Huurwoningen Jan van Scorelbuurt, Leeuwarden
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Jan van Scorelbuurt en vergelijk buurten op basis van echte bewonersreviews en lokale marktcijfers.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Jan van Scorelbuurt, Leeuwarden
De Jan van Scorelbuurt is overwegend een huurbuurt: 71% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 29% koopwoningen. Dat is beduidend meer huur dan het Leeuwarder gemiddelde. Van die huurwoningen is 64% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier de toon zet. Slechts 6% valt onder overige (particuliere) verhuurders.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Scorelbuurt ligt op €173.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Huizum-West (€201.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Leeuwarden (€234.000). De buurt behoort daarmee tot de goedkopere segmenten van de stad.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar vier woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.166 per maand, met een bandbreedte van €1.070 tot €1.395 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 90 m², wat neerkomt op ongeveer €13 per m² per maand. Het vrije sector aanbod is beperkt; de meeste huurwoningen in deze buurt vallen onder sociale huur via een corporatie. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Wonen in Jan van Scorelbuurt, Leeuwarden
De Jan van Scorelbuurt maakt deel uit van de wijk Huizum-West, ten zuidoosten van het Leeuwarder stadscentrum. Het is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt met een mix van portiekflats, rijtjeswoningen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De straten zijn vernoemd naar Nederlandse schilders, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. Het is geen trendy stadsbuurt, maar een functionele en betaalbare plek om te wonen, met een gemengde bevolking van starters, jonge gezinnen en langdurige bewoners.
Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €25.800, duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €32.600. De arbeidsparticipatie bedraagt 63%. De grootste groep inwoners is 25 tot 45 jaar oud (ruim 700 van de circa 1.765 bewoners), en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (625 stuks). Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen typische gezinswijk, maar trekt ook veel alleenstaanden en starters aan.
Voorzieningen in de Jan van Scorelbuurt
Bewoners waarderen de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Een bewoner schrijft: "De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen." Er is inderdaad een supermarkt op loopafstand bereikbaar, en voor kinderen zijn er speelvoorzieningen en een skatepark in de directe omgeving. Voor uitgebreidere boodschappen en winkels is het centrum van Leeuwarden of het nabijgelegen winkelgebied goed bereikbaar. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in en rond de wijk. De bewonersscore voor onderwijs (5.0 op 10) en voor gemeenschapszin (5.0 op 10) ligt aan de lage kant, wat suggereert dat de buurt op die vlakken minder sterk scoort dan op bereikbaarheid en veiligheid.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een opvallend sterke troef van de Jan van Scorelbuurt: bewoners geven hier een 10 op 10 voor. Leeuwarden Centraal is per fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk en verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Per auto is de A32 relatief snel bereikbaar, wat de verbinding met Zwolle en de rest van Nederland vergemakkelijkt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsplicht. De fietsinfrastructuur is goed op orde, wat past bij de Friese fietsregio.
Veiligheid en sfeer
Bewoners geven veiligheid een 8.5 op 10, wat hoog is voor een stedelijke huurbuurt. Eén bewoner nuanceert dat wel: "Ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Dat is een eerlijke kanttekening die past bij een buurt met relatief veel sociale huur en een gemengde bevolkingssamenstelling. De schoonheid van de buurt scoort eveneens 8.5, wat verrassend hoog is voor een naoorlogse wijk. De totaalscore op de buurtpagina van Jan van Scorelbuurt komt uit op 7.5 op 10, gebaseerd op twee bewonersoordelen.
Wie de Jan van Scorelbuurt vergelijkt met zusterbuurten in Huizum-West, ziet dat Hollanderwijk en Gerard Dou een vergelijkbaar naoorlogs karakter hebben. Ook Julianapark is een nabijgelegen optie voor wie in deze hoek van Leeuwarden wil huren. Qua prijs en sfeer liggen deze buurten dicht bij elkaar, al verschilt het aanbod per buurt.
Past huren in Jan van Scorelbuurt bij jou?
De Jan van Scorelbuurt is het meest geschikt voor starters en jonge alleenstaanden die een betaalbare huurwoning zoeken in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt ook interessant voor wie in aanmerking komt voor een corporatiewoning. Gezinnen met kinderen kunnen hier ook terecht, zeker dankzij de aanwezige speelvoorzieningen, al zijn de scholen en gemeenschapsvoorzieningen minder sterk dan in sommige andere wijken.
