Huurwoningen Getfert, Enschede

Huurprijzen en marktcijfers Getfert, Enschede

Getfert is een uitgesproken huurdersbuurt: 64% van de ruim 2.279 woningen is een huurwoning, tegenover 36% koopwoningen. Daarmee is het aandeel huurwoningen in Getfert fors hoger dan in veel andere buurten van Enschede. Ongeveer 35% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 29% wordt verhuurd door overige verhuurders, denk aan particuliere beleggers en vastgoedbedrijven. Dat maakt de vrije huursector hier behoorlijk actief.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.287 per maand, met een bandbreedte van €475 tot €4.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m² komt dat neer op zo'n €15,32 per m². De WOZ-waarde van woningen in Getfert bedraagt gemiddeld €273.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Binnensingelgebied (€271.000) en iets onder het Enschedese gemiddelde van €284.000. Qua huurprijzen zit Getfert daarmee in de middenmoot van het Binnensingelgebied. Wil je de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Getfert, Enschede

Getfert ligt direct ten zuiden van het centrum van Enschede, ingeklemd tussen de Singel (Hengelosestraat/Oldenzaalsestraat) aan de noordkant en de spoorlijn richting Hengelo aan de zuidwestzijde. Het is een van de oudste uitbreidingswijken van de stad, grotendeels gebouwd in de eerste helft van de twintigste eeuw. Je vindt er veel karakteristieke jaren-30-rijtjeswoningen met kleine voortuintjes langs straten als de Getfertweg, de Deurningerstraat en de Van Loenshof. Tussendoor staan portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, en aan de randen wat nieuwere appartementen. Het is geen buurt van grote gebaren, maar van bakstenen gevels, smalle straatjes en een prettig menselijke schaal.

De sfeer in Getfert is gemengd. Er wonen veel alleenstaanden (1.785 eenpersoonshuishoudens op circa 2.600 huishoudens totaal), studenten van de Universiteit Twente en Saxion, jonge starters en oudere bewoners die hier al tientallen jaren wonen. Dat maakt de buurt levendig maar soms ook wat rommelig, zeker rond de drukke doorgaande routes. Bewoners noemen de ligging als groot pluspunt: "Alles is op loopafstand, het centrum, de markt, het station, dat maakt het leven hier gewoon makkelijk," aldus een bewoner op de buurtpagina van Getfert.

Voorzieningen in Getfert

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Deurningerstraat of je loopt in een paar minuten naar het centrum voor de weekmarkt op de Van Heekplein. Aan de Getfertweg vind je een handvol kleine speciaalzaken, een kapper en een snackbar. Voor basisonderwijs is er onder andere basisschool Het Vastert aan de Getfertweg. Middelbare scholen (Het Stedelijk Lyceum, Bonhoeffer College) liggen op fietsafstand in aangrenzende buurten. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportcentrum Diekman, op loopafstand ten zuiden van de buurt, met zwembad, atletiekbaan en voetbalvelden. Het Getfertpark biedt een stukje groen voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond.

Bereikbaarheid vanuit Getfert

Station Enschede ligt op nog geen tien minuten lopen van de noordrand van Getfert. Vanaf daar rijden treinen naar Hengelo, Almelo, Deventer en verder richting de Randstad. Diverse buslijnen stoppen langs de Hengelosestraat en Deurningerstraat, waaronder lijn 1 en lijn 9 richting de Universiteit Twente. Met de fiets ben je in drie minuten op de Oude Markt, het uitgaanscentrum van Enschede. De A35 (richting Hengelo/Wierden) en de A1 zijn binnen tien minuten met de auto bereikbaar via de Singel. Parkeren is in Getfert grotendeels gratis op straat, al kan het in de avonduren rond de Deurningerstraat druk zijn. In delen dichter bij het centrum geldt betaald parkeren of een vergunningensysteem, check daarvoor de website van gemeente Enschede.

Vergeleken met buurtgenoten in het Binnensingelgebied is Getfert wat rustiger dan City, dat puur stadscentrum is, maar levendiger dan De Bothoven ten oosten. Qua huurprijzen liggen de buurten dicht bij elkaar, maar in Getfert vind je over het algemeen iets meer ruimte voor je geld vanwege de oudere woningvoorraad.

Past Getfert bij jou als huurder?

Ben je op zoek naar een huurhuis dicht bij het centrum van Enschede zonder de drukte van de binnenstad? Dan is Getfert het overwegen waard. De buurt trekt vooral starters en jongvolwassenen (de groep 25-45 is met 1.545 inwoners veruit de grootste), maar ook studenten die liever een appartement huren dan een kamer in een studentenhuis. Voor gezinnen is het aanbod beperkter: de woningen zijn relatief klein en de buurt is niet uitgesproken kindvriendelijk. Senioren die hier al wonen waarderen de nabijheid van voorzieningen, maar nieuwkomers moeten rekening houden met beperkte toegankelijkheid in oudere portiekflats.

Praktische tip: een woning huren in Getfert gaat snel. Zorg dat je inkomensbewijs, ID en werkgeversverklaring klaar hebt voordat je reageert. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Domijn, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. Overweeg je om te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Getfert, de WOZ-waarden liggen onder het Enschedese gemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Getfert

Op de bewonerreviews van Getfert scoren voorzieningen en bereikbaarheid doorgaans het hoogst. De ligging vlak bij het centrum wordt keer op keer genoemd. Minder positief zijn bewoners over parkeeroverlast en het onderhoud van sommige huurwoningen. "De buurt is prima voor de prijs, maar verwacht geen luxe. Sommige panden zijn toe aan een opknapbeurt," schrijft een huurder. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van Getfert om een compleet beeld te krijgen voordat je beslist.

Huurwoning in Getfert vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen Getfert en een andere buurt? Lasonder Zeggelt ligt net ten noorden en heeft een vergelijkbaar stedelijk karakter, maar is compacter. Veldkamp-Getfert-West grenst direct aan de westkant en biedt iets meer ruimte en groen, wat het aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in wijken als Hogeland-Velve of Boswinkel-Stadsveld voor een heel ander type woonbeleving. Op Buurtje.nl kun je buurtscores, bewonersreviews en beschikbare huurwoningen naast elkaar leggen, zodat je op basis van meer dan alleen prijs kunt kiezen. Bekijk ook alle huurwoningen in Binnensingelgebied of het volledige overzicht van te huur staande woningen in Enschede.