Huurwoningen De Bothoven, Enschede

Huurprijzen en marktcijfers De Bothoven, Enschede

De Bothoven is een uitgesproken huurdersbuurt. Van de ruim 3.560 woningen is 73% een huurwoning en slechts 26% koopwoning. Bijna de helft (46%) van het woningbestand is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huurwoningen is. De overige 27% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders en valt doorgaans in de vrije sector.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.082 per maand, met een bandbreedte van €390 tot €2.490. Bij een gemiddelde oppervlakte van 113 m² komt dat neer op zo'n €9,58 per m². Dat is lager dan je op basis van de WOZ-waarde misschien zou verwachten: de gemiddelde WOZ in De Bothoven ligt op €240.000, tegenover €271.000 in de wijk Binnensingelgebied en €284.000 gemiddeld in de gemeente Enschede. Ook het gemiddeld inkomen van €27.600 ligt onder het gemeentegemiddelde van €31.200. Huren in De Bothoven is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met de rest van Enschede. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in De Bothoven.

Wonen in De Bothoven, Enschede

De Bothoven ligt direct ten zuiden van het stadscentrum van Enschede, ingeklemd tussen de singels en de spoorlijn. Het is een buurt met een gemengd karakter: je vindt er vooroorlogse herenhuizen langs de Hengelosestraat en Gronausestraat, naoorlogse portiekflats rond het Javaplantsoen, en her en der wat nieuwere appartementen. De sfeer is stedelijk maar niet hectisch, met smalle straten, veel bakstenen gevels en weinig hoogbouw. Het is een buurt die leeft van de nabijheid van het centrum, maar waar het 's avonds relatief rustig is.

De bevolking is divers. Met 1.605 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 1.010 jongeren (15-25) is het duidelijk een buurt waar veel jongvolwassenen, studenten en starters wonen. Maar er is ook een opvallend grote groep 65-plussers (1.590), wat wijst op oudere bewoners die al lang in de buurt wonen. Bijna 70% van de huishoudens is eenpersoons, en slechts 24% van de bewoners is gehuwd. Dat verklaart het hoge aandeel kleinere woningen en appartementen.

Voorzieningen in De Bothoven

De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Aan de Hengelosestraat en richting het centrum vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl. Voor uitgebreider winkelen loop je in vijf minuten naar de binnenstad. Langs de Gronausestraat zitten diverse kleine winkels, een bakker en een handvol horecazaken. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Stadskweektuin en Het Palet. Middelbare scholen zoals het Bonhoeffer College liggen op fietsafstand. Sportvoorzieningen zijn beperkt in de buurt zelf, maar sportpark Het Diekman ligt op een kleine kilometer richting het zuiden. Het Volkspark biedt wat groen, al scoort de buurt op dat punt matig: bewoners geven 'groen' slechts een 6,0.

Bereikbaarheid van De Bothoven

Station Enschede ligt op zo'n tien minuten lopen vanaf het noordelijke deel van de buurt. Vandaaruit rijden treinen naar Hengelo, Almelo, Deventer en verder richting de Randstad. Diverse buslijnen stoppen langs de Hengelosestraat en de Gronausestraat, waarmee je snel op de Universiteit Twente of in omliggende wijken bent. Met de auto bereik je de A35 en de N35 binnen tien minuten. Fietsen naar het centrum kost hooguit drie minuten. Parkeren is in delen van De Bothoven met vergunning, zeker dichter bij het centrum. In de wat zuidelijkere straten is het meestal vrij parkeren, maar plekken zijn niet altijd ruim beschikbaar.

Wat vinden bewoners van De Bothoven?

Bewoners beoordelen De Bothoven met een 6,9 uit 10. De hoogste score gaat naar 'schoonheid' (8,0), wat opvallend is voor een buurt die ook als rommelig wordt ervaren. Bewoner José schrijft: "Matig. Erg rommelig. Mensen praten haast niet meer." Die kritiek komt terug in de lage scores voor voorzieningen (6,0) en groen (6,0). De gemeenschapszin scoort een 7,0, maar de review suggereert dat het sociale contact in de praktijk tegenvalt. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van De Bothoven. Vergeleken met aangrenzende buurten als City is De Bothoven rustiger en goedkoper, terwijl Lasonder Zeggelt een vergelijkbaar gemengd karakter heeft maar iets meer vernieuwing doormaakt. Wie op zoek is naar meer groen kan richting Getfert kijken.

Voor wie is een huurwoning in De Bothoven interessant?

Met het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de nabijheid van het centrum is De Bothoven vooral geschikt voor starters, studenten en alleenstaanden die een huurhuis zoeken op loopafstand van de binnenstad. De relatief lage huurprijzen in de vrije sector maken het aantrekkelijk voor wie een appartement wil huren in De Bothoven zonder de hoofdprijs te betalen. Senioren die al in de buurt wonen vinden er een vertrouwde omgeving, maar nieuwkomers moeten rekening houden met beperkt sociaal contact. Voor sociale huur is inschrijving bij woningcorporatie Domijn aan te raden, al zijn de wachtlijsten in Enschede lang. Houd er rekening mee dat het aanbod in de vrije sector snel gaat: bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Wie liever wil kopen, kan het aanbod koopwoningen in De Bothoven bekijken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over De Bothoven

De gemiddelde bewonerscore van De Bothoven is een 6,9 op basis van beoordelingen op Buurtje.nl. De sterkste punten zijn schoonheid (8,0) en huisvesting (7,0). De zwakste scores gaan naar groen en voorzieningen (beide 6,0). José, een bewoner, vat het samen: "Erg rommelig. Krijgt slecht contact met elkaar." Dat eerlijke beeld helpt je inschatten of deze buurt bij je past. Bekijk alle reviews en buurtdata op de bewonerservaringen van De Bothoven.

Huurwoning De Bothoven vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten of De Bothoven de beste keuze is? Vergelijk dan met de buurten eromheen. In De Laares vind je een vergelijkbare woningvoorraad maar met iets meer vernieuwingsprojecten. Hogeland-Noord is groener en gezinsvriendelijker. Buiten het Binnensingelgebied zijn ook wijken als Hogeland-Velve en Boswinkel-Stadsveld het bekijken waard voor wie iets meer ruimte zoekt. Via Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonerservaringen en actueel huurwoningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning huren in De Bothoven of elders goed onderbouwd kunt doen. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in Enschede of de wijk Binnensingelgebied voor meer opties. Meer informatie over lokale regelgeving en parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Enschede.