Huurwoningen Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam

De Jacques Veltmanbuurt is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 80% van de ruim 2.050 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 58% onder woningcorporaties (sociale huur) en 22% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huis huren in Jacques Veltmanbuurt overweegt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.124 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte ligt tussen €1.500 en €2.950 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 92 m². Dat komt neer op circa €23 per m². De gemiddelde WOZ-waarde van €361.000 ligt flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en ook onder het wijkgemiddelde van Slotervaart-Zuid (€410.000). Daarmee is de buurt voor Amsterdamse begrippen relatief betaalbaar, al merk je dat niet altijd direct in de vrije sectorhuurprijzen. Het gemiddeld inkomen van €35.200 ligt boven het wijkgemiddelde (€32.000), maar ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.

Wonen in Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam

De Jacques Veltmanbuurt ligt in het westelijke deel van Amsterdam Nieuw-West, ingeklemd tussen de Slotervaart en de A10 West. Het is een typische naoorlogse uitbreidingswijk die in de jaren vijftig en zestig is gebouwd volgens de principes van het Algemeen Uitbreidingsplan (AUP). Denk aan strokenbouw: portiekflats van vier tot vijf verdiepingen, veel groen ertussen, en brede opzet met lucht en licht. De buurt draagt de naam van wiskundige Jacques Veltman en heeft een rustig, doorleefde karakter. Het is geen hippe buurt, maar wel een buurt waar mensen lang blijven wonen. Dat zie je aan de mix: jonge gezinnen naast oudere bewoners die hier al decennia zitten. De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar, zo'n 1.550 inwoners) geeft de buurt een relatief jong profiel, maar met 505 kinderen onder de 15 en 415 65-plussers is het geen pure startersbuurt.

Voorzieningen in de Jacques Veltmanbuurt

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl en Albert Heijn aan de nabijgelegen Burgemeester De Vlugtlaan, op een paar minuten lopen. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt op fietsafstand en biedt een breder aanbod, van Kruidvat tot kledingwinkels. Voor basisonderwijs is er onder andere de Pieter Jelles Troelstraschool in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark Sloten, dat op loopafstand ligt, en het Sloterparkbad is binnen tien minuten bereikbaar per fiets. Het Sloterpark zelf is de grote troef van deze buurt: een uitgestrekt groengebied met de Sloterplas waar je kunt hardlopen, picknicken en in de zomer zwemmen. Aan horeca is het aanbod in de buurt zelf bescheiden; voor restaurants en cafés trek je naar de Overtoom of het centrum.

Bereikbaarheid van de Jacques Veltmanbuurt

De buurt scoort goed op bereikbaarheid. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50) ligt op zo'n tien minuten lopen en brengt je in circa een kwartier naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 1 stopt aan de Slotermeerlaan en rijdt naar het Leidseplein. De A10 West is per auto in een paar minuten bereikbaar, wat handig is voor forenzen richting Schiphol (tien minuten) of Haarlem. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer 25 minuten via de Overtoom. Parkeren is hier nog met een vergunning geregeld, maar de druk neemt toe. Gratis parkeren is er nauwelijks meer; reken op een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam.

Bewoners op de buurtpagina van Jacques Veltmanbuurt waarderen vooral het groen en de relatieve rust. "Het Sloterpark is fantastisch, daar loop ik dagelijks met de hond. De buurt is rustig maar je bent snel in het centrum," schrijft een bewoner. Tegelijk klinkt er kritiek op het onderhoud van sommige portiekflats en op de beperkte horeca in de buurt zelf. Vergeleken met de aangrenzende Louis Crispijnbuurt is de Jacques Veltmanbuurt iets groener en rustiger. De Staalmanbuurt heeft recent meer renovatie gehad en trekt daardoor soms hogere huurprijzen, terwijl de buurt rond het voormalige Medisch Centrum Slotervaart momenteel in ontwikkeling is met nieuwbouwplannen.

Past een huurwoning in Jacques Veltmanbuurt bij jou?

Met 1.225 eenpersoonshuishoudens (het merendeel) en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is de buurt populair bij starters en alleenstaanden die in Amsterdam willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Gezinnen met kinderen vinden hier betaalbare ruimte en scholen op loopafstand. Voor senioren is de buurt aantrekkelijk door het rustige karakter en de nabijheid van zorgvoorzieningen. Wil je een appartement huren in Jacques Veltmanbuurt in de vrije sector, bereid dan je documenten voor en reageer snel: woningen gaan vlot van de markt. Voor sociale huur geldt een lange wachtlijst bij corporaties als Eigen Haard en Stadgenoot; reken op minimaal tien jaar inschrijftijd. Overweeg je te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Jacques Veltmanbuurt, waar de WOZ-waarden fors lager liggen dan het Amsterdamse gemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Jacques Veltmanbuurt

Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Jacques Veltmanbuurt op meerdere categorieën. De buurt scoort doorgaans het hoogst op groenvoorzieningen en bereikbaarheid, en lager op het aanbod van winkels en horeca. "Fijn wonen hier, veel ruimte en groen voor de stad. Maar 's avonds is er weinig te doen in de buurt zelf," vat een bewoner het samen. Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtdata van Jacques Veltmanbuurt voor een compleet beeld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Jacques Veltmanbuurt

Zoek je huurwoningen in Jacques Veltmanbuurt maar wil je ook alternatieven bekijken? De Louis Crispijnbuurt en Staalmanbuurt liggen direct naast deze buurt en hebben een vergelijkbaar prijsniveau, al verschilt het woningaanbod per straat. Breder zoeken kan via het aanbod in heel Slotervaart-Zuid of via huurwoningen in Amsterdam. Populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West zijn aanzienlijk duurder. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning huren kunt, maar ook weet of de buurt echt bij je past.