Koopwoningen Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Jacques Veltmanbuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
De koopmarkt in de Jacques Veltmanbuurt is relatief klein: slechts 20% van de ruim 2.050 woningen is koopwoning, terwijl 80% wordt verhuurd, waarvan een groot deel via woningcorporaties. Dat beperkte aanbod maakt kopen hier niet eenvoudig, maar wie een woning weet te bemachtigen, koopt wel betaalbaar ten opzichte van de rest van Amsterdam. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €361.000, fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en ook onder het wijkgemiddelde van Slotervaart-Zuid (€410.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €644.448. De verkoopprijzen liepen uiteen van €300.000 tot €945.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van ruim €6.100 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, maar er zijn ook ruimere grondgebonden woningen beschikbaar. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de huidige vraagprijzen en verkooptijden in de buurt.
Wonen in Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
De Jacques Veltmanbuurt ligt in het westelijk deel van Amsterdam, in de wijk Slotervaart-Zuid. Het is een rustige, overwegend woonbuurt met een functioneel karakter. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de directe omgeving en de sfeer is eerder nuchter en buurtgericht dan trendy of bruisend. Wie een drukke stadsbuurt zoekt, is hier aan het verkeerde adres. Wie rust, ruimte en een betaalbare instap in Amsterdam zoekt, kan hier zijn plek vinden.
De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaat uit portiekflats, galerijflats en een deel rijtjeswoningen. De woningen zijn over het algemeen goed van formaat, zeker vergeleken met wat je in het centrum van Amsterdam voor hetzelfde geld krijgt. Veel koopwoningen zijn in de loop der jaren opgeknapt door particuliere eigenaren, al verschilt de staat per woning aanzienlijk.
Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er ook kleinere supermarkten in de directe omgeving. Het Sloterplas-gebied, met strand, watersport en uitgestrekte groenstroken, is op de fiets bereikbaar in een kwartier. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen verder weg maar zijn goed te bereiken. Er zijn meerdere basisscholen in en rond de buurt, waaronder scholen aan de Pieter Calandlaan en omgeving. Voor sport zijn er voorzieningen bij het Sportpark Sloten en diverse verenigingen in de wijde omgeving.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van de buurt. Tramlijn 1 en 17 rijden door de omgeving richting centrum Amsterdam, met een reistijd van ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten naar het Leidseplein. Busverbindingen via de Pieter Calandlaan zorgen voor aanvullend openbaar vervoer. Per auto is de A10 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen die ook buiten Amsterdam werken. Parkeren is in vergelijking met andere Amsterdamse buurten relatief gemakkelijk.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurthoofdpagina van de Jacques Veltmanbuurt zijn bewonersreviews en buurtscores te vinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je hebt geen last van toeristen of nachtleven. De buurt is functioneel en de buren kennen elkaar." Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van een deel van de woningvoorraad en het beperkte aanbod aan horeca en culturele voorzieningen direct in de buurt. Vergeleken met naburige buurten als de Louis Crispijnbuurt en de Staalmanbuurt is het karakter vergelijkbaar, al verschilt het exacte voorzieningenniveau per buurt.
Past een koophuis in de Jacques Veltmanbuurt bij jou als koper?
De buurt trekt vooral jonge stellen en gezinnen aan die in Amsterdam willen kopen zonder de torenhoge prijzen van de ring of het centrum te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €644.000 en woningen tot bijna een miljoen euro is het ook hier geen goedkope markt meer, maar de prijs per m² ligt duidelijk lager dan in populaire buurten als de Jordaan of de Grachtengordel-West. Starters met een beperkt budget zullen ook hier moeten overbieden en snel moeten schakelen, want het aanbod is klein: er worden gemiddeld minder dan dertig woningen per jaar verkocht. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar de huurwoningen in de Jacques Veltmanbuurt, waarvan het aandeel met 80% aanzienlijk groter is. Senioren en alleenstaanden vinden hier eveneens hun weg, gezien de nabijheid van voorzieningen en het rustige woonklimaat.
