Huurwoningen Huizum-Badweg, Leeuwarden
Zoek je een huurwoning in Huizum-Badweg? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Leeuwarder buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Huizum-Badweg, Leeuwarden
Huizum-Badweg is overwegend een huurbuurt: van de 135 woningen wordt 67% verhuurd, terwijl 33% in eigendom is. Opvallend is dat het corporatiebezit hier 0% bedraagt. Alle huurwoningen vallen dus onder overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier volledig domineert. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn in Huizum-Badweg niet aanwezig.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €873 per maand betaald voor een huurwoning in Huizum-Badweg. De huurprijzen liepen uiteen van €595 tot €1.235 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 66 m². Dat komt neer op ongeveer €13,20 per m² per maand. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde ligt in Huizum-Badweg op €165.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van de Potmargezone (€186.000) en het gemeentegemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Wie een huurhuis zoekt in een betaalbaar segment, kan in Huizum-Badweg dus relatief scherp huren ten opzichte van de rest van de gemeente. Wie toch liever koopt, kan ook kijken naar de koopwoningen in Huizum-Badweg.
Wonen in Huizum-Badweg, Leeuwarden
Huizum-Badweg is een compacte, kleinschalige buurt aan de zuidoostrand van Leeuwarden, gelegen in de wijk Potmargezone. De naam verwijst al naar een van de meest opvallende kenmerken van de omgeving: de nabijheid van de Potmargezone met haar groene oevers en recreatief water. Met slechts 220 inwoners en 135 woningen is dit geen anonieme stadswijk, maar een buurt waar je je buren kent. Het karakter is rustig en enigszins teruggetrokken, zonder het bruisende centrum van Leeuwarden direct voor de deur.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen en kleinere eenheden, passend bij de dominante huishoudenssamenstelling: 130 van de 220 inwoners woont alleen. Het gemiddeld inkomen van €23.400 ligt beduidend onder het gemeentegemiddelde van €32.600, en de arbeidsparticipatie van 47% is relatief laag. Dat kleurt de buurt: het is geen wijk van tweeverdieners met drukke agenda's, maar een plek waar ook mensen in een kwetsbaardere positie wonen, naast jongvolwassenen en senioren.
Voorzieningen in Huizum-Badweg
De buurt zelf is klein en heeft weinig zelfstandige voorzieningen, maar dat hoeft geen probleem te zijn. Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Huizum aan de Schrans, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen is dat de meest voor de hand liggende optie. Basisscholen zijn te vinden in de aangrenzende buurt Huizum-Dorp, op korte fietsafstand. Sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig via de Potmargezone, een recreatiegebied langs de Potmarge dat populair is bij wandelaars, fietsers en kajakkers. Voor uitgebreidere horeca en cultuur is het stadscentrum van Leeuwarden de aangewezen bestemming.
Bereikbaarheid van Huizum-Badweg
Per fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Leeuwarden, via goed onderhouden fietspaden langs de Potmarge of via de Schrans. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor wie geen auto heeft maar toch snel in de stad wil zijn. Per bus zijn er verbindingen richting het centraal station van Leeuwarden, vanwaar treinen rijden naar Groningen, Zwolle en Sneek. Met de auto is de aansluiting op de A32 richting Meppel en de A31 richting Franeker op een paar minuten te bereiken. Parkeren is in deze buurt over het algemeen geen groot probleem; er is voldoende ruimte op straat zonder vergunningplicht.
Sfeer en bewoners
De leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd in Huizum-Badweg, maar ook senioren (65+: 50 personen) vormen een substantieel deel van de bevolking. Slechts 19% van de huishoudens is gehuwd, wat aansluit bij het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens. Dat maakt de buurt minder geschikt voor grote gezinnen, maar des te meer interessant voor singles, jongvolwassenen en alleenstaande ouderen. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, met korte lijnen naar de stad. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en je hebt de natuur om de hoek, maar Leeuwarden zelf is gewoon op de fiets te doen." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Huizum-Badweg, waar bewoners ook scores geven op veiligheid, leefbaarheid en voorzieningen.
Wie een levendiger of stedelijker alternatief zoekt, kan ook kijken naar Oranjewijk of Achter de Hoven, buurten in dezelfde wijk met een iets ander karakter en deels andere huurprijzen. Voor een vergelijking op wijkniveau biedt het overzicht van huurwoningen in Potmargezone een goed startpunt.
Past huren in Huizum-Badweg bij jou?