Het vrije sector aanbod is beperkt: het afgelopen jaar gingen er slechts vier vrije sector woningen te huur in de Jan van Scorelbuurt. Snel reageren op een huurhuis of appartement huren in Jan van Scorelbuurt is dan ook verstandig zodra er iets beschikbaar komt. Bereid je documenten voor (loonstroken, legitimatie, werkgeversverklaring) en schrijf je in bij een woningcorporatie als je voor sociale huur in aanmerking wilt komen. Wachtlijsten voor sociale huur in Leeuwarden kunnen lang zijn. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Jan van Scorelbuurt, al is dat aanbod met 29% van de woningvoorraad eveneens beperkt.
Wat bewoners zeggen over huren in Jan van Scorelbuurt
De Jan van Scorelbuurt krijgt een gemiddeld cijfer van 7.5 op 10, gebaseerd op twee bewonersreviews. De hoogste scores zijn voor bereikbaarheid (10.0), veiligheid (8.5) en schoonheid (8.5). De laagste scores zijn voor gemeenschap (5.0) en onderwijs (5.0). Eén bewoner omschrijft de buurt als volgt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Jan van Scorelbuurt. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, een soort informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Jan van Scorelbuurt
Zoek je een huurwoning in Jan van Scorelbuurt of wil je de buurt vergelijken met alternatieven? Binnen Huizum-West zijn ook Hollanderwijk en Julianapark het verkennen waard. Wie een meer stedelijke omgeving zoekt, kan kijken naar Binnenstad of Oud-Oost. Voor een volledig beeld van het aanbod in de wijk, zie huurwoningen in Huizum-West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over wonen in de gemeente? Bekijk dan ook de informatie op de website van de gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Jan van Scorelbuurt, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Jan van Scorelbuurt het afgelopen jaar €1.166 per maand, met een bandbreedte van €1.070 tot €1.395 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 90 m², wat neerkomt op circa €13 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn doorgaans een stuk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Jan van Scorelbuurt?
Ja, sociale huur is dominant in de Jan van Scorelbuurt: 64% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Leeuwarden, zoals WoonFriesland. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Leeuwarden is groot.
Hoe is het om in Jan van Scorelbuurt te wonen?
Bewoners geven de Jan van Scorelbuurt gemiddeld een 7.5 op 10. De buurt scoort hoog op bereikbaarheid (10.0), veiligheid (8.5) en schoonheid (8.5). Het is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een mix van flats en rijtjeswoningen, goede dagelijkse voorzieningen en een fijne ligging ten opzichte van het stadscentrum. Gemeenschapszin en onderwijsaanbod scoren wat lager (beide 5.0).
Is Jan van Scorelbuurt geschikt voor starters en jonge alleenstaanden?
Ja, de buurt is met name populair bij starters en jonge alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste huishoudensgroep (625 van de circa 1.048 woningen), en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De combinatie van relatief lage WOZ-waarden (€173.000 gemiddeld), een groot aandeel sociale huur en goede bereikbaarheid maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die net zelfstandig gaan wonen of een betaalbare huurwoning zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Jan van Scorelbuurt?
De bereikbaarheid van de Jan van Scorelbuurt is uitstekend: bewoners geven hier een 10 op 10 voor. Leeuwarden Centraal is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Per auto is de A32 snel bereikbaar voor verbindingen richting Zwolle en de rest van Nederland. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Jan van Scorelbuurt?
In en direct rond de Jan van Scorelbuurt zijn dagelijkse boodschappen goed geregeld met een supermarkt op loopafstand. Voor kinderen zijn er een skatepark en speeltuinen aanwezig. Basisscholen zijn bereikbaar in de wijk en de directe omgeving. Voor uitgebreidere winkels, horeca en zorgvoorzieningen is het centrum van Leeuwarden per fiets snel te bereiken. Bewoners geven voorzieningen een score van 9.5 op 10.
Is Jan van Scorelbuurt een veilige buurt om te wonen?
Over het algemeen voelen bewoners zich veilig in de Jan van Scorelbuurt: de veiligheidsscore bedraagt 8.5 op 10. Eén bewoner geeft aan zich veilig te voelen maar de fiets liever niet buiten te laten staan. Dat is een praktische kanttekening die je in meer stedelijke huurwijken tegenkomt. De algehele sfeer wordt als rustig en prettig omschreven.
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Prima ervaring