Wat bewoners zeggen over de Jacques Veltmanbuurt
Bewoners geven de Jacques Veltmanbuurt over het algemeen een positieve beoordeling, met name op het gebied van rust, bereikbaarheid en de groene omgeving. Punten van aandacht zijn de uitstraling van de openbare ruimte en het beperkte lokale aanbod aan horeca. Een bewoner omschrijft het als: "Niet de meest spannende buurt van Amsterdam, maar je woont er prettig en betaalbaar voor wat de stad biedt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van de Jacques Veltmanbuurt. De demografische opbouw, met veel 25-45 jarigen en relatief veel eenpersoonshuishoudens, weerspiegelt de buurt als een plek waar mensen bewust voor rust en ruimte kiezen.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Jacques Veltmanbuurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast dit overzicht kun je ook kijken naar koopwoningen in Slotervaart-Zuid voor een breder beeld van de wijk, of vergelijken met andere Amsterdamse buurten via het overzicht van koopwoningen in Amsterdam. In de directe omgeving zijn ook de Medisch Centrum Slotervaart-buurt en de Haarlemmerbuurt interessante vergelijkingsopties. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen in Amsterdam kun je terecht op amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Jacques Veltmanbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 29 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €644.448. De verkoopprijzen liepen uiteen van €300.000 tot €945.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt de gemiddelde prijs per m² uit op circa €6.100. Huis kopen in de Jacques Veltmanbuurt is daarmee betaalbaarder dan het Amsterdamse gemiddelde, maar overbieden is ook hier gebruikelijk door het beperkte aanbod.
Wat is de WOZ-waarde in de Jacques Veltmanbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Jacques Veltmanbuurt bedraagt €361.000. Dat ligt fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en ook onder het wijkgemiddelde van Slotervaart-Zuid (€410.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend oudere woningbestand uit de jaren zestig en zeventig en het hoge aandeel sociale huurwoningen in de buurt.
Hoe is het wonen in de Jacques Veltmanbuurt?
De Jacques Veltmanbuurt is een rustige, functionele woonbuurt in het westen van Amsterdam met veel groen in de omgeving. De sfeer is nuchter en buurtgericht, met brede straten en een mix van portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar noemen soms de beperkte lokale horeca en de verouderde uitstraling van een deel van de openbare ruimte als aandachtspunten.
Is de Jacques Veltmanbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt is zeker geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, de woningen zijn over het algemeen ruim van opzet en er is voldoende groen in de directe omgeving. De rustige verkeersstructuur en de nabijheid van het Sloterplas-gebied maken het aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken zonder Amsterdam te verlaten. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25-45 jaar, wat wijst op een jonge tot middelbare bevolkingsopbouw.
Hoe is de bereikbaarheid van de Jacques Veltmanbuurt?
De bereikbaarheid van de Jacques Veltmanbuurt is goed. Met tram 1 en 17 ben je in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten in het centrum van Amsterdam. Aanvullende busverbindingen rijden via de Pieter Calandlaan. Per auto is de A10 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Parkeren is relatief eenvoudig vergeleken met andere Amsterdamse buurten.
Welk type woningen staan te koop in de Jacques Veltmanbuurt?
Het woningaanbod in de Jacques Veltmanbuurt bestaat overwegend uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een deel grondgebonden rijtjeswoningen. Een appartement kopen in de Jacques Veltmanbuurt betekent doorgaans een woning met een redelijk oppervlak: het gemiddelde bij verkochte woningen lag op 105 m². De woningkwaliteit verschilt per object, afhankelijk van onderhoud en eventuele renovaties door de eigenaar.
Is er voldoende groen en recreatie in de buurt van de Jacques Veltmanbuurt?
De Jacques Veltmanbuurt ligt op fietsafstand van het Sloterplas-gebied, dat strand, watersport en uitgestrekte groenstroken biedt. Ook het Amsterdamse Bos is per fiets bereikbaar. In de directe woonomgeving zijn er plantsoenstroken en speelplekken. Voor wie groen en buitenruimte belangrijk vindt bij de keuze voor wonen in de Jacques Veltmanbuurt, is de ligging ten opzichte van de Sloterplas een duidelijk pluspunt.