Huizum-Badweg spreekt vooral aan bij alleenstaanden en jongvolwassenen die rust en groen op prijs stellen, maar toch snel in de stad willen zijn. De vrije sector huurprijzen zijn met een gemiddelde van €873 per maand relatief betaalbaar voor Leeuwarden, al is het aanbod beschikbare huurwoningen beperkt door de kleine omvang van de buurt. Reageer snel als je een woning te huur ziet staan: het aanbod in deze buurt is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten op orde zijn: een werkgeversverklaring, recente loonstroken en een legitimatiebewijs zijn standaard vereist bij vrije sector verhuur. Sociale huurwoningen zijn hier niet beschikbaar; wie daarvoor in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij WoonFriesland, de grootste woningcorporatie in de regio. Meer informatie over wonen en huren in de gemeente vind je op de website van de gemeente Leeuwarden. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Huizum-Badweg vergelijken.
Wat bewoners zeggen over wonen in Huizum-Badweg
Bewoners waarderen Huizum-Badweg vooral om de rust, de groene omgeving en de bereikbaarheid van het stadscentrum per fiets. De scores op leefbaarheid en omgevingskwaliteit liggen relatief hoog. Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenniveau direct in de buurt zelf en het gebrek aan levendigheid op straat. Een bewoner omschrijft het als: "Ideaal als je rust wil maar niet ver van alles wil zitten. Voor een kroeg of restaurant moet je wel even fietsen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Huizum-Badweg. Buurtje.nl verzamelt reviews van bewoners en combineert die met actuele woningdata, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je beslist.
Huurwoningen vergelijken in en rond Huizum-Badweg
Huizum-Badweg is een van de kleinere buurten in de Potmargezone. Wie meer aanbod wil vergelijken, kan ook kijken naar Tulpenburg, Schepenbuurt of Wielenpôlle, alle drie gelegen in dezelfde wijk met elk een eigen sfeer en prijsniveau. Voor een breder zoekgebied biedt het overzicht van huurwoningen in Leeuwarden toegang tot alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, inclusief wijken als Binnenstad en Oud-Oost. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Huizum-Badweg, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Huizum-Badweg de afgelopen twaalf maanden €873 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 66 m². De huurprijzen liepen uiteen van €595 tot €1.235 per maand, wat neerkomt op ongeveer €13,20 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in Huizum-Badweg niet beschikbaar via een woningcorporatie; alle huurwoningen vallen onder de vrije sector.
Zijn er sociale huurwoningen in Huizum-Badweg?
Nee, het corporatiebezit in Huizum-Badweg is 0%. Er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in deze buurt. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Leeuwarden, kan zich inschrijven bij WoonFriesland. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijden voor sociale huur in Leeuwarden kunnen meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Huizum-Badweg te wonen?
Huizum-Badweg is een rustige, kleinschalige buurt aan de rand van Leeuwarden met 220 inwoners. De sfeer is groen en ontspannen, mede dankzij de nabijheid van de Potmargezone. Bewoners waarderen de rust en de snelle fietsverbinding naar het stadscentrum. Een bewoner omschrijft het als: 'Ideaal als je rust wil maar niet ver van alles wil zitten.' Het voorzieningenniveau direct in de buurt is beperkt, maar op fietsafstand is er voldoende.
Is Huizum-Badweg geschikt voor alleenstaanden en starters?
Ja, Huizum-Badweg is met name aantrekkelijk voor alleenstaanden en jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Van de 220 inwoners woont meer dan de helft alleen, en 67% van de woningen is een huurwoning in de vrije sector. De huurprijzen zijn relatief betaalbaar voor Leeuwarden, al is het totale aanbod klein door de beperkte omvang van de buurt. Gezinnen met kinderen vinden hier minder aanbod, ook omdat het aandeel 0-15-jarigen nagenoeg nul is.
Hoe is de bereikbaarheid van Huizum-Badweg?
Per fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Leeuwarden via de Potmargezone of de Schrans. Met de bus zijn er verbindingen richting het centraal station, vanwaar treinen rijden naar Groningen, Zwolle en Sneek. Met de auto sluit je snel aan op de A32 richting Meppel en de A31 richting Franeker. Parkeren is in de buurt over het algemeen geen probleem; er is voldoende straatparkeren zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Huizum-Badweg?
Huizum-Badweg heeft als kleine buurt weinig zelfstandige voorzieningen. Op korte fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Huizum aan de Schrans, met een Albert Heijn en diverse winkels. Basisscholen zijn te vinden in de aangrenzende buurt Huizum-Dorp. Voor sport en recreatie biedt de Potmargezone wandel- en fietspaden langs het water. Voor horeca, cultuur en uitgebreide zorgvoorzieningen is het stadscentrum van Leeuwarden de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Huizum-Badweg?
Huizum-Badweg is een kleine buurt met slechts 135 woningen, waarvan 67% huurwoning is. Het totale aanbod te huur is daardoor beperkt, en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Reageer snel als je een woning ziet die aansluit bij jouw wensen en zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken direct beschikbaar zijn. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
