertrekken vanaf het busstation naast het treinstation. Met de auto ben je via de Singels snel op de A35 richting Hengelo of de A1/N35 richting Zwolle. Parkeren in het centrum is betaald, met parkeergarages bij het Van Heekplein en de Irene-garage. Gratis parkeren is er niet, en dat noemen bewoners regelmatig als nadeel. Op de fiets zit je centraal: de meeste buurten van Enschede bereik je binnen 10 minuten.
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat City ook zijn schaduwkanten heeft. De buurtscore is een 6,8 uit 10 op basis van 4 reviews, met name de scores voor groenvoorzieningen (5,5) en schoonheid (5,2) vallen laag uit. Bewoonster Maya is kritisch: zij wijst op een gebrek aan sociale cohesie en overlast in het centrum. Langjarig ondernemer Maureen ziet de binnenstad veranderen, met leegstaande winkelpanden en minder diversiteit in het winkelaanbod. Tegelijk is er ook waardering voor de gezelligheid en de nabijheid van alles. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van City met alle bewonersreviews.
Vergeleken met omliggende buurten als Getfert of Hogeland-Noord is City duurder qua vrije sector huur, maar je betaalt dan ook voor de ultieme centrumlocatie. Buurten als De Bothoven of De Laares bieden meer rust en groen, maar minder directe toegang tot horeca en winkels.
Past een huurwoning in City bij jou?
Een huis huren in City is vooral interessant voor studenten, jonge werkenden en starters die het stadsleven omarmen. De buurt draait om gemak: alles op loopafstand, goed ov en een levendig uitgaansleven. Ben je op zoek naar een appartement huren in City, reageer dan snel. Huurhuizen in de vrije sector gaan vlot weg. Bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Domijn of De Woonplaats via de website van gemeente Enschede, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Zoek je meer ruimte of een tuin, dan is City waarschijnlijk niet de beste match. Overweeg dan koopwoningen in City als alternatief, of kijk naar ruimere buurten in de wijk Binnensingelgebied.
Wat bewoners zeggen over City
City scoort een 6,8 uit 10 op basis van 4 bewonersreviews. De hoogste deelscore is voorzieningen met een 9,2, de laagste is schoonheid met een 5,2. Veiligheid scoort een prima 7,5. Carlijn (7,9/10) vat het kernachtig samen: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Prima buurt!!" Tegelijk zijn er bewoners die wijzen op overlast en een gebrek aan gemeenschapsgevoel. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van City.
Huurwoningen vergelijken rond City, Enschede
Twijfel je of City de juiste buurt is om te huren? Vergelijk dan met aangrenzende buurten. Lasonder Zeggelt biedt een mix van oud en nieuw met iets meer ruimte, terwijl De Laares bekendstaat als een wat groenere woonbuurt. In Hogeland-Velve en Boswinkel-Stadsveld vind je doorgaans lagere huurprijzen en meer gezinswoningen. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze kunt maken. Bekijk ook het volledige aanbod te huur in Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in City, Enschede?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in City bedraagt €1.246 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² (circa €15/m²). De bandbreedte loopt van €385 tot €4.990. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in City, Enschede?
Ja, 48% van de woningen in City is in bezit van woningcorporaties zoals Domijn en De Woonplaats. Inschrijven kan via hun websites, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. De overige 44% huurwoningen valt in de vrije sector bij particuliere verhuurders.
Hoe is het om in City te wonen?
Wonen in City betekent wonen midden in het centrum van Enschede, met alles op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 6,8 uit 10. Voorzieningen scoren uitstekend (9,2), maar groen (5,5) en schoonheid (5,2) zijn aandachtspunten. Het is een levendige, jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Is City geschikt voor studenten en starters?
City is zeer geschikt voor studenten en starters. Ruim 30% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar en 58% van de huishoudens is eenpersoons. Station Enschede ligt op 7 minuten lopen en de Universiteit Twente is per bus snel bereikbaar. Er wordt actief nieuwbouw gerealiseerd voor deze doelgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van City in Enschede?
City is uitstekend bereikbaar. Station Enschede Centraal ligt op 7 minuten lopen met treinen naar Hengelo, Almelo en Zwolle. Diverse buslijnen stoppen bij het busstation. Met de auto bereik je de A35 via de Singels. Parkeren is betaald, met garages bij het Van Heekplein.
Welke voorzieningen zijn er in City, Enschede?
City scoort een 9,2 op voorzieningen. Je vindt er supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), winkelcentrum De Klanderij, de Haverstraatpassage, bioscoop Pathé en tientallen horecazaken rond de Oude Markt. Basisscholen liggen in aangrenzende buurten op loopafstand.
Is City een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in City met een 7,5 uit 10, wat bovengemiddeld is. Wel wijzen sommige bewoners op overlast in het centrum en een gebrek aan sociale cohesie. Zoals bij elk stadscentrum is het 's avonds drukker rond uitgaansgebieden als de Oude Markt.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar. Boven een winkel (onze eigen winkel). De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn. Er staan veel afvalbakken en ook rekjes voor statiegeld. Prima buurt!!
Wij hebben een winkel in het stadscentrum...al 83 jaar in de familie. Door de jaren heen is de binnenstad erg veranderd! En niet zozeer ten goede. Afbraak van mooie panden, veel leegstaande winkelpanden waar jammer genoeg vaak alleen de zogenaamde "gelukszoekers" zich gaan vestigen. Gevolg is dat die na een tijdje weer leeg staan! Het wordt de winkeliers vaak moeilijk gemaakt vanwege alle regeltjes vanuit de gemeente. Regels bedacht door heertjes ergens op een warm kantoor die de hele situatie in de stad zélf niet eens schijnen te kennen. Straten worden afgesloten, parkeergarage in onze buurt gesloten, en dat zoals men zegt, voor een hoger doel!. Nee, het is beslist geen pretje om in deze tijd een kleine zelfstandige te zijn in een stad als Enschede waar alleen maar oog is voor grote waardeloze prutketens als Primark, Sissy Boy XL en de Action. Geen waardering meer voor een fatsoenlijke slagerij, vis- of fruitwinkel. Erg jammer maar dat is de realiteit in Enschede.
Enschede is niet helemaal mijn plek om te wonen. Je hebt er veel junkies, mensen lever er echt voor zichzelf en er is dus geen sociale cohesie. Woning is makkelijk bereikbaar met het ov, het is namelijk 7 minuten lopen vanaf het station. Echter als je met de auto de centrum binnen rijd kan dat alleen tussen 7 en 11 uur. Als je een eigen auto hebt kun je die nergens kwijt wanr dat kan zo 20 minuten lopen zijn. School is erg dicht bij, je hebt de UT, ROC van Twente en Saxion In het centrum wonen is wel makkelijk omdat alles lekker dicht bij is qua winkels. Ook is er veel criminaliteit in de buurt, jongeren die met wapens lopen (blijkbaar) en veel junkies die ruzie met elkaar maken om het geld en drugs. De woningen in het centrum zijn oud en slecht geïsoleerd, je betaald je scheel aan huur en gas water licht. Er is weinig groen, je hebt wel de stads park.
De buurt is gezellig. Enschede is een mooie stad en ik woon midden in het centrum. Het station is vlakbij en ook is er een prachtig stadspark 10 minuten lopen van mijn woning. Een minpunt is dat het in de zomer best vies kan ruiken in de stad en daardoor ook in mijn woning. Als je dan de ramen open zet stinkt het behoorlijk. Verder heb je natuurlijk ook last van de geluiden van het uitgaansleven op vrijdag t/m zondag.
